충남 서천군 아파트 실거래가
2026년 10월 23일 기준 최근 3개월 서천군 아파트 매매는 20건, 평균 거래가 1억 7,185만원, 3.3㎡당 749만원입니다. 최고가는 서천코아루천년가 3억 3,500만원입니다. 같은 기간 전월세는 5건 신고되었습니다.
서천군 월별 아파트 매매 시세
| 월 | 매매 건수 | 평균 거래가 | 3.3㎡당 평균 |
|---|---|---|---|
| 2026년 10월 | 3건 | 1억 5,900만원 | 647만원 |
| 2026년 9월 | 10건 | 1억 6,360만원 | 710만원 |
| 2026년 8월 | 7건 | 1억 8,914만원 | 849만원 |
| 2026년 7월 | 10건 | 1억 6,130만원 | 646만원 |
| 2026년 6월 | 7건 | 1억 7,642만원 | 688만원 |
| 2026년 5월 | 8건 | 1억 9,725만원 | 791만원 |
| 2026년 4월 | 10건 | 1억 4,425만원 | 600만원 |
| 2026년 3월 | 16건 | 1억 7,359만원 | 708만원 |
| 2026년 2월 | 8건 | 9,400만원 | 438만원 |
| 2026년 1월 | 14건 | 1억 4,392만원 | 606만원 |
| 2025년 12월 | 17건 | 1억 8,370만원 | 740만원 |
| 2025년 11월 | 19건 | 1억 4,165만원 | 585만원 |
서천군 동별 아파트 실거래가
서천군 최근 아파트 매매 실거래
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.12 | 정원서천읍 사곡리 | 84.98㎡(25.7평) | 9층 | 1억 6,600만원신고가 |
| 2026.10.12 | 정원서천읍 사곡리 | 84.98㎡(25.7평) | 9층 | 1억 6,600만원계약해제 |
| 2026.10.09 | 장항이테크더리브아파트장항읍 창선2리 | 84.89㎡(25.7평) | 10층 | 2억 5,900만원▲10.7% |
| 2026.10.06 | 신흥장항읍 화천리 | 59.69㎡(18.1평) | 13층 | 5,200만원▼10.3% |
| 2026.09.30 | 캐슬장항읍 창선1리 | 49.88㎡(15.1평) | 7층 | 9,500만원 |
| 2026.09.16 | 정원서천읍 사곡리 | 84.98㎡(25.7평) | 1층 | 1억 1,000만원 |
| 2026.09.16 | 정원서천읍 사곡리 | 84.98㎡(25.7평) | 1층 | 1억 1,000만원▼33.3% |
| 2026.09.15 | 제일맨션서천읍 군사리 | 84.74㎡(25.6평) | 6층 | 1억 7,800만원신고가 |
| 2026.09.15 | 영흥맨션장항읍 신창리 | 53.85㎡(16.3평) | 1층 | 3,600만원 |
| 2026.09.12 | 더엘하우스(해맑은도시)장항읍 창선2리 | 49.99㎡(15.1평) | 2층 | 8,200만원 |
| 2026.09.10 | 서천코아루천년가서천읍 사곡리 | 84.99㎡(25.7평) | 15층 | 3억 3,500만원▲3.1% |
| 2026.09.06 | 천산스카이빌서천읍 사곡리 | 85㎡(25.7평) | 11층 | 2억 9,000만원 |
| 2026.09.06 | 천산스카이빌서천읍 사곡리 | 85㎡(25.7평) | 11층 | 2억 9,000만원신고가 |
| 2026.09.03 | 정원서천읍 사곡리 | 59.8㎡(18.1평) | 10층 | 1억 1,000만원▼3.5% |
| 2026.08.28 | 삼성서천읍 군사리 | 83.91㎡(25.4평) | 3층 | 9,000만원계약해제 |
| 2026.08.23 | 금강장항읍 성주리 | 59.99㎡(18.1평) | 6층 | 7,100만원▲1.4% |
| 2026.08.23 | 서천코아루천년가서천읍 사곡리 | 84.99㎡(25.7평) | 15층 | 3억 2,500만원▲4.8% |
| 2026.08.12 | 금강장항읍 성주리 | 84.96㎡(25.7평) | 15층 | 1억 2,300만원 |
| 2026.08.10 | 신영골든빌서천읍 사곡리 | 83.63㎡(25.3평) | 15층 | 2억 2,000만원신고가 |
| 2026.08.07 | 캐슬장항읍 창선1리 | 49.88㎡(15.1평) | 9층 | 9,500만원 |
| 2026.08.04 | 천산스카이빌3차서천읍 사곡리 | 84.78㎡(25.6평) | 1층 | 2억 4,000만원 |
