에프엠22 실거래가
충남 천안시 서북구 두정동 1373 · 두정상가2길 10 · 2015년 준공
에프엠22의 최근 매매가는 4,200만원(2026.10.02, 전용 22.25㎡(6.7평), 8층), 최고가는 4,350만원입니다. (2026년 10월 24일 기준)
에프엠22 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 22.25㎡(6.7평) | 4,200만원2026.10.02 | 4,350만원 | - | 5 |
에프엠22 시세 분석
- 전용 22.25㎡(6.7평) 최근 거래가는 최고가(4,350만원)보다 3.4% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 637만원으로 두정동 평균(1,215만원)보다 47.6% 낮습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 1건 있었습니다.
- 2015년 준공, 11년차 단지입니다.
에프엠22 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 4,200만원 (전용 22.25㎡(6.7평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 2,940만원 | 2,940만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 1,344만원 | 1,344만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 14만원 | 14만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 22.25㎡(6.7평) 매매가 추이
에프엠22 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.02 | 22.25㎡(6.7평) | 8층 | 4,200만원▼2.3% |
| 2026.06.04 | 21.93㎡(6.6평) | 6층 | 4,300만원 |
| 2026.05.28 | 22.25㎡(6.7평) | 7층 | 4,300만원▼1.1% |
| 2026.04.12 | 21.93㎡(6.6평) | 5층 | 4,350만원신고가 |
| 2026.02.26 | 21.93㎡(6.6평) | 4층 | 4,300만원 |
에프엠22 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.13 | 23.96㎡(7.2평) | 3층 | 월세 | 300만원 / 월 42만원 |
