은파코아루 실거래가
전북 군산시 지곡동 158-1 · 동지곡길 53 · 2006년 준공
은파코아루의 최근 매매가는 2억 5,800만원(2026.10.21, 전용 128.91㎡(39.0평), 6층), 최고가는 4억원, 최근 전세는 1억 7,500만원, 전세가율은 약 94%입니다. (2026년 10월 24일 기준)
은파코아루 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 84.88㎡(25.7평) | 1억 8,200만원2026.10.15 | 2억 6,700만원 | 1억 7,500만원2026.09.23 | 11 |
| 128.91㎡(39.0평) | 2억 5,800만원2026.10.21 | 3억 500만원 | 2억 5,000만원2026.06.24 | 8 |
| 154.54㎡(46.7평) | 3억 400만원2026.04.02 | 4억원 | - | 3 |
은파코아루 시세 분석
- 전용 84.88㎡(25.7평) 최근 거래가는 최고가(2억 6,700만원)보다 31.8% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 736만원으로 지곡동 평균(970만원)보다 24.1% 낮습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 3건 있었습니다.
- 2006년 준공, 20년차 단지입니다.
은파코아루 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 1억 8,200만원 (전용 84.88㎡(25.7평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 1억 2,740만원 | 1억 2,740만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 5,795만원 | 5,795만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 61만원 | 61만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 84.88㎡(25.7평) 매매가 추이
은파코아루 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.21 | 128.91㎡(39.0평) | 6층 | 2억 5,800만원▼5.1% |
| 2026.10.15 | 84.88㎡(25.7평) | 2층 | 1억 8,200만원 |
| 2026.10.15 | 84.88㎡(25.7평) | 2층 | 1억 8,200만원▼8.1% |
| 2026.10.01 | 84.88㎡(25.7평) | 2층 | 1억 9,800만원▼1% |
| 2026.08.26 | 128.91㎡(39.0평) | 5층 | 2억 7,200만원▲1.5% |
| 2026.07.27 | 84.88㎡(25.7평) | 4층 | 2억원▼9.1% |
| 2026.07.23 | 128.91㎡(39.0평) | 11층 | 2억 6,800만원▼12.1% |
| 2026.06.21 | 128.91㎡(39.0평) | 10층 | 3억 500만원신고가 |
| 2026.06.10 | 84.88㎡(25.7평) | 15층 | 2억 2,000만원▲10% |
| 2026.05.27 | 128.91㎡(39.0평) | 11층 | 2억 6,000만원▲4.4% |
| 2026.05.03 | 84.88㎡(25.7평) | 14층 | 2억원▼25.1% |
| 2026.04.28 | 84.88㎡(25.7평) | 4층 | 2억 6,700만원신고가 |
| 2026.04.02 | 154.54㎡(46.7평) | 10층 | 3억 400만원▼1.6% |
| 2026.03.23 | 84.88㎡(25.7평) | 6층 | 2억 2,000만원 |
| 2026.02.25 | 84.88㎡(25.7평) | 15층 | 2억 2,000만원▲3.8% |
| 2026.02.13 | 154.54㎡(46.7평) | 4층 | 3억 900만원계약해제 |
| 2026.02.13 | 154.54㎡(46.7평) | 4층 | 3억 900만원▼22.8% |
| 2026.01.21 | 154.54㎡(46.7평) | 14층 | 4억원 |
| 2025.12.06 | 128.91㎡(39.0평) | 3층 | 2억 4,900만원▼10.4% |
| 2025.12.05 | 84.88㎡(25.7평) | 3층 | 2억 1,200만원▼14.5% |
| 2025.12.03 | 128.91㎡(39.0평) | 10층 | 2억 7,800만원신고가 |
| 2025.11.16 | 84.88㎡(25.7평) | 14층 | 2억 4,800만원 |
| 2025.11.01 | 128.91㎡(39.0평) | 1층 | 2억 6,700만원 |
은파코아루 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.28 | 128.91㎡(39.0평) | 10층 | 월세 | 5,000만원 / 월 90만원 |