| 2026.08.02 | 서천코아루천년가서천읍 사곡리 | 59.95㎡(18.1평) | 16층 | 2억 5,000만원 |
| 2026.07.22 | 신영골든빌서천읍 사곡리 | 83.63㎡(25.3평) | 1층 | 1억 6,500만원▲3.1% |
| 2026.07.21 | 천산스카이빌서천읍 사곡리 | 125㎡(37.8평) | 6층 | 3억원 |
| 2026.07.18 | 정원서천읍 사곡리 | 59.8㎡(18.1평) | 10층 | 1억 1,000만원계약해제 |
| 2026.07.17 | 영흥맨션장항읍 신창리 | 53.85㎡(16.3평) | 4층 | 3,600만원▲33.3% |
| 2026.07.16 | 서천클래시움서천읍 사곡리 | 84.94㎡(25.7평) | 5층 | 2억 5,500만원▲2% |
| 2026.07.15 | 골든팰리스장항읍 창선2리 | 84.83㎡(25.7평) | 5층 | 1억 7,600만원 |
| 2026.07.15 | 신영골든빌서천읍 사곡리 | 58.88㎡(17.8평) | 6층 | 1억 5,300만원신고가 |
| 2026.07.11 | 신흥장항읍 화천리 | 59.69㎡(18.1평) | 9층 | 5,800만원▼10.8% |
서천군 최고가 거래 TOP 10 (최근 3개월)
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.10 | 서천코아루천년가서천읍 사곡리 | 84.99㎡(25.7평) | 15층 | 3억 3,500만원▲3.1% |
| 2026.08.23 | 서천코아루천년가서천읍 사곡리 | 84.99㎡(25.7평) | 15층 | 3억 2,500만원▲4.8% |
| 2026.09.06 | 천산스카이빌서천읍 사곡리 | 85㎡(25.7평) | 11층 | 2억 9,000만원 |
| 2026.09.06 | 천산스카이빌서천읍 사곡리 | 85㎡(25.7평) | 11층 | 2억 9,000만원신고가 |
| 2026.10.09 | 장항이테크더리브아파트장항읍 창선2리 | 84.89㎡(25.7평) | 10층 | 2억 5,900만원▲10.7% |
| 2026.08.02 | 서천코아루천년가서천읍 사곡리 | 59.95㎡(18.1평) | 16층 | 2억 5,000만원 |
| 2026.08.04 | 천산스카이빌3차서천읍 사곡리 | 84.78㎡(25.6평) | 1층 | 2억 4,000만원 |
| 2026.08.10 | 신영골든빌서천읍 사곡리 | 83.63㎡(25.3평) | 15층 | 2억 2,000만원신고가 |
| 2026.09.15 | 제일맨션서천읍 군사리 | 84.74㎡(25.6평) | 6층 | 1억 7,800만원신고가 |
| 2026.10.12 | 정원서천읍 사곡리 | 84.98㎡(25.7평) | 9층 | 1억 6,600만원신고가 |
서천군 신고가 아파트 (최근 3개월)
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 직전 거래 | 이번 거래 | 변동 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.12 | 정원충남 서천군 서천읍 사곡리 | 84.98㎡(25.7평) · 9층 | 1억 1,000만원 | 1억 6,600만원신고가 | ▲50.9% |
| 2026.09.15 | 제일맨션충남 서천군 서천읍 군사리 | 84.74㎡(25.6평) · 6층 | 1억 3,800만원 | 1억 7,800만원신고가 | ▲29% |
| 2026.09.06 | 천산스카이빌충남 서천군 서천읍 사곡리 | 85㎡(25.7평) · 11층 | 2억 4,500만원 | 2억 9,000만원신고가 | ▲18.4% |
| 2026.08.10 | 신영골든빌충남 서천군 서천읍 사곡리 | 83.63㎡(25.3평) · 15층 | 1억 6,500만원 | 2억 2,000만원신고가 | ▲33.3% |
서천군 전세가율 높은 아파트 TOP 3
| 단지 | 전용면적 | 평균 매매가 | 평균 전세가 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|
| 장항이테크더리브아파트장항읍 창선2리 | 약 85㎡ | 2억 4,822만원 | 1억 9,400만원 | 78% |
| 금강장항읍 성주리 | 약 60㎡ | 6,520만원 | 5,000만원 | 77% |
| 정원서천읍 사곡리 | 약 85㎡ | 1억 4,433만원 | 1억원 | 69% |
최근 1년, 같은 단지·같은 평형의 매매 평균 대비 전세 평균입니다. 전세가율이란?
