서재보성1 실거래가
대구 달성군 다사읍 서재리 145 · 서재로30길 17 · 1997년 준공
서재보성1의 최근 매매가는 1억 7,000만원(2026.08.18, 전용 84.95㎡(25.7평), 5층), 최고가는 1억 8,300만원, 최근 전세는 1억 2,000만원, 전세가율은 약 81%입니다. (2026년 10월 26일 기준)
서재보성1 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 59.98㎡(18.1평) | 9,500만원2026.07.30 | 1억 500만원 | 7,100만원2026.08.28 | 9 |
| 84.95㎡(25.7평) | 1억 7,000만원2026.08.18 | 1억 7,000만원 | 1억 2,000만원2026.09.23 | 5 |
| 134.98㎡(40.8평) | 1억 8,300만원2026.01.24 | 1억 8,300만원 | - | 1 |
서재보성1 시세 분석
- 전용 59.98㎡(18.1평) 최근 거래가는 최고가(1억 500만원)보다 9.5% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 534만원으로 다사읍 서재리 평균(920만원)보다 42% 낮습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 3건 있었습니다.
- 1997년 준공, 29년차 단지입니다.
서재보성1 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 9,500만원 (전용 59.98㎡(18.1평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 6,650만원 | 6,650만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 3,032만원 | 3,032만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 32만원 | 32만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 59.98㎡(18.1평) 매매가 추이
서재보성1 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.08.18 | 84.95㎡(25.7평) | 5층 | 1억 7,000만원신고가 |
| 2026.08.11 | 84.95㎡(25.7평) | 13층 | 1억 2,100만원 |
| 2026.08.11 | 84.95㎡(25.7평) | 13층 | 1억 2,100만원▼12.3% |
| 2026.07.30 | 59.98㎡(18.1평) | 10층 | 9,500만원▼1% |
| 2026.07.06 | 59.98㎡(18.1평) | 11층 | 9,600만원▼8.6% |
| 2026.07.03 | 59.98㎡(18.1평) | 17층 | 1억 500만원신고가 |
| 2026.06.03 | 59.98㎡(18.1평) | 2층 | 9,500만원▲2.2% |
| 2026.05.23 | 59.98㎡(18.1평) | 8층 | 9,300만원▼4.1% |
| 2026.05.01 | 84.95㎡(25.7평) | 1층 | 1억 3,800만원계약해제 |
| 2026.05.01 | 84.95㎡(25.7평) | 14층 | 1억 3,800만원▼1.4% |
| 2026.04.18 | 59.98㎡(18.1평) | 14층 | 9,700만원▲3.2% |
| 2026.03.03 | 59.98㎡(18.1평) | 4층 | 9,400만원▼8.7% |
| 2026.03.03 | 59.98㎡(18.1평) | 7층 | 1억 300만원신고가 |
| 2026.01.24 | 134.98㎡(40.8평) | 7층 | 1억 8,300만원 |
| 2025.12.22 | 59.98㎡(18.1평) | 18층 | 9,300만원 |
| 2025.12.03 | 84.95㎡(25.7평) | 7층 | 1억 4,000만원 |
서재보성1 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.23 | 84.95㎡(25.7평) | 13층 | 전세 | 1억 2,000만원 |
