한양수자인에듀힐즈 실거래가
서울 구로구 항동 241 · 항동로 42 · 2019년 준공
한양수자인에듀힐즈의 최근 매매가는 8억 6,500만원(2026.10.14, 전용 84.95㎡(25.7평), 10층), 최고가는 13억원, 최근 전세는 5억 2,500만원, 전세가율은 약 65%입니다. (2026년 10월 25일 기준)
한양수자인에듀힐즈 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 76.95㎡(23.3평) | 8억 5,000만원2026.10.13 | 8억 5,000만원 | 5억 6,500만원2026.08.24 | 10 |
| 84.95㎡(25.7평) | 8억 6,500만원2026.10.14 | 9억 4,000만원 | 5억 2,500만원2026.08.26 | 23 |
| 106.88㎡(32.3평) | 9억 5,000만원2026.07.03 | 13억원 | 6억원2026.06.05 | 5 |
한양수자인에듀힐즈 시세 분석
- 전용 84.95㎡(25.7평) 최근 거래가는 최고가(9억 4,000만원)보다 8% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 3,396만원으로 항동 평균(3,297만원)보다 3% 높습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 11건 있었습니다.
- 2019년 준공, 7년차 단지입니다.
한양수자인에듀힐즈 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 8억 6,500만원 (전용 84.95㎡(25.7평)) 기준 · 규제지역 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 40% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 3억 4,600만원 | 6억원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 5억 5,142만원 | 2억 9,742만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 165만원 | 286만원 |
수도권·규제지역은 주택가격에 따라 주담대가 최대 6억원로 제한됩니다. 실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 84.95㎡(25.7평) 매매가 추이
한양수자인에듀힐즈 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.14 | 84.95㎡(25.7평) | 10층 | 8억 6,500만원▼1.7% |
| 2026.10.13 | 76.95㎡(23.3평) | 7층 | 8억 5,000만원신고가 |
| 2026.09.22 | 84.96㎡(25.7평) | 2층 | 8억 8,000만원▼6.4% |
| 2026.09.05 | 84.95㎡(25.7평) | 9층 | 9억 4,000만원신고가 |
| 2026.09.02 | 84.95㎡(25.7평) | 10층 | 8억 6,500만원▼5.5% |
| 2026.08.29 | 84.95㎡(25.7평) | 15층 | 9억 1,500만원신고가 |
| 2026.08.15 | 84.88㎡(25.7평) | 17층 | 8억 5,700만원▲2% |
| 2026.07.24 | 84.96㎡(25.7평) | 2층 | 8억 4,000만원▼4.5% |
| 2026.07.23 | 76.95㎡(23.3평) | 10층 | 8억 4,900만원신고가 |
| 2026.07.03 | 106.88㎡(32.3평) | 1층 | 9억 5,000만원▼26.9% |
| 2026.06.22 | 76.95㎡(23.3평) | 8층 | 8억 4,700만원신고가 |
| 2026.06.19 | 84.88㎡(25.7평) | 8층 | 8억 8,000만원계약해제 |
| 2026.06.19 | 84.88㎡(25.7평) | 8층 | 8억 8,000만원신고가 |
| 2026.05.27 | 76.95㎡(23.3평) | 4층 | 8억 1,000만원▲1.3% |
| 2026.05.21 | 106.88㎡(32.3평) | 13층 | 13억원신고가 |
| 2026.05.18 | 106.88㎡(32.3평) | 3층 | 10억 2,500만원신고가 |
| 2026.05.09 | 106.88㎡(32.3평) | 5층 | 8억원▼21.6% |
| 2026.05.04 | 84.95㎡(25.7평) | 17층 | 8억 5,000만원▲1.2% |
| 2026.04.28 | 76.95㎡(23.3평) | 3층 | 8억원▼0.6% |
| 2026.04.17 | 84.95㎡(25.7평) | 13층 | 8억 4,000만원▼1.6% |
| 2026.04.16 | 84.96㎡(25.7평) | 12층 | 8억 5,400만원▲2.9% |
| 2026.04.10 | 76.95㎡(23.3평) | 16층 | 8억 500만원 |
| 2026.04.06 | 76.95㎡(23.3평) | 9층 | 8억 500만원▼0.4% |
| 2026.03.03 | 84.88㎡(25.7평) | 4층 | 8억 3,000만원▼3.7% |
