지안스로가2단지 실거래가
충북 진천군 진천읍 성석리 980 · 대촌길 33-15 · 2022년 준공
지안스로가2단지의 최근 매매가는 2억 2,800만원(2026.08.22, 전용 70.72㎡(21.4평), 12층), 최고가는 2억 8,850만원, 최근 전세는 1억 6,000만원입니다. (2026년 10월 24일 기준)
지안스로가2단지 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 59.99㎡(18.1평) | 1억 8,600만원2026.08.09 | 1억 9,800만원 | 1억 3,000만원2026.04.11 | 11 |
| 70.72㎡(21.4평) | 2억 2,800만원2026.08.22 | 2억 3,000만원 | 1억 6,000만원2026.10.16 | 7 |
| 84.99㎡(25.7평) | 2억 7,600만원2026.08.08 | 2억 8,850만원 | 1억 8,000만원2026.10.07 | 7 |
지안스로가2단지 시세 분석
- 전용 59.99㎡(18.1평) 최근 거래가는 최고가(1억 9,800만원)보다 6.1% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 1,042만원으로 진천읍 성석리 평균(842만원)보다 23.8% 높습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 5건 있었습니다.
- 2022년 준공, 4년차 단지입니다. 입주 5년 이내 신축급입니다.
지안스로가2단지 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 1억 8,600만원 (전용 59.99㎡(18.1평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 1억 3,020만원 | 1억 3,020만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 5,921만원 | 5,921만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 62만원 | 62만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 59.99㎡(18.1평) 매매가 추이
지안스로가2단지 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.08.22 | 70.72㎡(21.4평) | 12층 | 2억 2,800만원▲3.6% |
| 2026.08.09 | 59.99㎡(18.1평) | 6층 | 1억 8,600만원▲2.5% |
| 2026.08.08 | 84.99㎡(25.7평) | 9층 | 2억 7,600만원 |
| 2026.08.08 | 84.99㎡(25.7평) | 9층 | 2억 7,600만원▲10.2% |
| 2026.07.26 | 59.99㎡(18.1평) | 3층 | 1억 8,150만원▼8.3% |
| 2026.07.16 | 70.72㎡(21.4평) | 13층 | 2억 2,000만원▼4.3% |
| 2026.06.22 | 84.98㎡(25.7평) | 18층 | 2억 5,050만원▼3.7% |
| 2026.05.14 | 70.72㎡(21.4평) | 15층 | 2억 3,000만원▲10.6% |
| 2026.05.10 | 84.98㎡(25.7평) | 3층 | 2억 6,000만원▼9.9% |
| 2026.05.08 | 59.99㎡(18.1평) | 7층 | 1억 9,800만원신고가 |
| 2026.04.11 | 59.99㎡(18.1평) | 13층 | 1억 8,200만원▲1.1% |
| 2026.03.31 | 59.99㎡(18.1평) | 6층 | 1억 8,000만원 |
| 2026.03.27 | 84.98㎡(25.7평) | 18층 | 2억 8,850만원신고가 |
| 2026.03.08 | 59.99㎡(18.1평) | 5층 | 1억 8,000만원▼1.1% |
| 2026.01.17 | 84.99㎡(25.7평) | 1층 | 2억 6,300만원신고가 |
| 2026.01.17 | 70.72㎡(21.4평) | 4층 | 2억 800만원▼5.5% |
| 2026.01.06 | 59.99㎡(18.1평) | 10층 | 1억 8,200만원▲0.6% |
| 2025.12.30 | 84.98㎡(25.7평) | 2층 | 2억 4,000만원 |
| 2025.12.23 | 70.72㎡(21.4평) | 7층 | 2억 2,000만원▼2.2% |
| 2025.12.22 | 70.72㎡(21.4평) | 7층 | 2억 2,500만원▼2.2% |
| 2025.12.20 | 59.99㎡(18.1평) | 7층 | 1억 8,100만원▼2.2% |
| 2025.12.20 | 59.99㎡(18.1평) | 9층 | 1억 8,500만원신고가 |
