부곡3주공아파트(및상가) 실거래가
경북 김천시 부곡동 1328 · 문지왈길 68 · 1995년 준공
부곡3주공아파트(및상가)의 최근 매매가는 4,000만원(2026.10.20, 전용 42.9㎡(13.0평), 9층), 최고가는 5,300만원, 최근 전세는 3,500만원, 전세가율은 약 90%입니다. (2026년 10월 26일 기준)
부곡3주공아파트(및상가) 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 42.9㎡(13.0평) | 4,000만원2026.10.20 | 5,300만원 | 3,500만원2026.10.12 | 18 |
| 49.44㎡(15.0평) | 5,100만원2026.10.03 | 5,100만원 | - | 4 |
부곡3주공아파트(및상가) 시세 분석
- 전용 42.9㎡(13.0평) 최근 거래가는 최고가(5,300만원)보다 24.5% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 310만원으로 부곡동 평균(816만원)보다 62% 낮습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 4건 있었습니다.
- 1995년 준공, 31년차 단지입니다. 재건축 연한(30년)이 지난 단지입니다.
부곡3주공아파트(및상가) 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 4,000만원 (전용 42.9㎡(13.0평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 2,800만원 | 2,800만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 1,280만원 | 1,280만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 13만원 | 13만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 42.9㎡(13.0평) 매매가 추이
부곡3주공아파트(및상가) 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.20 | 42.9㎡(13.0평) | 9층 | 4,000만원 |
| 2026.10.20 | 42.9㎡(13.0평) | 9층 | 4,000만원▲8.1% |
| 2026.10.13 | 42.9㎡(13.0평) | 11층 | 3,700만원▼11.9% |
| 2026.10.03 | 49.44㎡(15.0평) | 10층 | 5,100만원 |
| 2026.10.03 | 49.44㎡(15.0평) | 10층 | 5,100만원신고가 |
| 2026.08.31 | 49.44㎡(15.0평) | 5층 | 5,050만원신고가 |
| 2026.08.23 | 42.9㎡(13.0평) | 10층 | 4,200만원▲16.7% |
| 2026.08.11 | 42.9㎡(13.0평) | 15층 | 3,600만원▼5.3% |
| 2026.07.07 | 42.9㎡(13.0평) | 15층 | 3,800만원▼15.6% |
| 2026.06.16 | 49.44㎡(15.0평) | 7층 | 4,300만원 |
| 2026.04.20 | 42.9㎡(13.0평) | 14층 | 4,500만원▲28.6% |
| 2026.04.15 | 42.9㎡(13.0평) | 5층 | 4,800만원계약해제 |
| 2026.04.10 | 42.9㎡(13.0평) | 10층 | 3,500만원▼12.5% |
| 2026.03.23 | 42.9㎡(13.0평) | 2층 | 4,000만원▼10.1% |
| 2026.03.21 | 42.9㎡(13.0평) | 14층 | 4,500만원계약해제 |
| 2026.03.20 | 42.9㎡(13.0평) | 2층 | 4,450만원▲8.5% |
| 2026.03.13 | 49.44㎡(15.0평) | 5층 | 5,300만원계약해제 |
| 2026.03.03 | 42.9㎡(13.0평) | 4층 | 4,100만원▼6.8% |
| 2026.02.24 | 42.9㎡(13.0평) | 9층 | 4,400만원▼3.3% |
| 2026.02.23 | 42.9㎡(13.0평) | 14층 | 4,550만원▼14.2% |
| 2026.02.19 | 42.9㎡(13.0평) | 3층 | 5,300만원신고가 |
| 2026.01.09 | 42.9㎡(13.0평) | 6층 | 4,200만원▲5% |
| 2026.01.07 | 42.9㎡(13.0평) | 6층 | 4,000만원▼4.8% |
| 2025.12.22 | 42.9㎡(13.0평) | 10층 | 4,200만원신고가 |
| 2025.11.26 | 42.9㎡(13.0평) | 8층 | 4,000만원 |
부곡3주공아파트(및상가) 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.12 | 42.9㎡(13.0평) | 6층 | 전세 | 3,500만원 |
| 2026.08.28 | 49.44㎡(15.0평) | 4층 | 월세 | 500만원 / 월 35만원 |
| 2026.07.19 | 49.44㎡(15.0평) | 1층 | 월세 | 300만원 / 월 32만원 |
| 2026.07.13 | 42.9㎡(13.0평) | 2층 | 월세 | 300만원 / 월 30만원 |
| 2026.06.24 | 42.9㎡(13.0평) | 3층 | 월세 | 300만원 / 월 33만원 |
| 2026.05.29 | 42.9㎡(13.0평) | 5층 | 월세 | 1,000만원 / 월 35만원 |
| 2026.05.08 | 42.9㎡(13.0평) | 9층 | 월세 | 300만원 / 월 35만원 |
