로즈웰모산힐 실거래가
충북 제천시 모산동 543-9 · 신죽하로 165 · 2003년 준공
로즈웰모산힐의 최근 매매가는 2억 3,000만원(2026.07.08, 전용 84.98㎡(25.7평), 10층), 최고가는 2억 4,200만원, 최근 전세는 1억 8,400만원입니다. (2026년 10월 23일 기준)
로즈웰모산힐 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 84.98㎡(25.7평) | 2억 3,000만원2026.07.08 | 2억 4,200만원 | 1억 8,400만원2026.03.07 | 6 |
로즈웰모산힐 시세 분석
- 전용 84.98㎡(25.7평) 최근 거래가는 최고가(2억 4,200만원)보다 5% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 837만원으로 모산동 평균(836만원)과 비슷한 수준입니다.
- 2003년 준공, 23년차 단지입니다.
로즈웰모산힐 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 2억 3,000만원 (전용 84.98㎡(25.7평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 1억 6,100만원 | 1억 6,100만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 7,314만원 | 7,314만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 77만원 | 77만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 84.98㎡(25.7평) 매매가 추이
로즈웰모산힐 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.07.08 | 84.98㎡(25.7평) | 10층 | 2억 3,000만원▲15% |
| 2026.06.02 | 84.98㎡(25.7평) | 8층 | 2억원▼7% |
| 2026.04.11 | 84.91㎡(25.7평) | 11층 | 2억 1,500만원▲3.9% |
| 2026.03.03 | 84.98㎡(25.7평) | 4층 | 2억 700만원▼2.8% |
| 2026.02.28 | 84.91㎡(25.7평) | 8층 | 2억 1,300만원▼12% |
| 2026.02.28 | 84.91㎡(25.7평) | 5층 | 2억 2,500만원계약해제 |
| 2026.01.31 | 84.98㎡(25.7평) | 12층 | 2억 4,200만원 |
로즈웰모산힐 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.04.24 | 84.91㎡(25.7평) | 5층 | 월세 | 2,000만원 / 월 85만원 |
| 2026.03.07 | 84.98㎡(25.7평) | 2층 | 월세 | 1,000만원 / 월 110만원 |
| 2026.03.07 | 84.98㎡(25.7평) | 2층 | 전세 | 1억 8,400만원 |
로즈웰모산힐 자주 묻는 질문
Q. 로즈웰모산힐 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.07.08 전용 84.98㎡(25.7평) 10층 2억 3,000만원입니다.
Q. 로즈웰모산힐 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.01.31 전용 84.98㎡(25.7평) 2억 4,200만원입니다.
Q. 로즈웰모산힐 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.03.07 전용 84.98㎡(25.7평) 보증금 1억 8,400만원입니다.
Q. 로즈웰모산힐은(는) 몇 년식인가요?
2003년에 준공된 아파트로 올해 기준 23년차입니다.
Q. 로즈웰모산힐 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 2억 3,000만원(전용 84.98㎡(25.7평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 1억 6,100만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 7,314만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 로즈웰모산힐 주소(위치)는?
충북 제천시 모산동 543-9 (도로명: 신죽하로 165)에 있습니다.
제천시 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 장락로즈웰장락동 | 2001년 | 2026.09.18 | 2억 4,500만원105.82㎡(32.0평) | 13 |
| 장락e-편한세상장락동 | 2007년 | 2026.10.03 | 2억 4,500만원84.94㎡(25.7평) | 17 |
| 서희스타힐스화산동 | 2016년 | 2026.10.17 | 2억 1,000만원74.84㎡(22.6평) | 25 |
| 하소현대하소동 | 1996년 | 2026.10.18 | 2억원84.42㎡(25.5평) | 19 |
| 부영사랑으로신월동 | 2006년 | 2026.09.17 | 2억원84.89㎡(25.7평) | 23 |
| 청구하소동 | 2002년 | 2026.09.18 | 2억 6,000만원134.96㎡(40.8평) | 15 |
| 천일베리굿장락동 | 2003년 | 2026.06.15 | 1억 9,700만원84.92㎡(25.7평) | 15 |
| 청전두진백로2차청전동 | 1995년 | 2026.07.27 | 1억 9,650만원85㎡(25.7평) | 3 |