새들맨션 실거래가
부산 중구 대청동4가 79-1 · 중구로 81 · 1981년 준공
새들맨션의 최근 매매가는 2억 3,000만원(2026.08.04, 전용 84.13㎡(25.4평), 11층), 최고가는 2억 5,000만원입니다. (2026년 10월 24일 기준)
새들맨션 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 84.13㎡(25.4평) | 2억 3,000만원2026.08.04 | 2억 5,000만원 | - | 4 |
새들맨션 시세 분석
- 전용 84.13㎡(25.4평) 최근 거래가는 최고가(2억 5,000만원)보다 8% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 904만원으로 대청동4가 평균(668만원)보다 35.3% 높습니다.
- 1981년 준공, 45년차 단지입니다. 재건축 연한(30년)이 지난 단지입니다.
새들맨션 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 2억 3,000만원 (전용 84.13㎡(25.4평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 1억 6,100만원 | 1억 6,100만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 7,314만원 | 7,314만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 77만원 | 77만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 84.13㎡(25.4평) 매매가 추이
새들맨션 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.08.04 | 84.13㎡(25.4평) | 11층 | 2억 3,000만원 |
| 2026.06.02 | 84.13㎡(25.4평) | 6층 | 2억 3,000만원▲5.5% |
| 2026.03.25 | 84.13㎡(25.4평) | 7층 | 2억 1,800만원▼12.8% |
| 2025.11.10 | 84.13㎡(25.4평) | 9층 | 2억 5,000만원 |
새들맨션 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.20 | 84.13㎡(25.4평) | 8층 | 월세 | 9,000만원 / 월 20만원 |
| 2026.04.18 | 84.13㎡(25.4평) | 3층 | 월세 | 1,000만원 / 월 50만원 |
새들맨션 자주 묻는 질문
Q. 새들맨션 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.08.04 전용 84.13㎡(25.4평) 11층 2억 3,000만원입니다.
Q. 새들맨션 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2025.11.10 전용 84.13㎡(25.4평) 2억 5,000만원입니다.
Q. 새들맨션은(는) 몇 년식인가요?
1981년에 준공된 아파트로 올해 기준 45년차입니다.
Q. 새들맨션 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 2억 3,000만원(전용 84.13㎡(25.4평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 1억 6,100만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 7,314만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 새들맨션 주소(위치)는?
부산 중구 대청동4가 79-1 (도로명: 중구로 81)에 있습니다.
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| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
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