세광엔리치빌2 실거래가
충남 천안시 서북구 두정동 603 · 늘푸른1길 45 · 2003년 준공
세광엔리치빌2의 최근 매매가는 2억 3,100만원(2026.08.15, 전용 84.99㎡(25.7평), 9층), 최고가는 2억 3,100만원, 최근 전세는 2억원, 전세가율은 약 92%입니다. (2026년 10월 23일 기준)
세광엔리치빌2 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 84.99㎡(25.7평) | 2억 3,100만원2026.08.15 | 2억 3,100만원 | 2억원2026.08.24 | 15 |
| 106.1㎡(32.1평) | - | - | 2억 2,500만원2026.08.06 | 0 |
세광엔리치빌2 시세 분석
- 전용 84.99㎡(25.7평) 최근 거래(2억 3,100만원)가 최고가입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 817만원으로 두정동 평균(1,217만원)보다 32.9% 낮습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 3건 있었습니다.
- 2003년 준공, 23년차 단지입니다.
세광엔리치빌2 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 2억 3,100만원 (전용 84.99㎡(25.7평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 1억 6,170만원 | 1억 6,170만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 7,345만원 | 7,345만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 77만원 | 77만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 84.99㎡(25.7평) 매매가 추이
세광엔리치빌2 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.08.15 | 84.99㎡(25.7평) | 9층 | 2억 3,100만원신고가 |
| 2026.07.25 | 84.99㎡(25.7평) | 9층 | 2억 1,300만원▲2.4% |
| 2026.07.09 | 84.99㎡(25.7평) | 11층 | 2억 800만원▲4% |
| 2026.07.06 | 84.99㎡(25.7평) | 5층 | 2억원▼12.7% |
| 2026.06.27 | 84.99㎡(25.7평) | 8층 | 2억 2,900만원신고가 |
| 2026.06.26 | 84.99㎡(25.7평) | 3층 | 1억 9,000만원▼4.8% |
| 2026.05.09 | 84.99㎡(25.7평) | 1층 | 1억 9,950만원▼5% |
| 2026.05.05 | 84.99㎡(25.7평) | 5층 | 2억 1,000만원▼4.3% |
| 2026.04.08 | 84.99㎡(25.7평) | 3층 | 2억 1,950만원▲7.1% |
| 2026.03.25 | 84.99㎡(25.7평) | 13층 | 2억 500만원▲7.9% |
| 2026.03.20 | 84.99㎡(25.7평) | 9층 | 1억 9,000만원 |
| 2026.03.16 | 84.99㎡(25.7평) | 2층 | 1억 9,000만원▼5% |
| 2026.03.12 | 84.99㎡(25.7평) | 6층 | 2억원▼10.3% |
| 2026.02.28 | 84.99㎡(25.7평) | 7층 | 2억 2,300만원신고가 |
| 2025.12.20 | 84.99㎡(25.7평) | 12층 | 2억 1,500만원 |
세광엔리치빌2 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.08.24 | 84.99㎡(25.7평) | 9층 | 전세 | 2억원 |
