서해스카이팰리스 실거래가
경기 여주시 천송동 591-7 · 여양로233번길 5-26 · 2024년 준공
서해스카이팰리스의 최근 매매가는 3억 8,750만원(2026.06.09, 전용 82.94㎡(25.1평), 17층), 최고가는 4억 5,000만원, 최근 전세는 3억 5,000만원입니다. (2026년 10월 26일 기준)
서해스카이팰리스 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 77.22㎡(23.4평) | 3억 8,860만원2025.11.10 | 3억 8,860만원 | - | 1 |
| 82.94㎡(25.1평) | 3억 8,750만원2026.06.09 | 3억 8,750만원 | - | 2 |
| 84.85㎡(25.7평) | 4억 5,000만원2026.01.19 | 4억 5,000만원 | 3억 5,000만원2026.05.06 | 2 |
서해스카이팰리스 시세 분석
- 전용 82.94㎡(25.1평) 최근 거래(3억 8,750만원)가 최고가입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 1,544만원으로 천송동 평균(1,359만원)보다 13.6% 높습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 1건 있었습니다.
- 2024년 준공, 2년차 단지입니다. 입주 5년 이내 신축급입니다.
서해스카이팰리스 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 3억 8,750만원 (전용 82.94㎡(25.1평)) 기준 · 수도권 비규제지역 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 2억 7,125만원 | 2억 7,125만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 1억 2,322만원 | 1억 2,322만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 129만원 | 129만원 |
수도권·규제지역은 주택가격에 따라 주담대가 최대 6억원로 제한됩니다. 실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 82.94㎡(25.1평) 매매가 추이
서해스카이팰리스 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.06.09 | 82.94㎡(25.1평) | 17층 | 3억 8,750만원 |
| 2026.06.02 | 82.94㎡(25.1평) | 17층 | 3억 8,750만원계약해제 |
| 2026.04.09 | 82.94㎡(25.1평) | 24층 | 3억 8,750만원 |
| 2026.01.19 | 84.85㎡(25.7평) | 28층 | 4억 5,000만원계약해제 |
| 2026.01.19 | 84.85㎡(25.7평) | 28층 | 4억 5,000만원신고가 |
| 2026.01.14 | 84.85㎡(25.7평) | 23층 | 4억 3,000만원 |
| 2025.11.10 | 77.22㎡(23.4평) | 4층 | 3억 8,860만원 |
서해스카이팰리스 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.05.06 | 84.85㎡(25.7평) | 14층 | 전세 | 3억 5,000만원 |
| 2026.04.25 | 84.85㎡(25.7평) | 31층 | 전세 | 3억 4,650만원 |
| 2026.03.21 | 84.85㎡(25.7평) | 33층 | 전세 | 3억 4,000만원 |
| 2026.03.21 | 84.85㎡(25.7평) | 33층 | 월세 | 3억원 / 월 10만원 |
서해스카이팰리스 자주 묻는 질문
Q. 서해스카이팰리스 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.06.09 전용 82.94㎡(25.1평) 17층 3억 8,750만원입니다.
Q. 서해스카이팰리스 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.01.19 전용 84.85㎡(25.7평) 4억 5,000만원입니다.
Q. 서해스카이팰리스 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.05.06 전용 84.85㎡(25.7평) 보증금 3억 5,000만원입니다.
Q. 서해스카이팰리스은(는) 몇 년식인가요?
2024년에 준공된 아파트로 올해 기준 2년차입니다.
Q. 서해스카이팰리스 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 3억 8,750만원(전용 82.94㎡(25.1평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 2억 7,125만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 1억 2,322만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 서해스카이팰리스 주소(위치)는?
경기 여주시 천송동 591-7 (도로명: 여양로233번길 5-26)에 있습니다.
여주시 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 여주KCC스위첸천송동 | 2019년 | 2026.10.08 | 3억 8,800만원84.94㎡(25.7평) | 13 |
| 여주아이파크현암동 | 2020년 | 2026.10.13 | 3억 6,800만원84.99㎡(25.7평) | 29 |
| 여주역금호어울림베르티스교동 | 2022년 | 2026.10.16 | 4억 3,000만원84.93㎡(25.7평) | 36 |
| 성일우리미오학동 | 2009년 | 2026.09.08 | 3억 3,500만원147.7㎡(44.7평) | 4 |