| 2026.08.28 | 21.93㎡(6.6평) | 8층 | 월세 | 300만원 / 월 38만원 |
| 2026.08.26 | 22.25㎡(6.7평) | 9층 | 월세 | 1,000만원 / 월 33만원 |
| 2026.08.25 | 22.28㎡(6.7평) | 9층 | 월세 | 300만원 / 월 40만원 |
| 2026.08.07 | 36.11㎡(10.9평) | 4층 | 월세 | 300만원 / 월 53만원 |
| 2026.07.09 | 21.93㎡(6.6평) | 6층 | 월세 | 500만원 / 월 38만원 |
| 2026.05.31 | 21.93㎡(6.6평) | 2층 | 월세 | 200만원 / 월 50만원 |
| 2026.05.21 | 36.11㎡(10.9평) | 7층 | 월세 | 500만원 / 월 53만원 |
| 2026.05.20 | 36.11㎡(10.9평) | 3층 | 월세 | 300만원 / 월 53만원 |
| 2026.04.16 | 27.13㎡(8.2평) | 2층 | 월세 | 300만원 / 월 48만원 |
| 2026.04.03 | 21.93㎡(6.6평) | 5층 | 월세 | 1,500만원 / 월 28만원 |
| 2026.04.01 | 21.93㎡(6.6평) | 8층 | 월세 | 300만원 / 월 40만원 |
| 2026.03.13 | 21.93㎡(6.6평) | 6층 | 월세 | 300만원 / 월 38만원 |
| 2026.03.07 | 21.93㎡(6.6평) | 6층 | 월세 | 500만원 / 월 36만원 |
| 2026.02.28 | 22.25㎡(6.7평) | 6층 | 월세 | 1,000만원 / 월 30만원 |
| 2026.02.28 | 21.93㎡(6.6평) | 4층 | 월세 | 300만원 / 월 42만원 |
| 2026.02.15 | 22.7㎡(6.9평) | 4층 | 월세 | 500만원 / 월 38만원 |
| 2026.02.12 | 22.33㎡(6.8평) | 4층 | 월세 | 1,000만원 / 월 30만원 |
| 2026.02.07 | 21.93㎡(6.6평) | 8층 | 월세 | 300만원 / 월 40만원 |
| 2026.01.28 | 22.28㎡(6.7평) | 4층 | 월세 | 300만원 / 월 40만원 |
| 2026.01.22 | 21.93㎡(6.6평) | 10층 | 월세 | 200만원 / 월 42만원 |
| 2026.01.13 | 23.96㎡(7.2평) | 5층 | 월세 | 1,500만원 / 월 28만원 |
| 2026.01.10 | 21.93㎡(6.6평) | 4층 | 월세 | 300만원 / 월 36만원 |
| 2025.12.30 | 21.93㎡(6.6평) | 5층 | 월세 | 200만원 / 월 40만원 |
| 2025.12.14 | 21.93㎡(6.6평) | 8층 | 월세 | 500만원 / 월 38만원 |
| 2025.12.03 | 21.93㎡(6.6평) | 6층 | 월세 | 1,000만원 / 월 33만원 |
| 2025.11.28 | 23.94㎡(7.2평) | 7층 | 월세 | 200만원 / 월 40만원 |
| 2025.11.22 | 21.93㎡(6.6평) | 5층 | 월세 | 200만원 / 월 38만원 |
| 2025.11.01 | 22.16㎡(6.7평) | 4층 | 월세 | 300만원 / 월 40만원 |
| 2025.11.01 | 22.25㎡(6.7평) | 10층 | 월세 | 200만원 / 월 40만원 |
에프엠22 자주 묻는 질문
Q. 에프엠22 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.10.02 전용 22.25㎡(6.7평) 8층 4,200만원입니다.
Q. 에프엠22 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.04.12 전용 21.93㎡(6.6평) 4,350만원입니다.
Q. 에프엠22은(는) 몇 년식인가요?
2015년에 준공된 아파트로 올해 기준 11년차입니다.
Q. 에프엠22 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 4,200만원(전용 22.25㎡(6.7평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 2,940만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 1,344만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 에프엠22 주소(위치)는?
충남 천안시 서북구 두정동 1373 (도로명: 두정상가2길 10)에 있습니다.
천안시 서북구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 에프엠21성정동 | 2014년 | 2026.09.30 | 4,150만원20.27㎡(6.1평) | 8 |
| 에프엠20두정동 | 2013년 | 2026.04.17 | 4,300만원21.58㎡(6.5평) | 3 |
| 평화로운나날성정동 | 2013년 | 2026.08.06 | 4,300만원19.29㎡(5.8평) | 8 |
| 청호7차직산읍 군서리 | 1995년 | 2026.10.17 | 4,100만원55.84㎡(16.9평) | 7 |
| 프라지움3차성정동 | 2014년 | 2026.10.09 | 4,360만원19.99㎡(6.0평) | 14 |
| 두정미소마을두정동 | 2012년 | 2026.01.09 | 4,000만원18.32㎡(5.5평) | 2 |
| 금정샛별성거읍 오목리 | 2000년 | 2026.09.19 | 4,000만원36.54㎡(11.1평) | 7 |
| 프라지움2두정동 | 2013년 | 2026.09.28 | 4,000만원20.13㎡(6.1평) | 10 |
두정동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 두정역효성해링턴플레이스두정동 | 2020년 | 2026.10.17 | 3억 3,000만원59.92㎡(18.1평) | 247 |
| 한화포레나천안두정두정동 | 2022년 | 2026.10.22 | 4억 7,400만원84.96㎡(25.7평) | 111 |
| 극동늘푸른두정동 | 1996년 | 2026.10.17 | 1억 5,000만원59.91㎡(18.1평) | 80 |
| e편한세상두정3차두정동 | 2017년 | 2026.10.20 | 3억 8,500만원84.99㎡(25.7평) | 79 |
| 대우그린두정동 | 1996년 | 2026.10.17 | 1억 6,500만원69.97㎡(21.2평) | 65 |
| 주공그린(8단지)두정동 | 1996년 | 2026.10.20 | 1억 5,700만원59.97㎡(18.1평) | 54 |
| 한성필하우스3차두정동 | 2004년 | 2026.10.14 | 2억 3,000만원59.9㎡(18.1평) | 53 |
| 이편한세상-천안두정2차두정동 | 2013년 | 2026.10.15 | 3억 5,000만원84.88㎡(25.7평) | 50 |
| 두정역이안더센트럴두정동 | 2011년 | 2026.10.07 | 2억 6,700만원84.98㎡(25.7평) | 45 |
| 두정역푸르지오두정동 | 2009년 | 2026.10.11 | 3억 1,800만원84.98㎡(25.7평) | 39 |
| e편한세상두정4차두정동 | 2018년 | 2026.10.17 | 3억 1,000만원72.82㎡(22.0평) | 38 |
| 우성두정동 | 1996년 | 2026.10.17 | 1억 5,200만원84.86㎡(25.7평) | 36 |