유강우방타운 실거래가
경북 포항시 남구 연일읍 유강리 593 · 유강길 32 · 1999년 준공
유강우방타운의 최근 매매가는 1억 5,500만원(2026.10.16, 전용 84.91㎡(25.7평), 2층), 최고가는 1억 6,000만원, 최근 전세는 1억 2,000만원, 전세가율은 약 77%입니다. (2026년 10월 22일 기준)
유강우방타운 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 84.91㎡(25.7평) | 1억 5,500만원2026.10.16 | 1억 6,000만원 | 1억 2,000만원2026.06.18 | 5 |
유강우방타운 시세 분석
- 전용 84.91㎡(25.7평) 최근 거래가는 최고가(1억 6,000만원)보다 3.1% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 603만원으로 연일읍 유강리 평균(703만원)보다 14.2% 낮습니다.
- 1999년 준공, 27년차 단지입니다.
유강우방타운 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 1억 5,500만원 (전용 84.91㎡(25.7평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 1억 850만원 | 1억 850만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 4,946만원 | 4,946만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 52만원 | 52만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 84.91㎡(25.7평) 매매가 추이
유강우방타운 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.16 | 84.91㎡(25.7평) | 2층 | 1억 5,500만원▲6.9% |
| 2026.07.23 | 84.91㎡(25.7평) | 13층 | 1억 4,000만원계약해제 |
| 2026.04.13 | 84.91㎡(25.7평) | 16층 | 1억 4,500만원▲5.1% |
| 2026.04.08 | 84.91㎡(25.7평) | 16층 | 1억 3,800만원▼1.4% |
| 2026.02.06 | 84.91㎡(25.7평) | 10층 | 1억 4,000만원▼12.5% |
| 2025.11.18 | 84.91㎡(25.7평) | 16층 | 1억 6,000만원계약해제 |
| 2025.11.18 | 84.91㎡(25.7평) | 16층 | 1억 6,000만원 |
유강우방타운 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.06.18 | 84.91㎡(25.7평) | 14층 | 전세 | 1억 2,000만원 |
| 2026.04.11 | 84.91㎡(25.7평) | 2층 | 전세 | 1억 3,500만원 |
| 2025.12.29 | 84.91㎡(25.7평) | 9층 | 전세 | 1억 3,500만원 |
| 2025.11.07 | 134.76㎡(40.8평) | 11층 | 월세 | 5,000만원 / 월 130만원 |
유강우방타운 자주 묻는 질문
Q. 유강우방타운 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.10.16 전용 84.91㎡(25.7평) 2층 1억 5,500만원입니다.
Q. 유강우방타운 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2025.11.18 전용 84.91㎡(25.7평) 1억 6,000만원입니다.
Q. 유강우방타운 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.06.18 전용 84.91㎡(25.7평) 보증금 1억 2,000만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 77%입니다.
Q. 유강우방타운은(는) 몇 년식인가요?
1999년에 준공된 아파트로 올해 기준 27년차입니다.
Q. 유강우방타운 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 1억 5,500만원(전용 84.91㎡(25.7평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 1억 850만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 4,946만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 유강우방타운 주소(위치)는?
경북 포항시 남구 연일읍 유강리 593 (도로명: 유강길 32)에 있습니다.
포항시 남구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 이동그린빌명품이동 | 2003년 | 2026.08.18 | 1억 5,600만원59.99㎡(18.1평) | 15 |
| 대림한숲타운3차연일읍 유강리 | 1999년 | 2026.07.09 | 1억 5,400만원84.91㎡(25.7평) | 4 |
| 연일삼도한솔타운2연일읍 생지리 | 1997년 | 2026.05.15 | 1억 5,300만원84.87㎡(25.7평) | 4 |
| 센트럴파크해도동 | 2016년 | 2026.05.27 | 1억 5,900만원59.79㎡(18.1평) | 3 |
| 산호늘푸른연일읍 유강리 | 2001년 | 2026.08.05 | 1억 6,000만원85㎡(25.7평) | 3 |
| 송도세잔베르체송도동 | 2008년 | 2026.10.09 | 1억 6,300만원84.92㎡(25.7평) | 5 |
| 오천웰메이드홈오천읍 문덕리 | 2017년 | 2026.09.10 | 1억 4,500만원59.93㎡(18.1평) | 7 |
| 힐링엘가오천읍 문덕리 | 2015년 | 2026.09.07 | 1억 4,200만원80.49㎡(24.3평) | 3 |
연일읍 유강리 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 대림한숲타운1차연일읍 유강리 | 1999년 | 2026.08.07 | 1억 3,500만원84.96㎡(25.7평) | 20 |
| 유강청구연일읍 유강리 | 2000년 | 2026.09.04 | 1억 1,000만원60㎡(18.2평) | 13 |
| 유강코아루1단지연일읍 유강리 | 2007년 | 2026.10.13 | 2억 2,500만원84.99㎡(25.7평) | 12 |
| 유강코아루2단지연일읍 유강리 | 2007년 | 2026.09.11 | 2억 5,000만원84.99㎡(25.7평) | 8 |
| 유강코아루4단지연일읍 유강리 | 2009년 | 2026.07.02 | 5억원208.96㎡(63.2평) | 5 |
| 대림한숲타운2차연일읍 유강리 | 1999년 | 2026.02.25 | 1억 2,500만원74.19㎡(22.4평) | 4 |
| 대림한숲타운3차연일읍 유강리 | 1999년 | 2026.07.09 | 1억 5,400만원84.91㎡(25.7평) | 4 |
| 산호늘푸른연일읍 유강리 | 2001년 | 2026.08.05 | 1억 6,000만원85㎡(25.7평) | 3 |
| 유강경성홈타운연일읍 유강리 | 2008년 | 2026.02.03 | 1억 7,000만원81.14㎡(24.5평) | 2 |
| 유강코아루3단지연일읍 유강리 | 2009년 | 2026.08.10 | 3억 3,500만원160.13㎡(48.4평) | 2 |