정림파크 실거래가
부산 서구 동대신동3가 63-245 · 망양로111번길 18-8 · 1989년 준공
정림파크의 최근 매매가는 8,000만원(2026.06.19, 전용 67.68㎡(20.5평), 3층), 최고가는 8,500만원입니다. (2026년 10월 27일 기준)
정림파크 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 67.68㎡(20.5평) | 8,000만원2026.06.19 | 8,500만원 | - | 2 |
정림파크 시세 분석
- 전용 67.68㎡(20.5평) 최근 거래가는 최고가(8,500만원)보다 5.9% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 403만원으로 동대신동3가 평균(1,392만원)보다 71% 낮습니다.
- 1989년 준공, 37년차 단지입니다. 재건축 연한(30년)이 지난 단지입니다.
정림파크 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 8,000만원 (전용 67.68㎡(20.5평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 5,600만원 | 5,600만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 2,552만원 | 2,552만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 27만원 | 27만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
정림파크 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.06.19 | 67.68㎡(20.5평) | 3층 | 8,000만원▼5.9% |
| 2026.06.09 | 67.68㎡(20.5평) | 4층 | 8,500만원 |
정림파크 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.03.12 | 67.68㎡(20.5평) | 6층 | 월세 | 2,000만원 / 월 40만원 |
정림파크 자주 묻는 질문
Q. 정림파크 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.06.19 전용 67.68㎡(20.5평) 3층 8,000만원입니다.
Q. 정림파크 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.06.09 전용 67.68㎡(20.5평) 8,500만원입니다.
Q. 정림파크은(는) 몇 년식인가요?
1989년에 준공된 아파트로 올해 기준 37년차입니다.
Q. 정림파크 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 8,000만원(전용 67.68㎡(20.5평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 5,600만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 2,552만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 정림파크 주소(위치)는?
부산 서구 동대신동3가 63-245 (도로명: 망양로111번길 18-8)에 있습니다.
서구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 서대신엔스타(278-2)서대신동2가 | 2013년 | 2025.12.29 | 9,000만원34.98㎡(10.6평) | 1 |
| 아미전원빌라아미동2가 | 1998년 | 2026.09.22 | 9,000만원54.84㎡(16.6평) | 3 |