미소드리움2차 실거래가
경남 양산시 하북면 순지리 616-3 · 신평5길 30 · 2016년 준공
미소드리움2차의 최근 매매가는 2억 1,500만원(2026.08.26, 전용 84.85㎡(25.7평), 9층), 최고가는 2억 9,800만원, 최근 전세는 1억 6,000만원입니다. (2026년 10월 26일 기준)
미소드리움2차 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 84.85㎡(25.7평) | 2억 1,500만원2026.08.26 | 2억 9,800만원 | 1억 6,000만원2025.12.06 | 2 |
미소드리움2차 시세 분석
- 전용 84.85㎡(25.7평) 최근 거래가는 최고가(2억 9,800만원)보다 27.9% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 838만원으로 하북면 순지리 평균(808만원)보다 3.7% 높습니다.
- 2016년 준공, 10년차 단지입니다.
미소드리움2차 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 2억 1,500만원 (전용 84.85㎡(25.7평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 1억 5,050만원 | 1억 5,050만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 6,838만원 | 6,838만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 72만원 | 72만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 84.85㎡(25.7평) 매매가 추이
미소드리움2차 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.08.26 | 84.85㎡(25.7평) | 9층 | 2억 1,500만원▼27.9% |
| 2026.01.16 | 84.85㎡(25.7평) | 13층 | 2억 9,800만원 |
미소드리움2차 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.12.06 | 84.85㎡(25.7평) | 5층 | 전세 | 1억 6,000만원 |
미소드리움2차 자주 묻는 질문
Q. 미소드리움2차 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.08.26 전용 84.85㎡(25.7평) 9층 2억 1,500만원입니다.
Q. 미소드리움2차 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.01.16 전용 84.85㎡(25.7평) 2억 9,800만원입니다.
Q. 미소드리움2차 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2025.12.06 전용 84.85㎡(25.7평) 보증금 1억 6,000만원입니다.
Q. 미소드리움2차은(는) 몇 년식인가요?
2016년에 준공된 아파트로 올해 기준 10년차입니다.
Q. 미소드리움2차 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 2억 1,500만원(전용 84.85㎡(25.7평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 1억 5,050만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 6,838만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 미소드리움2차 주소(위치)는?
경남 양산시 하북면 순지리 616-3 (도로명: 신평5길 30)에 있습니다.
양산시 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 대동서안한마음신기동 | 1993년 | 2026.10.14 | 2억 1,800만원111.56㎡(33.7평) | 12 |
| 양산경동메르빌물금읍 범어리 | 2013년 | 2026.09.01 | 2억 2,000만원74.96㎡(22.7평) | 9 |
| 반도보라빌물금읍 범어리 | 2007년 | 2026.10.21 | 2억 1,000만원59.91㎡(18.1평) | 37 |
| 양산서희스타힐스주진동 | 2019년 | 2026.10.12 | 2억 900만원66.83㎡(20.2평) | 17 |
| e편한세상남양산2차동면 석산리 | 2013년 | 2026.10.19 | 2억 2,200만원59.81㎡(18.1평) | 41 |
| e편한세상남양산동면 석산리 | 2013년 | 2026.10.12 | 2억 2,500만원59.58㎡(18.0평) | 45 |
| 두산위브더제니스양산상북면 석계리 | 2024년 | 2026.10.13 | 2억 2,800만원59.66㎡(18.0평) | 28 |
| 동원로얄듀크남부동 | 2005년 | 2026.09.21 | 2억 2,900만원84.98㎡(25.7평) | 36 |
하북면 순지리 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 협진태양하북면 순지리 | 2000년 | 2026.10.10 | 1억 2,500만원48.18㎡(14.6평) | 5 |
| 미소하우스와숲하북면 순지리 | 2020년 | 2026.05.30 | 2억 5,000만원78.21㎡(23.7평) | 3 |
| 초원2하북면 순지리 | 1991년 | 2026.05.11 | 1억 1,000만원84.22㎡(25.5평) | 3 |
| 통도위플러스하북면 순지리 | 2006년 | 2025.12.30 | 1억 7,000만원84.82㎡(25.7평) | 2 |
| 일삼보맨션하북면 순지리 | 1987년 | 2026.02.25 | 6,000만원60.54㎡(18.3평) | 1 |
| 삼보맨션하북면 순지리 | 1989년 | 2026.01.24 | 5,400만원70.33㎡(21.3평) | 1 |
| 미소드리움1차하북면 순지리 | 2016년 | 2026.09.02 | 2억 2,000만원84.81㎡(25.7평) | 1 |