서천군 아파트 평균가로 계산한 대출·필요 자금
최근 3개월 평균 거래가 1억 7,185만원 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 1억 2,029만원 | 1억 2,029만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 5,477만원 | 5,477만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 57만원 | 57만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
서천군 거래 많은 아파트 단지
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| THE에이치장항읍 창선2리 | 2020년 | 2026.07.10 | 1억 6,000만원84.94㎡(25.7평) | 13 |
| 정원서천읍 사곡리 | 1996년 | 2026.10.12 | 1억 6,600만원84.98㎡(25.7평) | 13 |
| 서천코아루천년가서천읍 사곡리 | 2019년 | 2026.09.10 | 3억 3,500만원84.99㎡(25.7평) | 12 |
| 신흥장항읍 화천리 | 1995년 | 2026.10.06 | 5,200만원59.69㎡(18.1평) | 11 |
| 천산스카이빌서천읍 사곡리 | 2009년 | 2026.09.06 | 2억 9,000만원85㎡(25.7평) | 11 |
| 천산마서면 덕암리 | 2001년 | 2026.06.29 | 4,300만원59.71㎡(18.1평) | 10 |
| 금강장항읍 성주리 | 1996년 | 2026.08.23 | 7,100만원59.99㎡(18.1평) | 10 |
| 장항이테크더리브아파트장항읍 창선2리 | 2020년 | 2026.10.09 | 2억 5,900만원84.89㎡(25.7평) | 10 |
| 신영골든빌서천읍 사곡리 | 2004년 | 2026.08.10 | 2억 2,000만원83.63㎡(25.3평) | 8 |
| 서천클래시움서천읍 사곡리 | 2009년 | 2026.07.16 | 2억 5,500만원84.94㎡(25.7평) | 7 |
| 영흥맨션장항읍 신창리 | 1989년 | 2026.09.15 | 3,600만원53.85㎡(16.3평) | 6 |
| 임해장항읍 원수리 | 1998년 | 2026.02.06 | 1,700만원43.27㎡(13.1평) | 3 |
| 제일맨션서천읍 군사리 | 1992년 | 2026.09.15 | 1억 7,800만원84.74㎡(25.6평) | 3 |
| 해광아파트장항읍 화천리 | 2019년 | 2026.04.17 | 1억 500만원76.78㎡(23.2평) | 2 |
| 골든팰리스장항읍 창선2리 | 2014년 | 2026.07.15 | 1억 7,600만원84.83㎡(25.7평) | 2 |
| 캐슬장항읍 창선1리 | 2020년 | 2026.09.30 | 9,500만원49.88㎡(15.1평) | 2 |
| 청도(주)비인면 성내리 | 1992년 | 2026.03.27 | 4,750만원82.26㎡(24.9평) | 1 |
| 스카이장항읍 신창리 | 2020년 | 2026.03.24 | 9,900만원49.67㎡(15.0평) | 1 |
| 천산스카이빌(201동)서천읍 사곡리 | 2010년 | 2025.12.05 | 1억 7,000만원62.97㎡(19.0평) | 1 |
