문화2차 실거래가
경기 부천시 오정구 원종동 산27-1 · 소사로808번길 63 · 1987년 준공
문화2차의 최근 매매가는 1억 2,000만원(2026.04.10, 전용 49.62㎡(15.0평), 2층), 최고가는 1억 2,000만원, 최근 전세는 8,500만원입니다. (2026년 10월 23일 기준)
문화2차 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 44.67㎡(13.5평) | - | - | 8,500만원2026.06.09 | 0 |
| 49.62㎡(15.0평) | 1억 2,000만원2026.04.10 | 1억 2,000만원 | 1억 1,500만원2026.02.19 | 1 |
문화2차 시세 분석
- 1987년 준공, 39년차 단지입니다. 재건축 연한(30년)이 지난 단지입니다.
문화2차 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 1억 2,000만원 (전용 49.62㎡(15.0평)) 기준 · 수도권 비규제지역 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 8,400만원 | 8,400만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 3,828만원 | 3,828만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 40만원 | 40만원 |
수도권·규제지역은 주택가격에 따라 주담대가 최대 6억원로 제한됩니다. 실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
문화2차 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.04.10 | 49.62㎡(15.0평) | 2층 | 1억 2,000만원 |
문화2차 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.06.09 | 44.67㎡(13.5평) | 5층 | 전세 | 8,500만원 |
| 2026.06.01 | 44.67㎡(13.5평) | 3층 | 월세 | 1,000만원 / 월 50만원 |
| 2026.05.08 | 49.62㎡(15.0평) | 2층 | 월세 | 500만원 / 월 50만원 |
| 2026.04.14 | 44.67㎡(13.5평) | 5층 | 월세 | 500만원 / 월 40만원 |
| 2026.04.06 | 44.67㎡(13.5평) | 3층 | 월세 | 500만원 / 월 40만원 |
| 2026.02.19 | 49.62㎡(15.0평) | 2층 | 전세 | 1억 1,500만원 |
문화2차 자주 묻는 질문
Q. 문화2차 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.04.10 전용 49.62㎡(15.0평) 2층 1억 2,000만원입니다.
Q. 문화2차 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.04.10 전용 49.62㎡(15.0평) 1억 2,000만원입니다.
Q. 문화2차 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.06.09 전용 44.67㎡(13.5평) 보증금 8,500만원입니다.
Q. 문화2차은(는) 몇 년식인가요?
1987년에 준공된 아파트로 올해 기준 39년차입니다.
Q. 문화2차 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 1억 2,000만원(전용 49.62㎡(15.0평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 8,400만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 3,828만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 문화2차 주소(위치)는?
경기 부천시 오정구 원종동 산27-1 (도로명: 소사로808번길 63)에 있습니다.
부천시 오정구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 부촌2차고강동 | 1988년 | 2026.07.22 | 1억 2,000만원38.27㎡(11.6평) | 4 |
| 대진고강동 | 1991년 | 2026.04.02 | 1억 2,500만원42.84㎡(13.0평) | 2 |
| 삼두(558-4)오정동 | 1983년 | 2026.09.03 | 1억 2,500만원43.38㎡(13.1평) | 6 |
| 진영고강동 | 1987년 | 2026.07.23 | 1억 2,600만원40.17㎡(12.2평) | 3 |
| 운양오정동 | 1990년 | 2026.01.30 | 1억 1,000만원57.24㎡(17.3평) | 1 |
| 삼덕원종동 | 1986년 | 2026.03.10 | 1억 3,200만원41.04㎡(12.4평) | 1 |
| 미성원종동 | 1983년 | 2026.09.09 | 1억 3,500만원43.71㎡(13.2평) | 6 |
| 삼두오정동 | 1983년 | 2026.10.15 | 1억 500만원43.38㎡(13.1평) | 8 |
원종동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 원종아이원시티원종동 | 2022년 | 2026.09.20 | 3억 9,000만원75.6㎡(22.9평) | 21 |
| 원종주공원종동 | 1988년 | 2026.09.03 | 2억 7,000만원39.27㎡(11.9평) | 16 |
| 원종파르크원종동 | 2022년 | 2026.05.08 | 2억 3,800만원43.28㎡(13.1평) | 14 |
| 삼신12원종동 | 1989년 | 2026.09.14 | 1억 9,500만원50.61㎡(15.3평) | 13 |
| 원종동금호어울림원종동 | 2011년 | 2026.09.16 | 5억 7,000만원59.88㎡(18.1평) | 12 |
| 원종승윤노블리안원종동 | 2022년 | 2026.09.16 | 4억 8,500만원62.07㎡(18.8평) | 11 |
| 길성그랑프리텔원종동 | 2020년 | 2026.09.28 | 3억 6,000만원55.72㎡(16.9평) | 9 |
| 하임하우즈원종동 | 2022년 | 2026.10.16 | 3억 5,000만원70.17㎡(21.2평) | 7 |
| 미성원종동 | 1983년 | 2026.09.09 | 1억 3,500만원43.71㎡(13.2평) | 6 |
| 문화목화원종동 | 1988년 | 2026.01.29 | 2억 3,500만원43.86㎡(13.3평) | 5 |
| 동진1원종동 | 1987년 | 2026.09.02 | 1억 5,100만원40.05㎡(12.1평) | 5 |
| 수정원종동 | 1987년 | 2026.05.04 | 1억 9,300만원49.95㎡(15.1평) | 5 |