| 2026.08.13 | 84.99㎡(25.7평) | 4층 | 전세 | 1억 8,900만원 |
| 2026.08.12 | 84.99㎡(25.7평) | 12층 | 전세 | 2억원 |
| 2026.08.06 | 106.1㎡(32.1평) | 6층 | 전세 | 2억 2,500만원 |
| 2026.05.29 | 84.99㎡(25.7평) | 4층 | 전세 | 1억 9,000만원 |
| 2026.05.27 | 84.99㎡(25.7평) | 8층 | 전세 | 1억 9,500만원 |
| 2026.05.23 | 84.99㎡(25.7평) | 7층 | 전세 | 1억 8,900만원 |
| 2026.05.14 | 84.99㎡(25.7평) | 15층 | 월세 | 2,000만원 / 월 85만원 |
| 2026.04.22 | 84.99㎡(25.7평) | 3층 | 월세 | 2,000만원 / 월 70만원 |
| 2026.04.13 | 84.99㎡(25.7평) | 11층 | 전세 | 1억 9,300만원 |
| 2026.03.14 | 84.99㎡(25.7평) | 2층 | 월세 | 2,000만원 / 월 90만원 |
| 2026.03.03 | 84.99㎡(25.7평) | 8층 | 월세 | 2,000만원 / 월 80만원 |
| 2026.01.31 | 84.99㎡(25.7평) | 3층 | 전세 | 1억 9,300만원 |
| 2025.12.19 | 84.99㎡(25.7평) | 10층 | 전세 | 1억 6,800만원 |
| 2025.12.09 | 84.99㎡(25.7평) | 10층 | 전세 | 1억 9,350만원 |
세광엔리치빌2 자주 묻는 질문
Q. 세광엔리치빌2 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.08.15 전용 84.99㎡(25.7평) 9층 2억 3,100만원입니다.
Q. 세광엔리치빌2 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.08.15 전용 84.99㎡(25.7평) 2억 3,100만원입니다.
Q. 세광엔리치빌2 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.08.24 전용 84.99㎡(25.7평) 보증금 2억원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 92%입니다.
Q. 세광엔리치빌2은(는) 몇 년식인가요?
2003년에 준공된 아파트로 올해 기준 23년차입니다.
Q. 세광엔리치빌2 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 2억 3,100만원(전용 84.99㎡(25.7평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 1억 6,170만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 7,345만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 세광엔리치빌2 주소(위치)는?
충남 천안시 서북구 두정동 603 (도로명: 늘푸른1길 45)에 있습니다.
천안시 서북구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 세광엔리치빌3두정동 | 2003년 | 2026.09.28 | 2억 3,000만원106.1㎡(32.1평) | 23 |
| 계룡리슈빌두정동 | 2004년 | 2026.09.30 | 2억 3,000만원84.9㎡(25.7평) | 18 |
| 현대6차2단지쌍용동 | 2004년 | 2026.04.07 | 2억 3,000만원84.72㎡(25.6평) | 4 |
| 한성필하우스3차두정동 | 2004년 | 2026.10.14 | 2억 3,000만원59.9㎡(18.1평) | 51 |
| 한양수자인비다펠리즈직산읍 삼은리 | 2019년 | 2026.09.12 | 2억 2,800만원64.47㎡(19.5평) | 20 |
| 쌍용두산위브쌍용동 | 2010년 | 2026.03.12 | 2억 3,700만원84.96㎡(25.7평) | 4 |
| 이편한세상두정동 | 2004년 | 2026.09.28 | 2억 2,300만원84.97㎡(25.7평) | 18 |
| 직산코아루직산읍 삼은리 | 2005년 | 2026.08.05 | 2억 2,000만원84.94㎡(25.7평) | 12 |
두정동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 두정역효성해링턴플레이스두정동 | 2020년 | 2026.10.17 | 3억 3,000만원59.92㎡(18.1평) | 247 |
| 한화포레나천안두정두정동 | 2022년 | 2026.10.19 | 4억 2,000만원76.82㎡(23.2평) | 110 |
| 극동늘푸른두정동 | 1996년 | 2026.10.17 | 1억 5,000만원59.91㎡(18.1평) | 80 |
| e편한세상두정3차두정동 | 2017년 | 2026.10.20 | 3억 8,500만원84.99㎡(25.7평) | 79 |
| 대우그린두정동 | 1996년 | 2026.10.17 | 1억 6,500만원69.97㎡(21.2평) | 65 |
| 주공그린(8단지)두정동 | 1996년 | 2026.10.20 | 1억 5,700만원59.97㎡(18.1평) | 54 |
| 한성필하우스3차두정동 | 2004년 | 2026.10.14 | 2억 3,000만원59.9㎡(18.1평) | 51 |
| 이편한세상-천안두정2차두정동 | 2013년 | 2026.10.15 | 3억 5,000만원84.88㎡(25.7평) | 49 |
| 두정역이안더센트럴두정동 | 2011년 | 2026.10.07 | 2억 6,700만원84.98㎡(25.7평) | 45 |
| 두정역푸르지오두정동 | 2009년 | 2026.10.11 | 3억 1,800만원84.98㎡(25.7평) | 39 |
| e편한세상두정4차두정동 | 2018년 | 2026.10.17 | 3억 1,000만원72.82㎡(22.0평) | 38 |
| 우성두정동 | 1996년 | 2026.10.17 | 1억 5,200만원84.86㎡(25.7평) | 36 |