| 천산스카이빌3차서천읍 사곡리 | 2015년 | 2026.08.04 | 2억 4,000만원84.78㎡(25.6평) | 1 |
서천군 최근 아파트 전월세 실거래
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.20 | 휴먼시아 | 39.57㎡(12.0평) | 14층 | 월세 | 2,851만원 / 월 10만원 |
| 2026.10.12 | 정원 | 84.98㎡(25.7평) | 9층 | 전세 | 1억원 |
| 2026.10.04 | 장항더포레아파트 | 42.22㎡(12.8평) | 12층 | 월세 | 1,000만원 / 월 5만원 |
| 2026.09.07 | 휴먼시아 | 46.9㎡(14.2평) | 14층 | 월세 | 1,770만원 / 월 15만원 |
| 2026.08.19 | 장항이테크더리브아파트 | 84.94㎡(25.7평) | 9층 | 전세 | 1억 9,000만원 |
| 2026.07.27 | 장항더포레아파트 | 44.05㎡(13.3평) | 6층 | 월세 | 500만원 / 월 40만원 |
| 2026.07.10 | 서천장항LH1단지 | 46.97㎡(14.2평) | 2층 | 월세 | 940만원 / 월 24만원 |
| 2026.07.01 | 휴먼시아 | 39.57㎡(12.0평) | 15층 | 월세 | 3,134만원 / 월 6만원 |
| 2026.07.01 | 천산 | 59.71㎡(18.1평) | 13층 | 월세 | 800만원 / 월 31만원 |
| 2026.06.28 | 장항이테크더리브아파트 | 84.89㎡(25.7평) | 13층 | 전세 | 1억 9,000만원 |
| 2026.06.26 | 서천장항LH1단지 | 46.97㎡(14.2평) | 2층 | 월세 | 1,840만원 / 월 22만원 |
| 2026.06.25 | 서천클래시움 | 84.94㎡(25.7평) | 4층 | 월세 | 3,000만원 / 월 60만원 |
| 2026.06.21 | 해광아파트 | 76.78㎡(23.2평) | 2층 | 월세 | 3,000만원 / 월 30만원 |
| 2026.06.11 | 서천장항LH1단지 | 37.78㎡(11.4평) | 4층 | 월세 | 3,240만원 / 월 8만원 |
| 2026.06.11 | 영흥맨션 | 53.85㎡(16.3평) | 2층 | 월세 | 500만원 / 월 33만원 |
자주 묻는 질문
Q. 충남 서천군 아파트 평균 매매가는 얼마인가요?
최근 3개월 실거래 20건 기준 평균 거래가는 1억 7,185만원, 3.3㎡(1평)당 평균은 749만원입니다.
Q. 충남 서천군에서 가장 비싸게 거래된 아파트는?
최근 3개월 최고가는 서천코아루천년가(서천읍 사곡리) 전용 84.99㎡(25.7평) 3억 3,500만원입니다(2026.09.10 계약).
Q. 충남 서천군에서 거래가 가장 많은 아파트는?
수집 기간 동안 매매 거래가 가장 많은 단지는 THE에이치(장항읍 창선2리, 13건)입니다.
Q. 충남 서천군 최근 신고가 아파트는?
최근 3개월 같은 평형 최고가를 경신한 거래는 정원 1억 6,600만원, 제일맨션 1억 7,800만원, 천산스카이빌 2억 9,000만원 등입니다.
Q. 충남 서천군에서 전세가율이 높은 아파트는?
최근 1년 같은 평형 기준 전세가율이 가장 높은 단지는 장항이테크더리브아파트(약 78%)입니다. 전세가율이 높을수록 보증금 위험을 꼼꼼히 확인하세요.
Q. 충남 서천군 전월세 거래는 얼마나 되나요?
최근 3개월 신고된 아파트 전월세 계약은 5건입니다.