| 2025.12.07 | 59.99㎡(18.1평) | 14층 | 1억 8,300만원신고가 |
| 2025.12.06 | 70.72㎡(21.4평) | 14층 | 2억 3,000만원 |
| 2025.11.25 | 59.99㎡(18.1평) | 4층 | 1억 7,500만원 |
지안스로가2단지 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.16 | 70.72㎡(21.4평) | 7층 | 전세 | 1억 6,000만원 |
| 2026.10.07 | 84.98㎡(25.7평) | 15층 | 전세 | 1억 8,000만원 |
| 2026.10.01 | 59.99㎡(18.1평) | 11층 | 월세 | 1,000만원 / 월 70만원 |
| 2026.08.26 | 70.72㎡(21.4평) | 4층 | 월세 | 2,000만원 / 월 70만원 |
| 2026.04.11 | 59.99㎡(18.1평) | 5층 | 전세 | 1억 3,000만원 |
| 2026.03.14 | 59.99㎡(18.1평) | 2층 | 월세 | 2,000만원 / 월 50만원 |
| 2026.01.26 | 84.99㎡(25.7평) | 9층 | 전세 | 1억 8,000만원 |
| 2025.11.08 | 84.98㎡(25.7평) | 13층 | 전세 | 1억 8,000만원 |
지안스로가2단지 자주 묻는 질문
Q. 지안스로가2단지 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.08.22 전용 70.72㎡(21.4평) 12층 2억 2,800만원입니다.
Q. 지안스로가2단지 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.03.27 전용 84.98㎡(25.7평) 2억 8,850만원입니다.
Q. 지안스로가2단지 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.10.16 전용 70.72㎡(21.4평) 보증금 1억 6,000만원입니다.
Q. 지안스로가2단지은(는) 몇 년식인가요?
2022년에 준공된 아파트로 올해 기준 4년차입니다.
Q. 지안스로가2단지 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 1억 8,600만원(전용 59.99㎡(18.1평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 1억 3,020만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 5,921만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 지안스로가2단지 주소(위치)는?
충북 진천군 진천읍 성석리 980 (도로명: 대촌길 33-15)에 있습니다.
진천군 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 천년나무7단지덕산읍 두촌리 | 2015년 | 2026.08.15 | 2억 3,000만원84.53㎡(25.6평) | 3 |
| 양지수암진천읍 벽암리 | 2003년 | 2026.10.10 | 2억 3,000만원113.42㎡(34.3평) | 3 |
| 진천1차대명루첸진천읍 교성리 | 2016년 | 2026.10.13 | 2억 5,000만원80.88㎡(24.5평) | 10 |
| 천년나무4단지덕산읍 두촌리 | 2017년 | 2026.05.28 | 2억 300만원59.98㎡(18.1평) | 5 |
| 충북혁신리슈빌덕산읍 두촌리 | 2018년 | 2026.10.10 | 2억 5,500만원74.82㎡(22.6평) | 40 |
| 진천풍림아이원트리니움진천읍 교성리 | 2025년 | 2026.10.17 | 2억원59.99㎡(18.1평) | 35 |
| 진천덕산우방아이유쉘덕산읍 용몽리 | 2017년 | 2026.09.15 | 1억 9,700만원84.99㎡(25.7평) | 16 |
진천읍 성석리 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 진천우림필유진천읍 성석리 | 2016년 | 2026.10.19 | 1억 7,400만원59.99㎡(18.1평) | 17 |
| 산호오크힐진천읍 성석리 | 2003년 | 2026.09.28 | 1억 3,000만원84.85㎡(25.7평) | 14 |
| e편한세상진천로얄하임진천읍 성석리 | 2023년 | 2026.10.05 | 3억 8,200만원84.98㎡(25.7평) | 14 |
| 우주동백진천읍 성석리 | 1994년 | 2026.09.08 | 5,800만원59.9㎡(18.1평) | 14 |
| 동백3차아파트진천읍 성석리 | 1999년 | 2026.09.18 | 4,000만원29.25㎡(8.8평) | 10 |