| 2026.03.02 | 76.95㎡(23.3평) | 14층 | 8억 800만원▼1.2% |
| 2026.03.02 | 84.95㎡(25.7평) | 13층 | 8억 6,200만원신고가 |
| 2026.02.27 | 84.96㎡(25.7평) | 10층 | 8억 4,500만원▲1.8% |
| 2026.02.25 | 84.96㎡(25.7평) | 8층 | 8억 3,000만원▲1.2% |
| 2026.02.24 | 84.96㎡(25.7평) | 3층 | 8억 2,000만원▼0.6% |
| 2026.01.28 | 76.88㎡(23.3평) | 14층 | 8억 1,800만원신고가 |
| 2026.01.22 | 84.96㎡(25.7평) | 2층 | 8억 2,500만원▼0.6% |
| 2026.01.14 | 84.95㎡(25.7평) | 10층 | 8억 3,000만원계약해제 |
| 2026.01.14 | 84.95㎡(25.7평) | 10층 | 8억 3,000만원▼0.6% |
| 2025.12.29 | 76.95㎡(23.3평) | 9층 | 8억 250만원 |
| 2025.12.25 | 106.88㎡(32.3평) | 4층 | 10억 2,000만원 |
| 2025.12.18 | 84.95㎡(25.7평) | 11층 | 8억 3,500만원▼2.3% |
| 2025.12.08 | 84.95㎡(25.7평) | 10층 | 8억 5,500만원 |
| 2025.12.03 | 84.95㎡(25.7평) | 13층 | 8억 5,500만원신고가 |
| 2025.11.24 | 84.95㎡(25.7평) | 5층 | 8억 2,000만원▼2.4% |
| 2025.11.20 | 84.88㎡(25.7평) | 8층 | 8억 4,000만원 |
한양수자인에듀힐즈 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.08.26 | 84.95㎡(25.7평) | 12층 | 전세 | 5억 2,500만원 |
| 2026.08.24 | 76.88㎡(23.3평) | 13층 | 전세 | 5억 6,500만원 |
| 2026.08.01 | 84.96㎡(25.7평) | 9층 | 전세 | 6억 6,000만원 |
| 2026.07.02 | 84.95㎡(25.7평) | 4층 | 월세 | 1억 5,000만원 / 월 170만원 |
| 2026.06.20 | 84.88㎡(25.7평) | 6층 | 전세 | 6억원 |
| 2026.06.19 | 76.95㎡(23.3평) | 3층 | 전세 | 4억 9,000만원 |
| 2026.06.08 | 76.95㎡(23.3평) | 14층 | 전세 | 5억원 |
| 2026.06.05 | 106.88㎡(32.3평) | 13층 | 전세 | 6억원 |
| 2026.05.30 | 84.96㎡(25.7평) | 4층 | 전세 | 5억 1,000만원 |
| 2026.05.30 | 84.96㎡(25.7평) | 13층 | 월세 | 5,000만원 / 월 150만원 |
| 2026.05.22 | 76.95㎡(23.3평) | 14층 | 월세 | 1억 7,840만원 / 월 142만원 |
| 2026.05.16 | 76.95㎡(23.3평) | 4층 | 전세 | 4억 9,300만원 |
| 2026.05.16 | 76.95㎡(23.3평) | 15층 | 전세 | 5억 5,000만원 |
| 2026.05.11 | 84.95㎡(25.7평) | 10층 | 전세 | 5억 4,000만원 |
| 2026.04.15 | 84.95㎡(25.7평) | 2층 | 전세 | 5억 7,000만원 |
| 2026.03.25 | 76.88㎡(23.3평) | 12층 | 전세 | 5억 4,000만원 |
| 2026.03.21 | 76.88㎡(23.3평) | 3층 | 전세 | 4억 5,150만원 |
| 2026.03.20 | 84.96㎡(25.7평) | 5층 | 전세 | 5억 1,450만원 |
| 2026.03.14 | 76.95㎡(23.3평) | 11층 | 전세 | 5억원 |
| 2026.03.07 | 84.95㎡(25.7평) | 7층 | 월세 | 2억원 / 월 160만원 |
| 2026.02.23 | 76.95㎡(23.3평) | 11층 | 전세 | 4억 5,000만원 |
| 2026.02.19 | 84.95㎡(25.7평) | 9층 | 전세 | 4억 4,690만원 |
| 2026.02.07 | 76.95㎡(23.3평) | 6층 | 전세 | 5억 400만원 |
| 2026.02.07 | 84.95㎡(25.7평) | 6층 | 전세 | 6억원 |
| 2026.02.04 | 84.95㎡(25.7평) | 4층 | 월세 | 2억원 / 월 145만원 |
| 2026.01.29 | 106.88㎡(32.3평) | 12층 | 전세 | 6억 9,000만원 |
| 2026.01.21 | 84.88㎡(25.7평) | 3층 | 전세 | 5억원 |
| 2026.01.13 | 84.95㎡(25.7평) | 4층 | 전세 | 4억 9,500만원 |
| 2026.01.11 | 84.95㎡(25.7평) | 2층 | 월세 | 3억원 / 월 100만원 |
| 2026.01.10 | 84.96㎡(25.7평) | 1층 | 월세 | 5억원 / 월 20만원 |
