베스티움 실거래가
인천 미추홀구 주안동 25-34 · 염창로 35 · 2012년 준공
베스티움의 최근 매매가는 3,800만원(2026.06.11, 전용 13.42㎡(4.1평), 14층), 최고가는 4,950만원입니다. (2026년 10월 23일 기준)
베스티움 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 13.42㎡(4.1평) | 3,800만원2026.06.11 | 4,950만원 | - | 4 |
베스티움 시세 분석
- 전용 13.42㎡(4.1평) 최근 거래가는 최고가(4,950만원)보다 23.2% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 1,029만원으로 주안동 평균(1,774만원)보다 42% 낮습니다.
- 2012년 준공, 14년차 단지입니다.
베스티움 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 3,800만원 (전용 13.42㎡(4.1평)) 기준 · 수도권 비규제지역 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 2,660만원 | 2,660만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 1,216만원 | 1,216만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 13만원 | 13만원 |
수도권·규제지역은 주택가격에 따라 주담대가 최대 6억원로 제한됩니다. 실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 13.42㎡(4.1평) 매매가 추이
베스티움 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.06.11 | 13.42㎡(4.1평) | 14층 | 3,800만원▼15.6% |
| 2026.05.22 | 13.27㎡(4.0평) | 13층 | 4,500만원▲4.7% |
| 2026.03.08 | 13.27㎡(4.0평) | 12층 | 4,300만원▼13.1% |
| 2025.12.22 | 12.72㎡(3.8평) | 14층 | 4,950만원 |
베스티움 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.07.09 | 13.27㎡(4.0평) | 10층 | 월세 | 300만원 / 월 35만원 |
| 2026.01.27 | 13.42㎡(4.1평) | 12층 | 월세 | 80만원 / 월 43만원 |
| 2025.11.18 | 13.42㎡(4.1평) | 14층 | 월세 | 300만원 / 월 32만원 |
베스티움 자주 묻는 질문
Q. 베스티움 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.06.11 전용 13.42㎡(4.1평) 14층 3,800만원입니다.
Q. 베스티움 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2025.12.22 전용 12.72㎡(3.8평) 4,950만원입니다.
Q. 베스티움은(는) 몇 년식인가요?
2012년에 준공된 아파트로 올해 기준 14년차입니다.
Q. 베스티움 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 3,800만원(전용 13.42㎡(4.1평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 2,660만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 1,216만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 베스티움 주소(위치)는?
인천 미추홀구 주안동 25-34 (도로명: 염창로 35)에 있습니다.
미추홀구 비슷한 가격대 아파트
주안동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 힐스테이트푸르지오주안주안동 | 2023년 | 2026.10.14 | 5억 7,000만원74.78㎡(22.6평) | 189 |
| 주안파크자이더플래티넘주안동 | 2023년 | 2026.10.19 | 3억 4,200만원44.78㎡(13.5평) | 122 |
| 주안역센트레빌주안동 | 2021년 | 2026.10.20 | 4억 3,500만원59.97㎡(18.1평) | 78 |
| 월드스테이트(101~111,124~132)주안동 | 2008년 | 2026.10.16 | 4억 6,000만원84.98㎡(25.7평) | 65 |
| 관교한신휴플러스주안동 | 2010년 | 2026.10.12 | 2억 9,300만원59.97㎡(18.1평) | 39 |
| 더샵아르테주안동 | 2024년 | 2026.10.15 | 5억 3,500만원59.99㎡(18.1평) | 37 |
| 포레나미추홀주안동 | 2022년 | 2026.10.16 | 4억 7,000만원59.92㎡(18.1평) | 31 |
| 월드스테이트(112~123)주안동 | 2008년 | 2026.09.28 | 4억 4,700만원84.98㎡(25.7평) | 30 |
| 신비마을주안동 | 1994년 | 2026.10.14 | 1억 4,900만원49.35㎡(14.9평) | 27 |
| 진흥주안동 | 1995년 | 2026.10.06 | 2억 6,200만원59.97㎡(18.1평) | 26 |
| 광명8주안동 | 1988년 | 2026.08.26 | 1억 800만원44.19㎡(13.4평) | 17 |
| 한신휴플러스주안동 | 2006년 | 2026.10.13 | 1억 6,000만원40.8㎡(12.3평) | 17 |