세원2차 실거래가
충북 청주시 흥덕구 가경동 1190 · 풍산로89번길 31 · 1992년 준공
세원2차의 최근 매매가는 1억 2,500만원(2026.10.02, 전용 59.94㎡(18.1평), 2층), 최고가는 2억 1,900만원, 최근 전세는 1억 1,000만원, 전세가율은 약 90%입니다. (2026년 10월 25일 기준)
세원2차 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 59.94㎡(18.1평) | 1억 2,500만원2026.10.02 | 1억 4,000만원 | 1억 1,000만원2026.10.03 | 14 |
| 84.99㎡(25.7평) | 2억 1,900만원2026.07.06 | 2억 1,900만원 | - | 4 |
세원2차 시세 분석
- 전용 59.94㎡(18.1평) 최근 거래가는 최고가(1억 4,000만원)보다 10.7% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 722만원으로 가경동 평균(1,613만원)보다 55.2% 낮습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 3건 있었습니다.
- 1992년 준공, 34년차 단지입니다. 재건축 연한(30년)이 지난 단지입니다.
세원2차 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 1억 2,500만원 (전용 59.94㎡(18.1평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 8,750만원 | 8,750만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 3,989만원 | 3,989만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 42만원 | 42만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 59.94㎡(18.1평) 매매가 추이
세원2차 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.02 | 59.94㎡(18.1평) | 2층 | 1억 2,500만원▼1.6% |
| 2026.08.27 | 59.94㎡(18.1평) | 6층 | 1억 2,700만원 |
| 2026.08.27 | 59.94㎡(18.1평) | 6층 | 1억 2,700만원▲13.4% |
| 2026.07.17 | 59.94㎡(18.1평) | 6층 | 1억 1,200만원▼20% |
| 2026.07.06 | 84.99㎡(25.7평) | 6층 | 2억 1,900만원신고가 |
| 2026.06.14 | 59.94㎡(18.1평) | 6층 | 1억 1,800만원계약해제 |
| 2026.06.05 | 59.94㎡(18.1평) | 8층 | 1억 4,000만원신고가 |
| 2026.06.03 | 84.99㎡(25.7평) | 1층 | 1억 8,000만원계약해제 |
| 2026.06.03 | 84.99㎡(25.7평) | 1층 | 1억 8,000만원▼1.6% |
| 2026.05.12 | 59.94㎡(18.1평) | 5층 | 1억 3,500만원▲13.9% |
| 2026.04.12 | 84.99㎡(25.7평) | 9층 | 1억 8,300만원▼12% |
| 2026.02.22 | 59.94㎡(18.1평) | 2층 | 1억 1,850만원▼8.8% |
| 2026.02.12 | 84.99㎡(25.7평) | 15층 | 2억 800만원 |
| 2026.01.26 | 59.94㎡(18.1평) | 14층 | 1억 3,000만원▲4% |
| 2026.01.18 | 59.94㎡(18.1평) | 7층 | 1억 2,500만원▼3.8% |
| 2026.01.07 | 59.94㎡(18.1평) | 8층 | 1억 3,000만원▲4% |
| 2025.11.29 | 59.94㎡(18.1평) | 15층 | 1억 2,500만원▼3.8% |
| 2025.11.21 | 59.94㎡(18.1평) | 15층 | 1억 3,000만원▼6.5% |
| 2025.11.12 | 59.94㎡(18.1평) | 6층 | 1억 3,900만원신고가 |
| 2025.11.07 | 59.94㎡(18.1평) | 15층 | 1억 1,500만원 |
| 2025.11.03 | 59.94㎡(18.1평) | 3층 | 1억 1,000만원계약해제 |
세원2차 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.06 | 59.94㎡(18.1평) | 13층 | 월세 | 1,000만원 / 월 50만원 |
| 2026.10.03 | 59.94㎡(18.1평) | 11층 | 전세 | 1억 1,000만원 |
| 2026.08.19 | 59.94㎡(18.1평) | 6층 | 월세 | 1,000만원 / 월 63만원 |
| 2026.08.08 | 59.94㎡(18.1평) | 6층 | 전세 | 1억 2,000만원 |
| 2026.07.27 | 84.99㎡(25.7평) | 3층 | 월세 | 2,000만원 / 월 85만원 |
| 2026.07.23 | 59.94㎡(18.1평) | 14층 | 월세 | 1,000만원 / 월 60만원 |
| 2026.06.11 | 59.94㎡(18.1평) | 3층 | 월세 | 1,000만원 / 월 58만원 |
| 2026.06.01 | 59.94㎡(18.1평) | 13층 | 월세 | 1,000만원 / 월 65만원 |
| 2026.05.22 | 59.94㎡(18.1평) | 9층 | 전세 | 1억 2,000만원 |
| 2026.05.13 | 59.94㎡(18.1평) | 12층 | 월세 | 3,000만원 / 월 40만원 |
| 2026.05.12 | 59.94㎡(18.1평) | 9층 | 전세 | 1억 1,000만원 |
| 2026.03.20 | 59.94㎡(18.1평) | 13층 | 전세 | 1억 2,000만원 |
| 2026.03.20 | 59.94㎡(18.1평) | 12층 | 월세 | 1,000만원 / 월 60만원 |
| 2026.02.24 | 59.94㎡(18.1평) | 4층 | 월세 | 1,000만원 / 월 60만원 |