| 2026.08.28 | 59.98㎡(18.1평) | 1층 | 전세 | 7,100만원 |
| 2026.07.02 | 59.98㎡(18.1평) | 17층 | 전세 | 8,500만원 |
| 2026.06.17 | 59.98㎡(18.1평) | 11층 | 월세 | 1,000만원 / 월 45만원 |
| 2026.05.14 | 59.98㎡(18.1평) | 7층 | 월세 | 1,000만원 / 월 42만원 |
| 2026.05.06 | 84.95㎡(25.7평) | 6층 | 월세 | 1,000만원 / 월 55만원 |
| 2026.04.11 | 84.95㎡(25.7평) | 12층 | 전세 | 1억 3,500만원 |
| 2026.03.06 | 84.95㎡(25.7평) | 4층 | 월세 | 1,000만원 / 월 55만원 |
| 2026.01.23 | 59.98㎡(18.1평) | 14층 | 전세 | 9,000만원 |
| 2026.01.09 | 59.98㎡(18.1평) | 18층 | 전세 | 8,500만원 |
| 2026.01.06 | 59.98㎡(18.1평) | 12층 | 전세 | 8,500만원 |
| 2025.12.09 | 84.95㎡(25.7평) | 19층 | 전세 | 1억원 |
| 2025.11.06 | 84.95㎡(25.7평) | 17층 | 월세 | 1억 1,000만원 / 월 20만원 |
| 2025.11.05 | 59.98㎡(18.1평) | 14층 | 월세 | 500만원 / 월 47만원 |
서재보성1 자주 묻는 질문
Q. 서재보성1 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.08.18 전용 84.95㎡(25.7평) 5층 1억 7,000만원입니다.
Q. 서재보성1 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.01.24 전용 134.98㎡(40.8평) 1억 8,300만원입니다.
Q. 서재보성1 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.09.23 전용 84.95㎡(25.7평) 보증금 1억 2,000만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 81%입니다.
Q. 서재보성1은(는) 몇 년식인가요?
1997년에 준공된 아파트로 올해 기준 29년차입니다.
Q. 서재보성1 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 9,500만원(전용 59.98㎡(18.1평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 6,650만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 3,032만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 서재보성1 주소(위치)는?
대구 달성군 다사읍 서재리 145 (도로명: 서재로30길 17)에 있습니다.
달성군 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 대구국가산단영무예다음 | 2020년 | 2026.09.06 | 1억 7,000만원67.94㎡(20.6평) | 30 |
| 화원청구청룡맨션화원읍 구라리 | 1995년 | 2026.10.06 | 1억 7,000만원84.99㎡(25.7평) | 11 |
| 대구국가산단영무예다음구지면 창리 | 2020년 | 2026.09.06 | 1억 7,000만원67.94㎡(20.6평) | 3 |
| 미래빌5단지화원읍 명곡리 | 2001년 | 2026.07.28 | 1억 7,000만원59.42㎡(18.0평) | 19 |
| 대구국가산단반도유보라아이비파크2구지읍 응암리 | 2020년 | 2026.09.30 | 1억 7,100만원74.96㎡(22.7평) | 6 |
| 대구국가산단반도유보라아이비파크구지읍 응암리 | 2017년 | 2026.10.07 | 1억 7,400만원75.19㎡(22.7평) | 8 |
| 대구국가산단반도유보라아이비파크3구지읍 화산리 | 2020년 | 2026.10.23 | 1억 7,500만원74.26㎡(22.5평) | 6 |
| 신성서화성파크드림다사읍 서재리 | 2007년 | 2026.10.13 | 1억 7,800만원84.89㎡(25.7평) | 13 |
다사읍 서재리 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 에코폴리스동화아이위시3차다사읍 서재리 | 2017년 | 2026.10.10 | 2억 6,900만원76.4㎡(23.1평) | 60 |
| 에코폴리스 동화아이위시다사읍 서재리 | 2015년 | 2026.10.21 | 1억 8,400만원59.99㎡(18.1평) | 43 |
| 에코폴리스동화아이위시2차다사읍 서재리 | 2016년 | 2026.10.10 | 2억 600만원63.89㎡(19.3평) | 37 |
| 메가시티태왕아너스다사읍 서재리 | 2022년 | 2026.10.13 | 3억 3,000만원77.97㎡(23.6평) | 28 |
| 서재화진금봉타운다사읍 서재리 | 1996년 | 2026.09.19 | 1억 2,500만원84.85㎡(25.7평) | 26 |
| 서재우방타운다사읍 서재리 | 2002년 | 2026.09.10 | 7,000만원34.62㎡(10.5평) | 16 |
| 신성서화성파크드림다사읍 서재리 | 2007년 | 2026.10.13 | 1억 7,800만원84.89㎡(25.7평) | 13 |
| 서재보성2다사읍 서재리 | 1999년 | 2026.09.08 | 1억 1,800만원84.95㎡(25.7평) | 13 |
| 신성서진흥더블파크다사읍 서재리 | 2007년 | 2026.04.16 | 1억 8,500만원85㎡(25.7평) | 9 |
| 건영캐스빌다사읍 서재리 | 2005년 | 2026.08.29 | 1억 3,300만원59.66㎡(18.0평) | 9 |
| 에이스다사읍 서재리 | 2003년 | 2026.06.28 | 1억 2,700만원83.2㎡(25.2평) | 1 |