연흥 실거래가
인천 미추홀구 주안동 1491-3 · 인하로329번길 23 · 1985년 준공
연흥의 최근 매매가는 1억 5,500만원(2026.07.27, 전용 61.96㎡(18.7평), 3층), 최고가는 1억 6,800만원, 최근 전세는 8,500만원입니다. (2026년 10월 23일 기준)
연흥 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 52.38㎡(15.8평) | 1억 3,000만원2026.03.13 | 1억 3,000만원 | 8,500만원2026.03.26 | 2 |
| 61.96㎡(18.7평) | 1억 5,500만원2026.07.27 | 1억 6,800만원 | 8,500만원2026.07.16 | 2 |
연흥 시세 분석
- 전용 52.38㎡(15.8평) 최근 거래(1억 3,000만원)가 최고가입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 827만원으로 주안동 평균(1,774만원)보다 53.4% 낮습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 1건 있었습니다.
- 1985년 준공, 41년차 단지입니다. 재건축 연한(30년)이 지난 단지입니다.
연흥 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 1억 3,000만원 (전용 52.38㎡(15.8평)) 기준 · 수도권 비규제지역 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 9,100만원 | 9,100만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 4,147만원 | 4,147만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 43만원 | 43만원 |
수도권·규제지역은 주택가격에 따라 주담대가 최대 6억원로 제한됩니다. 실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 52.38㎡(15.8평) 매매가 추이
연흥 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.07.27 | 61.96㎡(18.7평) | 3층 | 1억 5,500만원▼7.7% |
| 2026.03.13 | 52.38㎡(15.8평) | 5층 | 1억 3,000만원신고가 |
| 2026.02.13 | 61.96㎡(18.7평) | 2층 | 1억 6,800만원 |
| 2026.01.20 | 52.38㎡(15.8평) | 4층 | 1억 2,300만원 |
연흥 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.07.16 | 61.96㎡(18.7평) | 2층 | 전세 | 8,500만원 |
| 2026.04.13 | 52.38㎡(15.8평) | 4층 | 월세 | 1,000만원 / 월 45만원 |
| 2026.03.26 | 52.38㎡(15.8평) | 4층 | 전세 | 8,500만원 |
| 2026.02.24 | 52.38㎡(15.8평) | 4층 | 월세 | 1,000만원 / 월 50만원 |
| 2026.01.23 | 61.96㎡(18.7평) | 3층 | 월세 | 1,000만원 / 월 65만원 |
연흥 자주 묻는 질문
Q. 연흥 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.07.27 전용 61.96㎡(18.7평) 3층 1억 5,500만원입니다.
Q. 연흥 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.02.13 전용 61.96㎡(18.7평) 1억 6,800만원입니다.
Q. 연흥 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.07.16 전용 61.96㎡(18.7평) 보증금 8,500만원입니다.
Q. 연흥은(는) 몇 년식인가요?
1985년에 준공된 아파트로 올해 기준 41년차입니다.
Q. 연흥 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 1억 3,000만원(전용 52.38㎡(15.8평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 9,100만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 4,147만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 연흥 주소(위치)는?
인천 미추홀구 주안동 1491-3 (도로명: 인하로329번길 23)에 있습니다.
미추홀구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 아주주안동 | 1983년 | 2026.08.20 | 1억 5,700만원50.7㎡(15.3평) | 2 |
| 신안래미안숭의동 | 2015년 | 2026.10.02 | 1억 5,300만원49.91㎡(15.1평) | 3 |
| 금양아파트주안동 | 1998년 | 2026.08.29 | 1억 5,800만원59.96㎡(18.1평) | 9 |
| 주안애팰리스2(2동)주안동 | 2015년 | 2026.09.07 | 1억 5,000만원56.31㎡(17.0평) | 3 |
| 더존아파트숭의동 | 2018년 | 2026.01.09 | 1억 5,000만원49.72㎡(15.0평) | 2 |
| 부성로얄용현동 | 1987년 | 2026.05.16 | 1억 5,000만원52.65㎡(15.9평) | 2 |
| 리치하임숭의동 | 2017년 | 2026.08.08 | 1억 5,000만원49.72㎡(15.0평) | 2 |
| 용현동아용현동 | 1990년 | 2026.10.12 | 1억 5,000만원84.56㎡(25.6평) | 12 |
주안동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 힐스테이트푸르지오주안주안동 | 2023년 | 2026.10.14 | 5억 7,000만원74.78㎡(22.6평) | 189 |
| 주안파크자이더플래티넘주안동 | 2023년 | 2026.10.19 | 3억 4,200만원44.78㎡(13.5평) | 122 |
| 주안역센트레빌주안동 | 2021년 | 2026.10.20 | 4억 3,500만원59.97㎡(18.1평) | 78 |
| 월드스테이트(101~111,124~132)주안동 | 2008년 | 2026.10.16 | 4억 6,000만원84.98㎡(25.7평) | 65 |
| 관교한신휴플러스주안동 | 2010년 | 2026.10.12 | 2억 9,300만원59.97㎡(18.1평) | 39 |
| 더샵아르테주안동 | 2024년 | 2026.10.15 | 5억 3,500만원59.99㎡(18.1평) | 37 |
| 포레나미추홀주안동 | 2022년 | 2026.10.16 | 4억 7,000만원59.92㎡(18.1평) | 31 |
| 월드스테이트(112~123)주안동 | 2008년 | 2026.09.28 | 4억 4,700만원84.98㎡(25.7평) | 30 |
| 신비마을주안동 | 1994년 | 2026.10.14 | 1억 4,900만원49.35㎡(14.9평) | 27 |
| 진흥주안동 | 1995년 | 2026.10.06 | 2억 6,200만원59.97㎡(18.1평) | 26 |
| 광명8주안동 | 1988년 | 2026.08.26 | 1억 800만원44.19㎡(13.4평) | 17 |
| 한신휴플러스주안동 | 2006년 | 2026.10.13 | 1억 6,000만원40.8㎡(12.3평) | 17 |