| 2026.02.20 | 59.94㎡(18.1평) | 7층 | 월세 | 1억 2,000만원 / 월 10만원 |
| 2026.02.06 | 84.99㎡(25.7평) | 15층 | 월세 | 1,000만원 / 월 90만원 |
| 2026.02.01 | 59.94㎡(18.1평) | 6층 | 월세 | 1,000만원 / 월 60만원 |
| 2026.01.26 | 59.94㎡(18.1평) | 6층 | 월세 | 1,000만원 / 월 60만원 |
| 2026.01.03 | 59.94㎡(18.1평) | 13층 | 전세 | 1억 2,000만원 |
| 2025.12.15 | 59.94㎡(18.1평) | 4층 | 월세 | 1,000만원 / 월 60만원 |
| 2025.12.12 | 59.94㎡(18.1평) | 6층 | 전세 | 4,900만원 |
| 2025.12.09 | 59.94㎡(18.1평) | 5층 | 전세 | 1억 2,000만원 |
| 2025.12.07 | 59.94㎡(18.1평) | 14층 | 월세 | 2,000만원 / 월 60만원 |
| 2025.12.05 | 59.94㎡(18.1평) | 5층 | 월세 | 1,000만원 / 월 60만원 |
| 2025.11.27 | 59.94㎡(18.1평) | 3층 | 월세 | 1,000만원 / 월 60만원 |
| 2025.11.18 | 59.94㎡(18.1평) | 2층 | 월세 | 1,000만원 / 월 60만원 |
| 2025.11.15 | 59.94㎡(18.1평) | 2층 | 전세 | 1억 2,000만원 |
| 2025.11.14 | 59.94㎡(18.1평) | 2층 | 전세 | 1억 1,500만원 |
세원2차 자주 묻는 질문
Q. 세원2차 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.10.02 전용 59.94㎡(18.1평) 2층 1억 2,500만원입니다.
Q. 세원2차 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.07.06 전용 84.99㎡(25.7평) 2억 1,900만원입니다.
Q. 세원2차 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.10.03 전용 59.94㎡(18.1평) 보증금 1억 1,000만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 90%입니다.
Q. 세원2차은(는) 몇 년식인가요?
1992년에 준공된 아파트로 올해 기준 34년차입니다.
Q. 세원2차 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 1억 2,500만원(전용 59.94㎡(18.1평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 8,750만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 3,989만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 세원2차 주소(위치)는?
충북 청주시 흥덕구 가경동 1190 (도로명: 풍산로89번길 31)에 있습니다.
청주시 흥덕구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 주은반석강내면 탑연리 | 2000년 | 2026.09.12 | 1억 2,500만원84.99㎡(25.7평) | 5 |
| 포빌복대동 | 2017년 | 2026.04.28 | 1억 2,700만원47.22㎡(14.3평) | 17 |
| 효성아파트비하동 | 1995년 | 2026.10.04 | 1억 2,800만원59.9㎡(18.1평) | 62 |
| 효성2차비하동 | 1997년 | 2026.10.03 | 1억 3,000만원59.86㎡(18.1평) | 40 |
| HS포레봉명동 | 2023년 | 2026.10.17 | 1억 3,000만원35.76㎡(10.8평) | 8 |
| 봉명베리굿봉명동 | 2020년 | 2026.08.31 | 1억 3,000만원40.12㎡(12.1평) | 13 |
| 주공2봉명동 | 1985년 | 2026.09.02 | 1억 3,200만원61.77㎡(18.7평) | 16 |
| 강서베리굿강서동 | 2015년 | 2026.10.20 | 1억 3,200만원49.93㎡(15.1평) | 14 |
가경동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 가경자이가경동 | 2020년 | 2026.10.11 | 6억 9,000만원84.84㎡(25.7평) | 78 |
| 청주가경IPARK1차가경동 | 2019년 | 2026.10.18 | 6억 7,500만원84.69㎡(25.6평) | 72 |
| 대원가경동 | 1997년 | 2026.10.14 | 1억 7,400만원59.94㎡(18.1평) | 60 |
| 청주가경아이파크3단지가경동 | 2021년 | 2026.10.12 | 9억 6,200만원105.64㎡(32.0평) | 50 |
| 청주가경아이파크2단지가경동 | 2020년 | 2026.10.04 | 6억 5,900만원84.95㎡(25.7평) | 49 |
| 2단지주공가경동 | 2002년 | 2026.10.22 | 1억 6,000만원49.8㎡(15.1평) | 49 |
| 세원가경골가경동 | 1997년 | 2026.10.05 | 1억 6,500만원59.76㎡(18.1평) | 45 |
| 형석1가경동 | 1992년 | 2026.10.06 | 1억 6,500만원72.61㎡(22.0평) | 38 |
| 가경푸르지오가경동 | 2006년 | 2026.10.21 | 3억 9,000만원125.14㎡(37.9평) | 35 |
| 덕일한마음가경동 | 1997년 | 2026.10.07 | 1억 5,000만원59.98㎡(18.1평) | 34 |
| 청주가경아이파크4단지가경동 | 2022년 | 2026.10.16 | 5억 9,700만원84.87㎡(25.7평) | 32 |
| 가로수마을한라비발디가경동 | 2008년 | 2026.10.10 | 3억 9,000만원84.96㎡(25.7평) | 28 |