| 2026.04.18 | 49.44㎡(15.0평) | 12층 | 월세 | 300만원 / 월 30만원 |
| 2026.04.11 | 42.9㎡(13.0평) | 2층 | 월세 | 200만원 / 월 30만원 |
| 2026.04.09 | 42.9㎡(13.0평) | 8층 | 월세 | 300만원 / 월 30만원 |
| 2026.03.28 | 42.9㎡(13.0평) | 2층 | 월세 | 300만원 / 월 35만원 |
| 2026.03.25 | 42.9㎡(13.0평) | 15층 | 월세 | 300만원 / 월 40만원 |
| 2026.03.23 | 42.9㎡(13.0평) | 2층 | 월세 | 500만원 / 월 30만원 |
| 2026.02.25 | 42.9㎡(13.0평) | 14층 | 월세 | 300만원 / 월 35만원 |
| 2026.02.22 | 42.9㎡(13.0평) | 15층 | 전세 | 3,000만원 |
| 2026.01.30 | 42.9㎡(13.0평) | 6층 | 월세 | 200만원 / 월 30만원 |
| 2026.01.19 | 42.9㎡(13.0평) | 10층 | 월세 | 300만원 / 월 35만원 |
| 2025.12.19 | 49.44㎡(15.0평) | 10층 | 월세 | 300만원 / 월 35만원 |
| 2025.12.17 | 49.44㎡(15.0평) | 12층 | 월세 | 300만원 / 월 30만원 |
부곡3주공아파트(및상가) 자주 묻는 질문
Q. 부곡3주공아파트(및상가) 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.10.20 전용 42.9㎡(13.0평) 9층 4,000만원입니다.
Q. 부곡3주공아파트(및상가) 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.02.19 전용 42.9㎡(13.0평) 5,300만원입니다.
Q. 부곡3주공아파트(및상가) 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.10.12 전용 42.9㎡(13.0평) 보증금 3,500만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 90%입니다.
Q. 부곡3주공아파트(및상가)은(는) 몇 년식인가요?
1995년에 준공된 아파트로 올해 기준 31년차입니다.
Q. 부곡3주공아파트(및상가) 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 4,000만원(전용 42.9㎡(13.0평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 2,800만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 1,280만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 부곡3주공아파트(및상가) 주소(위치)는?
경북 김천시 부곡동 1328 (도로명: 문지왈길 68)에 있습니다.
김천시 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 덕일1지좌동 | 1987년 | 2026.08.21 | 4,000만원49.69㎡(15.0평) | 9 |
| 미주1부곡동 | 1989년 | 2026.09.02 | 4,200만원59.98㎡(18.1평) | 5 |
| 목련신음동 | 1993년 | 2026.05.23 | 3,600만원49.68㎡(15.0평) | 3 |
| 신한양부곡동 | 1990년 | 2026.09.02 | 3,600만원82.02㎡(24.8평) | 5 |
| 실라2다수동 | 1992년 | 2026.10.14 | 4,500만원59.94㎡(18.1평) | 6 |
| 상아부곡동 | 1991년 | 2026.08.24 | 3,500만원54.89㎡(16.6평) | 6 |
| 주공1부곡동 | 1980년 | 2026.10.05 | 4,500만원35.64㎡(10.8평) | 7 |
부곡동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 부곡우방부곡동 | 1999년 | 2026.10.19 | 1억 6,900만원84.99㎡(25.7평) | 44 |
| 김천센트럴자이부곡동 | 2019년 | 2026.10.02 | 2억 7,700만원59.98㎡(18.1평) | 35 |
| 부곡화성부곡동 | 1999년 | 2026.10.03 | 2억 3,600만원84.91㎡(25.7평) | 28 |
| 김천푸르지오더퍼스트부곡동 | 2024년 | 2026.10.06 | 4억 2,000만원74.87㎡(22.6평) | 20 |
| 한일부곡1부곡동 | 1998년 | 2026.10.05 | 6,500만원59.79㎡(18.1평) | 19 |
| 아주아트빌부곡동 | 2002년 | 2026.09.17 | 1억 1,800만원84.97㎡(25.7평) | 16 |
| 삼보전원부곡동 | 1992년 | 2026.10.22 | 3,050만원59.95㎡(18.1평) | 9 |
| 주공1부곡동 | 1980년 | 2026.10.05 | 4,500만원35.64㎡(10.8평) | 7 |
| 상아부곡동 | 1991년 | 2026.08.24 | 3,500만원54.89㎡(16.6평) | 6 |
| 김천한성사랑채주상복합부곡동 | 2011년 | 2026.10.02 | 2억 7,700만원115.77㎡(35.0평) | 6 |
| 현대부곡동 | 1991년 | 2026.08.26 | 1억 1,000만원84.95㎡(25.7평) | 5 |
| 신한양부곡동 | 1990년 | 2026.09.02 | 3,600만원82.02㎡(24.8평) | 5 |