직산역서희스타힐스 실거래가
충남 천안시 서북구 성거읍 신월리 471 · 천안대로 1446 · 2024년 준공
직산역서희스타힐스의 최근 매매가는 2억 6,000만원(2026.10.14, 전용 59.48㎡(18.0평), 9층), 최고가는 3억 6,000만원, 최근 전세는 2억 2,000만원, 전세가율은 약 71%입니다. (2026년 10월 26일 기준)
직산역서희스타힐스 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 59.48㎡(18.0평) | 2억 6,000만원2026.10.14 | 2억 6,500만원 | 1억 8,900만원2026.08.01 | 6 |
| 59.89㎡(18.1평) | 2억 5,000만원2026.10.11 | 2억 5,750만원 | 2억 2,000만원2026.10.16 | 4 |
| 84.26㎡(25.5평) | 3억 5,000만원2026.10.01 | 3억 6,000만원 | 2억 6,000만원2026.07.11 | 6 |
| 84.99㎡(25.7평) | - | - | 1억 8,000만원2026.08.26 | 0 |
직산역서희스타힐스 시세 분석
- 전용 59.48㎡(18.0평) 최근 거래가는 최고가(2억 6,500만원)보다 1.9% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 1,386만원으로 성거읍 신월리 평균(999만원)보다 38.7% 높습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 2건 있었습니다.
- 2024년 준공, 2년차 단지입니다. 입주 5년 이내 신축급입니다.
직산역서희스타힐스 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 2억 6,000만원 (전용 59.48㎡(18.0평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 1억 8,200만원 | 1억 8,200만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 8,268만원 | 8,268만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 87만원 | 87만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 59.48㎡(18.0평) 매매가 추이
직산역서희스타힐스 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.14 | 59.48㎡(18.0평) | 9층 | 2억 6,000만원▲4% |
| 2026.10.11 | 59.89㎡(18.1평) | 12층 | 2억 5,000만원▲4.2% |
| 2026.10.08 | 59.89㎡(18.1평) | 18층 | 2억 4,000만원▼5.1% |
| 2026.10.01 | 84.26㎡(25.5평) | 13층 | 3억 5,000만원 |
| 2026.10.01 | 84.26㎡(25.5평) | 13층 | 3억 5,000만원▲1.4% |
| 2026.09.29 | 59.48㎡(18.0평) | 24층 | 2억 5,000만원 |
| 2026.09.29 | 59.48㎡(18.0평) | 24층 | 2억 5,000만원▼5.7% |
| 2026.09.21 | 59.89㎡(18.1평) | 8층 | 2억 5,300만원▼1.7% |
| 2026.07.26 | 84.26㎡(25.5평) | 19층 | 3억 4,500만원 |
| 2026.07.09 | 84.26㎡(25.5평) | 8층 | 3억 4,500만원▼4.2% |
| 2026.06.12 | 59.48㎡(18.0평) | 22층 | 2억 6,500만원신고가 |
| 2026.04.29 | 84.26㎡(25.5평) | 10층 | 3억 6,000만원 |
| 2026.04.24 | 84.26㎡(25.5평) | 9층 | 3억 6,000만원 |
| 2026.04.21 | 59.89㎡(18.1평) | 15층 | 2억 5,750만원 |
| 2026.03.05 | 59.48㎡(18.0평) | 22층 | 2억 5,500만원신고가 |
| 2025.12.06 | 59.48㎡(18.0평) | 9층 | 2억 4,700만원 |
직산역서희스타힐스 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.16 | 59.89㎡(18.1평) | 17층 | 전세 | 2억 2,000만원 |
| 2026.08.26 | 84.99㎡(25.7평) | 7층 | 전세 | 1억 8,000만원 |
| 2026.08.24 | 84.26㎡(25.5평) | 9층 | 월세 | 2,000만원 / 월 120만원 |
| 2026.08.23 | 59.89㎡(18.1평) | 2층 | 월세 | 3,000만원 / 월 70만원 |
| 2026.08.11 | 59.48㎡(18.0평) | 6층 | 월세 | 1,500만원 / 월 80만원 |
| 2026.08.09 | 59.89㎡(18.1평) | 10층 | 월세 | 5,000만원 / 월 65만원 |
| 2026.08.01 | 59.48㎡(18.0평) | 23층 | 전세 | 1억 8,900만원 |
| 2026.07.26 | 84.99㎡(25.7평) | 19층 | 전세 | 2억 3,500만원 |
| 2026.07.17 | 59.89㎡(18.1평) | 14층 | 전세 | 2억 1,000만원 |
| 2026.07.11 | 84.26㎡(25.5평) | 4층 | 전세 | 2억 6,000만원 |
| 2026.07.05 | 84.26㎡(25.5평) | 14층 | 전세 | 1억 8,900만원 |
| 2026.07.04 | 59.48㎡(18.0평) | 16층 | 전세 | 1억 6,000만원 |
| 2026.06.29 | 59.89㎡(18.1평) | 8층 | 전세 | 1억 6,800만원 |
