신추산 실거래가
경남 창원시 마산합포구 추산동 49-1 · 문신길 169 · 1996년 준공
신추산의 최근 매매가는 7,800만원(2026.08.10, 전용 59.71㎡(18.1평), 3층), 최고가는 9,900만원, 최근 전세는 7,000만원, 전세가율은 약 75%입니다. (2026년 10월 26일 기준)
신추산 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 40.18㎡(12.2평) | 4,000만원2026.07.04 | 4,900만원 | 3,000만원2026.05.12 | 5 |
| 59.71㎡(18.1평) | 7,800만원2026.08.10 | 9,900만원 | 7,000만원2026.06.09 | 4 |
신추산 시세 분석
- 전용 40.18㎡(12.2평) 최근 거래가는 최고가(4,900만원)보다 18.4% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 387만원으로 추산동 평균(386만원)과 비슷한 수준입니다.
- 1996년 준공, 30년차 단지입니다. 재건축 연한(30년)이 지난 단지입니다.
신추산 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 4,000만원 (전용 40.18㎡(12.2평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 2,800만원 | 2,800만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 1,280만원 | 1,280만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 13만원 | 13만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 40.18㎡(12.2평) 매매가 추이
신추산 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.08.10 | 59.71㎡(18.1평) | 3층 | 7,800만원▲8.3% |
| 2026.07.08 | 59.71㎡(18.1평) | 8층 | 7,200만원▼20.9% |
| 2026.07.04 | 40.18㎡(12.2평) | 7층 | 4,000만원▼11.1% |
| 2026.03.20 | 59.71㎡(18.1평) | 5층 | 9,100만원▼8.1% |
| 2026.02.05 | 40.18㎡(12.2평) | 7층 | 4,500만원▲12.5% |
| 2026.01.22 | 40.18㎡(12.2평) | 9층 | 4,000만원▼4.8% |
| 2026.01.11 | 59.71㎡(18.1평) | 5층 | 9,900만원 |
| 2025.12.16 | 40.18㎡(12.2평) | 9층 | 4,200만원▼14.3% |
| 2025.11.19 | 40.18㎡(12.2평) | 6층 | 4,900만원 |
신추산 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.15 | 40.18㎡(12.2평) | 4층 | 월세 | 1,000만원 / 월 20만원 |
| 2026.08.25 | 59.71㎡(18.1평) | 9층 | 월세 | 6,000만원 / 월 20만원 |
| 2026.07.25 | 40.18㎡(12.2평) | 7층 | 월세 | 500만원 / 월 40만원 |
| 2026.07.15 | 40.18㎡(12.2평) | 4층 | 월세 | 500만원 / 월 20만원 |
| 2026.06.09 | 59.71㎡(18.1평) | 9층 | 전세 | 7,000만원 |
| 2026.05.12 | 40.18㎡(12.2평) | 8층 | 전세 | 3,000만원 |
| 2026.05.06 | 40.18㎡(12.2평) | 10층 | 월세 | 500만원 / 월 30만원 |
| 2026.04.21 | 59.71㎡(18.1평) | 1층 | 월세 | 500만원 / 월 30만원 |
| 2026.04.06 | 40.18㎡(12.2평) | 4층 | 월세 | 1,500만원 / 월 22만원 |
| 2026.03.28 | 40.18㎡(12.2평) | 9층 | 월세 | 1,000만원 / 월 35만원 |
| 2026.03.01 | 40.18㎡(12.2평) | 4층 | 전세 | 4,000만원 |
| 2025.12.16 | 59.71㎡(18.1평) | 4층 | 월세 | 500만원 / 월 35만원 |
| 2025.12.12 | 40.18㎡(12.2평) | 6층 | 월세 | 300만원 / 월 30만원 |
신추산 자주 묻는 질문
Q. 신추산 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.08.10 전용 59.71㎡(18.1평) 3층 7,800만원입니다.
Q. 신추산 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.01.11 전용 59.71㎡(18.1평) 9,900만원입니다.
Q. 신추산 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.06.09 전용 59.71㎡(18.1평) 보증금 7,000만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 75%입니다.
Q. 신추산은(는) 몇 년식인가요?
1996년에 준공된 아파트로 올해 기준 30년차입니다.
Q. 신추산 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 4,000만원(전용 40.18㎡(12.2평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 2,800만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 1,280만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 신추산 주소(위치)는?
경남 창원시 마산합포구 추산동 49-1 (도로명: 문신길 169)에 있습니다.
창원시 마산합포구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 무궁화산호동 | 1982년 | 2026.09.28 | 7,900만원59.17㎡(17.9평) | 5 |
| 전원파크맨션아파트완월동 | 1992년 | 2026.07.14 | 8,200만원82.82㎡(25.1평) | 6 |
| 화인완월동 | 1994년 | 2026.10.16 | 7,200만원59.93㎡(18.1평) | 16 |
| 기산상가오동동 | 1997년 | 2026.10.06 | 7,000만원43.98㎡(13.3평) | 8 |
| 롯데빌리지창포동3가 | 2004년 | 2026.02.28 | 7,000만원30.57㎡(9.2평) | 2 |
| 화인아트빌라2월영동 | 1992년 | 2026.09.23 | 8,700만원84.99㎡(25.7평) | 18 |
| 혜창한마음비치진동면 요장리 | 1994년 | 2026.10.18 | 6,850만원57.06㎡(17.3평) | 10 |
| 해바라기월남동1가 | 1983년 | 2026.07.18 | 8,800만원59.34㎡(18.0평) | 3 |
추산동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 뜨란채빌추산동 | 2017년 | 2026.04.14 | 1억원58.94㎡(17.8평) | 1 |