| 2026.09.23 | 84.88㎡(25.7평) | 6층 | 전세 | 1억 7,500만원 |
| 2026.08.21 | 84.88㎡(25.7평) | 12층 | 월세 | 2,000만원 / 월 70만원 |
| 2026.08.11 | 84.88㎡(25.7평) | 14층 | 전세 | 2억원 |
| 2026.07.10 | 84.88㎡(25.7평) | 15층 | 전세 | 1억 8,000만원 |
| 2026.06.24 | 128.91㎡(39.0평) | 9층 | 전세 | 2억 5,000만원 |
| 2026.05.12 | 84.88㎡(25.7평) | 13층 | 월세 | 3,000만원 / 월 80만원 |
| 2026.01.06 | 84.88㎡(25.7평) | 15층 | 전세 | 2억 1,000만원 |
| 2025.11.24 | 84.88㎡(25.7평) | 15층 | 전세 | 2억 1,000만원 |
은파코아루 자주 묻는 질문
Q. 은파코아루 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.10.21 전용 128.91㎡(39.0평) 6층 2억 5,800만원입니다.
Q. 은파코아루 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.01.21 전용 154.54㎡(46.7평) 4억원입니다.
Q. 은파코아루 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.09.23 전용 84.88㎡(25.7평) 보증금 1억 7,500만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 94%입니다.
Q. 은파코아루은(는) 몇 년식인가요?
2006년에 준공된 아파트로 올해 기준 20년차입니다.
Q. 은파코아루 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 1억 8,200만원(전용 84.88㎡(25.7평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 1억 2,740만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 5,795만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 은파코아루 주소(위치)는?
전북 군산시 지곡동 158-1 (도로명: 동지곡길 53)에 있습니다.
군산시 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 한라비발디2단지수송동 | 2008년 | 2026.09.23 | 2억 6,000만원84.96㎡(25.7평) | 38 |
| 은파롯데캐슬아파트미룡동 | 2007년 | 2026.10.19 | 2억 5,000만원104.59㎡(31.6평) | 9 |
| 미장대원칸타빌미장동 | 2018년 | 2026.10.03 | 2억 6,700만원74.9㎡(22.7평) | 55 |
| 롯데아파트(4차)나운동 | 1996년 | 2026.07.22 | 2억 7,000만원134.85㎡(40.8평) | 6 |
| 쌍용예가지곡동 | 2014년 | 2026.10.19 | 2억 7,700만원84.98㎡(25.7평) | 66 |
| 제일오투그란데2단지수송동 | 2008년 | 2026.10.08 | 2억 3,800만원91.28㎡(27.6평) | 28 |
| 군산대광로제비앙아파트옥산면 당북리 | 2017년 | 2026.10.08 | 2억 3,500만원85㎡(25.7평) | 67 |
| 금광베네스타미룡동 | 2008년 | 2026.10.20 | 2억 2,900만원139.76㎡(42.3평) | 31 |
지곡동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 쌍용예가지곡동 | 2014년 | 2026.10.19 | 2억 7,700만원84.98㎡(25.7평) | 66 |
| 군산호수공원아이파크지곡동 | 2024년 | 2026.09.22 | 3억 9,500만원84.88㎡(25.7평) | 27 |
| 도현해나지오지곡동 | 2004년 | 2026.10.10 | 1억 3,000만원84.74㎡(25.6평) | 25 |
| 지곡동엠코타운지곡동 | 2015년 | 2026.10.19 | 1억 7,350만원59.97㎡(18.1평) | 23 |
| 서희스타힐스지곡동 | 2015년 | 2026.10.09 | 2억 1,100만원84.32㎡(25.5평) | 14 |
| 군산지곡에피트은파레이크뷰지곡동 | 2025년 | 2026.06.06 | 4억 2,000만원84.57㎡(25.6평) | 4 |
| 군산에피트더프라임지곡동 | 2026년 | 2026.09.04 | 4억 3,500만원84.85㎡(25.7평) | 2 |