| 2026.06.29 | 59.48㎡(18.0평) | 19층 | 월세 | 2,000만원 / 월 80만원 |
| 2026.06.24 | 84.26㎡(25.5평) | 6층 | 월세 | 1,000만원 / 월 130만원 |
| 2026.06.14 | 59.89㎡(18.1평) | 15층 | 월세 | 1,000만원 / 월 85만원 |
| 2026.06.10 | 59.89㎡(18.1평) | 14층 | 전세 | 1억 8,000만원 |
| 2026.06.08 | 59.89㎡(18.1평) | 18층 | 전세 | 1억 4,800만원 |
| 2026.05.30 | 59.89㎡(18.1평) | 7층 | 전세 | 2억 1,000만원 |
| 2026.05.30 | 59.89㎡(18.1평) | 7층 | 전세 | 1억 4,700만원 |
| 2026.05.26 | 59.89㎡(18.1평) | 20층 | 전세 | 2억 1,000만원 |
| 2026.05.22 | 59.48㎡(18.0평) | 13층 | 전세 | 1억 5,750만원 |
| 2026.05.21 | 84.26㎡(25.5평) | 19층 | 전세 | 2억원 |
| 2026.05.14 | 59.89㎡(18.1평) | 16층 | 전세 | 1억 4,700만원 |
| 2026.05.14 | 84.26㎡(25.5평) | 9층 | 월세 | 2,000만원 / 월 110만원 |
| 2026.05.09 | 59.89㎡(18.1평) | 4층 | 전세 | 1억 4,700만원 |
| 2026.05.09 | 84.26㎡(25.5평) | 3층 | 월세 | 2,000만원 / 월 100만원 |
| 2026.05.09 | 59.48㎡(18.0평) | 20층 | 전세 | 2억 2,000만원 |
| 2026.04.25 | 59.89㎡(18.1평) | 5층 | 전세 | 2억원 |
| 2026.04.21 | 84.26㎡(25.5평) | 8층 | 전세 | 2억 3,000만원 |
| 2026.04.01 | 59.48㎡(18.0평) | 14층 | 월세 | 2,000만원 / 월 80만원 |
| 2026.03.25 | 59.89㎡(18.1평) | 3층 | 월세 | 2,000만원 / 월 80만원 |
| 2026.03.21 | 59.48㎡(18.0평) | 7층 | 월세 | 1,500만원 / 월 80만원 |
| 2026.03.16 | 84.26㎡(25.5평) | 5층 | 전세 | 2억 1,500만원 |
| 2026.03.15 | 59.48㎡(18.0평) | 5층 | 전세 | 1억 5,750만원 |
| 2026.03.15 | 84.99㎡(25.7평) | 15층 | 전세 | 2억 5,000만원 |
| 2026.03.15 | 59.48㎡(18.0평) | 9층 | 전세 | 2억원 |
| 2026.03.14 | 59.89㎡(18.1평) | 18층 | 월세 | 4,000만원 / 월 70만원 |
| 2026.03.14 | 59.89㎡(18.1평) | 21층 | 월세 | 3,000만원 / 월 70만원 |
| 2026.03.13 | 59.48㎡(18.0평) | 11층 | 전세 | 1억 6,800만원 |
직산역서희스타힐스 자주 묻는 질문
Q. 직산역서희스타힐스 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.10.14 전용 59.48㎡(18.0평) 9층 2억 6,000만원입니다.
Q. 직산역서희스타힐스 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.04.29 전용 84.26㎡(25.5평) 3억 6,000만원입니다.
Q. 직산역서희스타힐스 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.10.16 전용 59.89㎡(18.1평) 보증금 2억 2,000만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 71%입니다.
Q. 직산역서희스타힐스은(는) 몇 년식인가요?
2024년에 준공된 아파트로 올해 기준 2년차입니다.
Q. 직산역서희스타힐스 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 2억 6,000만원(전용 59.48㎡(18.0평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 1억 8,200만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 8,268만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 직산역서희스타힐스 주소(위치)는?
충남 천안시 서북구 성거읍 신월리 471 (도로명: 천안대로 1446)에 있습니다.
천안시 서북구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 월봉일성5쌍용동 | 1999년 | 2026.10.16 | 2억 6,300만원114.67㎡(34.7평) | 27 |
| 현대6차1단지쌍용동 | 2004년 | 2026.10.22 | 2억 5,700만원84.72㎡(25.6평) | 54 |
| 두정역이안더센트럴두정동 | 2011년 | 2026.10.07 | 2억 6,700만원84.98㎡(25.7평) | 45 |
| 천안쌍용역코오롱하늘채쌍용동 | 2018년 | 2026.10.20 | 2억 7,000만원59.93㎡(18.1평) | 36 |
| 서해그랑블두정동 | 2004년 | 2026.07.06 | 2억 4,800만원84.93㎡(25.7평) | 11 |
| 대동다숲불당동 | 2004년 | 2026.10.23 | 2억 7,400만원84.78㎡(25.6평) | 70 |
| 백석마을중흥에스-클래스백석동 | 2014년 | 2026.08.12 | 2억 4,500만원84.99㎡(25.7평) | 1 |
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