기산 실거래가
충남 논산시 연무읍 동산리 903-17 · 동안로 870 · 1997년 준공
기산의 최근 매매가는 7,600만원(2026.10.07, 전용 57.52㎡(17.4평), 7층), 최고가는 2억 2,000만원입니다. (2026년 10월 22일 기준)
기산 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 57.52㎡(17.4평) | 7,600만원2026.10.07 | 7,600만원 | - | 6 |
| 84.84㎡(25.7평) | 1억 4,000만원2026.08.25 | 1억 4,000만원 | - | 12 |
| 129.47㎡(39.2평) | 1억 7,500만원2026.09.20 | 2억 2,000만원 | - | 5 |
기산 시세 분석
- 전용 84.84㎡(25.7평) 최근 거래(1억 4,000만원)가 최고가입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 457만원으로 연무읍 동산리 평균(566만원)보다 19.3% 낮습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 5건 있었습니다.
- 1997년 준공, 29년차 단지입니다.
기산 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 1억 4,000만원 (전용 84.84㎡(25.7평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 9,800만원 | 9,800만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 4,466만원 | 4,466만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 47만원 | 47만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 84.84㎡(25.7평) 매매가 추이
기산 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.07 | 57.52㎡(17.4평) | 7층 | 7,600만원신고가 |
| 2026.09.20 | 129.47㎡(39.2평) | 15층 | 1억 7,500만원▼9.3% |
| 2026.08.25 | 84.84㎡(25.7평) | 14층 | 1억 4,000만원 |
| 2026.08.25 | 84.84㎡(25.7평) | 14층 | 1억 4,000만원▲21.7% |
| 2026.08.22 | 84.84㎡(25.7평) | 15층 | 1억 1,500만원 |
| 2026.08.22 | 84.84㎡(25.7평) | 15층 | 1억 1,500만원▼4.2% |
| 2026.08.20 | 84.84㎡(25.7평) | 18층 | 1억 2,000만원▲23.7% |
| 2026.08.19 | 129.47㎡(39.2평) | 11층 | 1억 9,300만원 |
| 2026.07.22 | 84.84㎡(25.7평) | 17층 | 9,700만원▼11.8% |
| 2026.07.03 | 57.52㎡(17.4평) | 17층 | 7,500만원▲1.4% |
| 2026.06.29 | 84.84㎡(25.7평) | 3층 | 1억 1,000만원▼18.5% |
| 2026.06.17 | 57.52㎡(17.4평) | 7층 | 7,400만원▲5.7% |
| 2026.05.22 | 129.47㎡(39.2평) | 15층 | 1억 9,300만원▼12.3% |
| 2026.05.19 | 57.52㎡(17.4평) | 9층 | 7,000만원▼6.7% |
| 2026.04.30 | 84.84㎡(25.7평) | 6층 | 1억 3,500만원▲12.5% |
| 2026.04.27 | 57.52㎡(17.4평) | 9층 | 7,500만원신고가 |
| 2026.04.16 | 129.47㎡(39.2평) | 11층 | 1억 9,300만원계약해제 |
| 2026.04.07 | 84.84㎡(25.7평) | 3층 | 1억 2,000만원▼14.3% |
| 2026.03.14 | 129.47㎡(39.2평) | 2층 | 2억 2,000만원신고가 |
| 2026.02.22 | 84.84㎡(25.7평) | 16층 | 1억 4,000만원신고가 |
| 2026.01.21 | 129.47㎡(39.2평) | 11층 | 1억 8,500만원 |
| 2026.01.16 | 84.84㎡(25.7평) | 8층 | 1억 2,000만원신고가 |
| 2026.01.12 | 84.84㎡(25.7평) | 1층 | 1억 1,000만원 |
| 2025.12.13 | 57.52㎡(17.4평) | 2층 | 6,200만원 |
기산 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.07.28 | 84.84㎡(25.7평) | 16층 | 월세 | 1,000만원 / 월 60만원 |
기산 자주 묻는 질문
Q. 기산 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.10.07 전용 57.52㎡(17.4평) 7층 7,600만원입니다.
Q. 기산 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.03.14 전용 129.47㎡(39.2평) 2억 2,000만원입니다.
Q. 기산은(는) 몇 년식인가요?
1997년에 준공된 아파트로 올해 기준 29년차입니다.
Q. 기산 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 1억 4,000만원(전용 84.84㎡(25.7평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 9,800만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 4,466만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 기산 주소(위치)는?
충남 논산시 연무읍 동산리 903-17 (도로명: 동안로 870)에 있습니다.