건우리안 실거래가
부산 사하구 하단동 1218 · 동매로 117 · 2014년 준공
건우리안의 최근 매매가는 1억 4,800만원(2026.06.11, 전용 46.37㎡(14.0평), 2층), 최고가는 1억 6,800만원입니다. (2026년 10월 23일 기준)
건우리안 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 46.37㎡(14.0평) | 1억 4,800만원2026.06.11 | 1억 6,800만원 | - | 4 |
건우리안 시세 분석
- 전용 46.37㎡(14.0평) 최근 거래가는 최고가(1억 6,800만원)보다 11.9% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 1,108만원으로 하단동 평균(1,195만원)보다 7.3% 낮습니다.
- 2014년 준공, 12년차 단지입니다.
건우리안 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 1억 4,800만원 (전용 46.37㎡(14.0평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 1억 360만원 | 1억 360만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 4,721만원 | 4,721만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 49만원 | 49만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 46.37㎡(14.0평) 매매가 추이
건우리안 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.06.11 | 46.37㎡(14.0평) | 2층 | 1억 4,800만원▼7.5% |
| 2026.05.05 | 45.6㎡(13.8평) | 3층 | 1억 6,000만원▲7.4% |
| 2026.03.13 | 45.6㎡(13.8평) | 3층 | 1억 4,900만원▼11.3% |
| 2026.02.09 | 46.37㎡(14.0평) | 10층 | 1억 6,800만원 |
건우리안 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.11.09 | 45.6㎡(13.8평) | 7층 | 월세 | 2,000만원 / 월 55만원 |
건우리안 자주 묻는 질문
Q. 건우리안 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.06.11 전용 46.37㎡(14.0평) 2층 1억 4,800만원입니다.
Q. 건우리안 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.02.09 전용 46.37㎡(14.0평) 1억 6,800만원입니다.
Q. 건우리안은(는) 몇 년식인가요?
2014년에 준공된 아파트로 올해 기준 12년차입니다.
Q. 건우리안 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 1억 4,800만원(전용 46.37㎡(14.0평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 1억 360만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 4,721만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 건우리안 주소(위치)는?
부산 사하구 하단동 1218 (도로명: 동매로 117)에 있습니다.
사하구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 구평1차자유구평동 | 1999년 | 2026.08.10 | 1억 4,800만원84.6㎡(25.6평) | 15 |
| 자유다대동 | 1993년 | 2026.09.29 | 1억 5,000만원57.06㎡(17.3평) | 16 |
| 장림3차동원장림동 | 1999년 | 2026.07.14 | 1억 5,000만원84.88㎡(25.7평) | 10 |
| 태린비주펠리스감천동 | 2019년 | 2025.12.30 | 1억 4,600만원50.41㎡(15.2평) | 3 |
| 하단에덴하단동 | 1979년 | 2026.03.14 | 1억 4,300만원83.54㎡(25.3평) | 1 |
| 삼경제일장림동 | 1994년 | 2026.05.18 | 1억 4,100만원93.99㎡(28.4평) | 7 |
| 감천백산감천동 | 1995년 | 2026.07.05 | 1억 4,000만원59.83㎡(18.1평) | 4 |
| 장림현대(372-4)장림동 | 1989년 | 2026.10.17 | 1억 4,000만원84.89㎡(25.7평) | 6 |
하단동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 가락타운3하단동 | 1992년 | 2026.09.28 | 2억 9,100만원84.96㎡(25.7평) | 79 |
| 하단동에스케이뷰하단동 | 2004년 | 2026.10.20 | 3억 500만원59.67㎡(18.1평) | 72 |
| 가락타운1하단동 | 1992년 | 2026.10.12 | 2억 7,200만원84.96㎡(25.7평) | 43 |
| 대운스카이뷰1차하단동 | 2022년 | 2026.08.21 | 1억 3,982만원24.43㎡(7.4평) | 16 |
| 한신혜성하단동 | 1996년 | 2026.08.18 | 2억 5,000만원133.46㎡(40.4평) | 15 |
| 가락타운2하단동 | 1992년 | 2026.10.03 | 3억 9,500만원122.52㎡(37.1평) | 14 |
| 하단삼창하단동 | 2001년 | 2026.05.04 | 1억 8,000만원59.8㎡(18.1평) | 12 |
| 아람센트럴시티하단동 | 2017년 | 2026.10.07 | 2억 5,200만원70.12㎡(21.2평) | 7 |
| 하단청구하단동 | 1999년 | 2026.06.19 | 3억원129.94㎡(39.3평) | 7 |
| 헤리츠리더스하단하단동 | 2021년 | 2026.03.04 | 2억 7,000만원49.69㎡(15.0평) | 6 |
| 티파니빌라트하단동 | 2003년 | 2026.04.23 | 1억 2,450만원50.79㎡(15.4평) | 5 |
| 더블루원허브하단동 | 2018년 | 2026.03.26 | 1억 7,000만원49.52㎡(15.0평) | 5 |