신나리1차 실거래가
경북 구미시 거의동 617 · 산호대로21길 6 · 2002년 준공
신나리1차의 최근 매매가는 9,800만원(2026.10.15, 전용 59.97㎡(18.1평), 11층), 최고가는 1억 3,400만원, 최근 전세는 9,400만원, 전세가율은 약 79%입니다. (2026년 10월 23일 기준)
신나리1차 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 25.78㎡(7.8평) | 4,600만원2026.03.22 | 4,600만원 | - | 1 |
| 26.73㎡(8.1평) | 5,400만원2026.08.03 | 5,400만원 | - | 2 |
| 59.97㎡(18.1평) | 9,800만원2026.10.15 | 1억 3,400만원 | 9,400만원2026.10.05 | 6 |
신나리1차 시세 분석
- 전용 59.97㎡(18.1평) 최근 거래가는 최고가(1억 3,400만원)보다 26.9% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 651만원으로 거의동 평균(1,379만원)보다 52.8% 낮습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 3건 있었습니다.
- 2002년 준공, 24년차 단지입니다.
신나리1차 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 9,800만원 (전용 59.97㎡(18.1평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 6,860만원 | 6,860만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 3,126만원 | 3,126만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 33만원 | 33만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 59.97㎡(18.1평) 매매가 추이
신나리1차 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.15 | 59.97㎡(18.1평) | 11층 | 9,800만원▼26.9% |
| 2026.08.03 | 26.73㎡(8.1평) | 5층 | 5,400만원신고가 |
| 2026.06.09 | 26.73㎡(8.1평) | 6층 | 5,300만원 |
| 2026.05.19 | 59.97㎡(18.1평) | 9층 | 1억 3,400만원신고가 |
| 2026.03.26 | 59.97㎡(18.1평) | 12층 | 8,000만원▼23.8% |
| 2026.03.22 | 25.78㎡(7.8평) | 12층 | 4,600만원 |
| 2026.02.06 | 59.97㎡(18.1평) | 1층 | 1억 500만원 |
| 2026.01.17 | 59.97㎡(18.1평) | 5층 | 1억 500만원신고가 |
| 2025.11.19 | 59.97㎡(18.1평) | 3층 | 9,500만원 |
신나리1차 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.05 | 59.97㎡(18.1평) | 14층 | 전세 | 9,400만원 |
| 2026.10.03 | 26.64㎡(8.1평) | 4층 | 월세 | 300만원 / 월 30만원 |
| 2026.08.23 | 26.64㎡(8.1평) | 9층 | 월세 | 300만원 / 월 35만원 |
| 2026.08.17 | 26.73㎡(8.1평) | 6층 | 월세 | 500만원 / 월 40만원 |
| 2026.08.03 | 25.78㎡(7.8평) | 2층 | 월세 | 300만원 / 월 30만원 |
| 2026.07.22 | 59.97㎡(18.1평) | 13층 | 전세 | 9,000만원 |
| 2026.05.01 | 26.73㎡(8.1평) | 10층 | 월세 | 500만원 / 월 35만원 |
| 2026.04.30 | 26.73㎡(8.1평) | 8층 | 월세 | 300만원 / 월 33만원 |
| 2026.04.04 | 25.78㎡(7.8평) | 13층 | 월세 | 1,000만원 / 월 33만원 |
| 2026.03.23 | 59.97㎡(18.1평) | 15층 | 월세 | 1,000만원 / 월 50만원 |
| 2026.03.13 | 59.97㎡(18.1평) | 7층 | 전세 | 9,000만원 |
| 2026.02.21 | 26.64㎡(8.1평) | 2층 | 월세 | 500만원 / 월 35만원 |
| 2026.02.11 | 59.97㎡(18.1평) | 4층 | 월세 | 500만원 / 월 43만원 |
| 2026.02.02 | 25.78㎡(7.8평) | 8층 | 월세 | 500만원 / 월 37만원 |
| 2026.01.25 | 59.97㎡(18.1평) | 11층 | 월세 | 1,000만원 / 월 50만원 |
| 2026.01.22 | 59.97㎡(18.1평) | 7층 | 월세 | 1,000만원 / 월 48만원 |
| 2026.01.16 | 59.97㎡(18.1평) | 12층 | 전세 | 4,500만원 |
| 2026.01.06 | 26.64㎡(8.1평) | 12층 | 월세 | 1,000만원 / 월 40만원 |
| 2025.12.29 | 59.97㎡(18.1평) | 15층 | 전세 | 7,920만원 |
| 2025.12.22 | 59.97㎡(18.1평) | 2층 | 월세 | 500만원 / 월 50만원 |
| 2025.11.28 | 59.97㎡(18.1평) | 13층 | 월세 | 500만원 / 월 55만원 |
| 2025.11.20 | 25.78㎡(7.8평) | 6층 | 월세 | 500만원 / 월 39만원 |
| 2025.11.13 | 59.97㎡(18.1평) | 9층 | 전세 | 9,000만원 |
신나리1차 자주 묻는 질문
Q. 신나리1차 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.10.15 전용 59.97㎡(18.1평) 11층 9,800만원입니다.
Q. 신나리1차 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.05.19 전용 59.97㎡(18.1평) 1억 3,400만원입니다.
Q. 신나리1차 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.10.05 전용 59.97㎡(18.1평) 보증금 9,400만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 79%입니다.
Q. 신나리1차은(는) 몇 년식인가요?
2002년에 준공된 아파트로 올해 기준 24년차입니다.
Q. 신나리1차 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 9,800만원(전용 59.97㎡(18.1평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 6,860만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 3,126만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 신나리1차 주소(위치)는?
경북 구미시 거의동 617 (도로명: 산호대로21길 6)에 있습니다.
구미시 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 강변보성타운비산동 | 1997년 | 2026.10.08 | 9,700만원84.87㎡(25.7평) | 22 |
| 옥계부영1차옥계동 | 1999년 | 2026.10.21 | 9,900만원85.35㎡(25.8평) | 44 |
| 혜성송정동 | 1989년 | 2026.09.29 | 1억원76.68㎡(23.2평) | 5 |
| 구미도량2지구1단지봉곡동 | 2003년 | 2026.10.16 | 1억원59.79㎡(18.1평) | 48 |
| 옥계대우옥계동 | 2001년 | 2026.08.03 | 1억원71.04㎡(21.5평) | 13 |
| 화성타운상모동 | 2002년 | 2026.10.16 | 1억원84.92㎡(25.7평) | 3 |
| 귀빈맨션도량동 | 1993년 | 2026.10.14 | 1억 300만원84.99㎡(25.7평) | 10 |
| 대원가든타운2오태동 | 1995년 | 2026.06.05 | 9,300만원84.83㎡(25.7평) | 7 |
거의동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 구미푸르지오엘리포레시티2단지거의동 | 2024년 | 2026.10.11 | 3억 9,000만원84.94㎡(25.7평) | 19 |
| 구미푸르지오엘리포레시티1단지거의동 | 2024년 | 2026.10.05 | 3억 9,400만원84.98㎡(25.7평) | 12 |