서천코아루천년가 실거래가
충남 서천군 서천읍 사곡리 394 · 대백제로 1042-41 · 2019년 준공
서천코아루천년가의 최근 매매가는 3억 3,500만원(2026.09.10, 전용 84.99㎡(25.7평), 15층), 최고가는 3억 8,800만원입니다. (2026년 10월 24일 기준)
서천코아루천년가 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 59.95㎡(18.1평) | 2억 5,000만원2026.08.02 | 2억 5,000만원 | - | 1 |
| 84.99㎡(25.7평) | 3억 3,500만원2026.09.10 | 3억 3,800만원 | - | 10 |
| 110.76㎡(33.5평) | 3억 8,800만원2026.06.17 | 3억 8,800만원 | - | 1 |
서천코아루천년가 시세 분석
- 전용 84.99㎡(25.7평) 최근 거래가는 최고가(3억 3,800만원)보다 0.9% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 1,269만원으로 서천읍 사곡리 평균(909만원)보다 39.6% 높습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 1건 있었습니다.
- 2019년 준공, 7년차 단지입니다.
서천코아루천년가 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 3억 3,500만원 (전용 84.99㎡(25.7평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 2억 3,450만원 | 2억 3,450만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 1억 654만원 | 1억 654만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 112만원 | 112만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 84.99㎡(25.7평) 매매가 추이
서천코아루천년가 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.10 | 84.99㎡(25.7평) | 15층 | 3억 3,500만원▲3.1% |
| 2026.08.23 | 84.99㎡(25.7평) | 15층 | 3억 2,500만원▲4.8% |
| 2026.08.02 | 59.95㎡(18.1평) | 16층 | 2억 5,000만원 |
| 2026.06.17 | 110.76㎡(33.5평) | 7층 | 3억 8,800만원 |
| 2026.06.15 | 84.99㎡(25.7평) | 13층 | 3억 1,000만원▼7.5% |
| 2026.05.22 | 84.99㎡(25.7평) | 12층 | 3억 3,500만원▼0.3% |
| 2026.04.07 | 84.99㎡(25.7평) | 12층 | 3억 3,600만원▲0.9% |
| 2026.03.16 | 84.99㎡(25.7평) | 6층 | 3억 3,300만원▲0.9% |
| 2025.12.23 | 84.99㎡(25.7평) | 12층 | 3억 3,000만원▲0.9% |
| 2025.12.10 | 84.99㎡(25.7평) | 8층 | 3억 2,700만원▼3.3% |
| 2025.12.10 | 84.99㎡(25.7평) | 11층 | 3억 3,800만원신고가 |
| 2025.12.05 | 84.99㎡(25.7평) | 12층 | 3억 3,000만원 |
서천코아루천년가 자주 묻는 질문
Q. 서천코아루천년가 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.09.10 전용 84.99㎡(25.7평) 15층 3억 3,500만원입니다.
Q. 서천코아루천년가 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.06.17 전용 110.76㎡(33.5평) 3억 8,800만원입니다.
Q. 서천코아루천년가은(는) 몇 년식인가요?
2019년에 준공된 아파트로 올해 기준 7년차입니다.
Q. 서천코아루천년가 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 3억 3,500만원(전용 84.99㎡(25.7평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 2억 3,450만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 1억 654만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 서천코아루천년가 주소(위치)는?
충남 서천군 서천읍 사곡리 394 (도로명: 대백제로 1042-41)에 있습니다.
서천군 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 천산스카이빌서천읍 사곡리 | 2009년 | 2026.09.06 | 2억 9,000만원85㎡(25.7평) | 11 |
서천읍 사곡리 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 정원서천읍 사곡리 | 1996년 | 2026.10.12 | 1억 6,600만원84.98㎡(25.7평) | 13 |
| 천산스카이빌서천읍 사곡리 | 2009년 | 2026.09.06 | 2억 9,000만원85㎡(25.7평) | 11 |
| 신영골든빌서천읍 사곡리 | 2004년 | 2026.08.10 | 2억 2,000만원83.63㎡(25.3평) | 8 |
| 서천클래시움서천읍 사곡리 | 2009년 | 2026.07.16 | 2억 5,500만원84.94㎡(25.7평) | 7 |
| 천산스카이빌(201동)서천읍 사곡리 | 2010년 | 2025.12.05 | 1억 7,000만원62.97㎡(19.0평) | 1 |
| 천산스카이빌3차서천읍 사곡리 | 2015년 | 2026.08.04 | 2억 4,000만원84.78㎡(25.6평) | 1 |