금구명산 실거래가
전북 김제시 금구면 금구리 442 · 금구5길 15 · 1994년 준공
금구명산의 최근 매매가는 7,400만원(2026.07.30, 전용 84.53㎡(25.6평), 2층), 최고가는 7,500만원입니다. (2026년 10월 25일 기준)
금구명산 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 59.27㎡(17.9평) | 6,500만원2026.04.28 | 6,500만원 | - | 1 |
| 84.53㎡(25.6평) | 7,400만원2026.07.30 | 7,500만원 | - | 2 |
금구명산 시세 분석
- 전용 84.53㎡(25.6평) 최근 거래가는 최고가(7,500만원)보다 1.3% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 291만원으로 금구면 금구리 평균(1,063만원)보다 72.6% 낮습니다.
- 1994년 준공, 32년차 단지입니다. 재건축 연한(30년)이 지난 단지입니다.
금구명산 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 7,400만원 (전용 84.53㎡(25.6평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 5,180만원 | 5,180만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 2,360만원 | 2,360만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 25만원 | 25만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 84.53㎡(25.6평) 매매가 추이
금구명산 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.07.30 | 84.53㎡(25.6평) | 2층 | 7,400만원▼1.3% |
| 2026.05.18 | 84.53㎡(25.6평) | 3층 | 7,000만원계약해제 |
| 2026.05.18 | 84.53㎡(25.6평) | 3층 | 7,500만원계약해제 |
| 2026.05.18 | 84.53㎡(25.6평) | 3층 | 7,500만원 |
| 2026.04.28 | 59.27㎡(17.9평) | 1층 | 6,500만원 |
금구명산 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.12.15 | 59.95㎡(18.1평) | 5층 | 월세 | 500만원 / 월 35만원 |
| 2025.11.13 | 59.27㎡(17.9평) | 3층 | 월세 | 1,000만원 / 월 29만원 |
금구명산 자주 묻는 질문
Q. 금구명산 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.07.30 전용 84.53㎡(25.6평) 2층 7,400만원입니다.
Q. 금구명산 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.05.18 전용 84.53㎡(25.6평) 7,500만원입니다.
Q. 금구명산은(는) 몇 년식인가요?
1994년에 준공된 아파트로 올해 기준 32년차입니다.
Q. 금구명산 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 7,400만원(전용 84.53㎡(25.6평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 5,180만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 2,360만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 금구명산 주소(위치)는?
전북 김제시 금구면 금구리 442 (도로명: 금구5길 15)에 있습니다.
김제시 비슷한 가격대 아파트
금구면 금구리 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 남전주IC서희스타힐스금구면 금구리 | 2025년 | 2026.10.12 | 3억 5,200만원84.69㎡(25.6평) | 20 |
| 송원금구금구면 금구리 | 1995년 | 2026.09.08 | 6,800만원59.85㎡(18.1평) | 3 |