| 2026.01.09 | 106.88㎡(32.3평) | 5층 | 월세 | 3억원 / 월 50만원 |
| 2026.01.03 | 84.96㎡(25.7평) | 4층 | 전세 | 5억 400만원 |
| 2025.12.17 | 76.88㎡(23.3평) | 2층 | 전세 | 5억원 |
| 2025.11.29 | 76.95㎡(23.3평) | 14층 | 전세 | 5억원 |
| 2025.11.27 | 84.88㎡(25.7평) | 1층 | 월세 | 2억 3,000만원 / 월 130만원 |
| 2025.11.24 | 84.88㎡(25.7평) | 9층 | 전세 | 5억원 |
| 2025.11.22 | 84.95㎡(25.7평) | 2층 | 전세 | 4억 6,000만원 |
| 2025.11.16 | 84.88㎡(25.7평) | 17층 | 전세 | 5억원 |
| 2025.11.13 | 76.88㎡(23.3평) | 1층 | 전세 | 5억원 |
| 2025.11.05 | 84.95㎡(25.7평) | 18층 | 전세 | 5억 4,000만원 |
한양수자인에듀힐즈 자주 묻는 질문
Q. 한양수자인에듀힐즈 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.10.14 전용 84.95㎡(25.7평) 10층 8억 6,500만원입니다.
Q. 한양수자인에듀힐즈 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.05.21 전용 106.88㎡(32.3평) 13억원입니다.
Q. 한양수자인에듀힐즈 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.08.26 전용 84.95㎡(25.7평) 보증금 5억 2,500만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 65%입니다.
Q. 한양수자인에듀힐즈은(는) 몇 년식인가요?
2019년에 준공된 아파트로 올해 기준 7년차입니다.
Q. 한양수자인에듀힐즈 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 8억 6,500만원(전용 84.95㎡(25.7평)) 기준 무주택자는 LTV 40%로 최대 3억 4,600만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 5억 5,142만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 한양수자인에듀힐즈 주소(위치)는?
서울 구로구 항동 241 (도로명: 항동로 42)에 있습니다.
구로구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 삼호개봉동 | 1996년 | 2026.10.07 | 8억 5,600만원84.88㎡(25.7평) | 20 |
| 신도림팰러티움신도림동 | 2006년 | 2026.09.24 | 8억 7,800만원84.62㎡(25.6평) | 6 |
| 온수힐스테이트온수동 | 2010년 | 2026.09.19 | 8억 8,000만원84.99㎡(25.7평) | 56 |
| 천왕이펜하우스2단지천왕동 | 2011년 | 2026.08.08 | 8억 5,000만원84.97㎡(25.7평) | 6 |
| 한신휴플러스(1280-1)구로동 | 2007년 | 2026.07.27 | 8억 8,500만원58.03㎡(17.6평) | 7 |
| 대림아르빌구로동 | 2003년 | 2026.08.29 | 8억 4,000만원111.8㎡(33.8평) | 3 |
| 오류동푸르지오오류동 | 2004년 | 2026.09.22 | 8억 9,000만원84.94㎡(25.7평) | 14 |
| 한효고척동 | 1985년 | 2026.10.14 | 8억 3,700만원82.48㎡(25.0평) | 10 |
항동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 하버라인3단지항동 | 2019년 | 2026.10.03 | 6억 8,000만원59.86㎡(18.1평) | 36 |
| 항동제일풍경채포레스트항동 | 2020년 | 2026.10.17 | 7억 9,500만원84.66㎡(25.6평) | 25 |
| 우남퍼스트빌더센트럴항동 | 2020년 | 2026.10.02 | 8억 2,700만원84.91㎡(25.7평) | 24 |
| 하버라인2단지항동 | 2019년 | 2026.08.11 | 7억 4,500만원59.86㎡(18.1평) | 24 |
| 항동중흥에스클래스베르데카운티항동 | 2019년 | 2026.08.31 | 9억 4,500만원84.99㎡(25.7평) | 23 |
| 하버라인4단지항동 | 2019년 | 2026.09.04 | 7억 4,500만원59.94㎡(18.1평) | 11 |
| 현대홈타운스위트항동 | 2004년 | 2026.09.22 | 7억 3,000만원84.99㎡(25.7평) | 9 |
| 유한오크팰리스항동 | 2011년 | 2026.09.04 | 5억 2,500만원84.92㎡(25.7평) | 1 |
| 동보수목원항동 | 2007년 | 2026.04.21 | 4억원84.87㎡(25.7평) | 1 |