보수3차봄여름가을겨울 실거래가
부산 중구 보수동3가 73-35 · 대청로 23 · 2017년 준공
보수3차봄여름가을겨울의 최근 매매가는 1억 9,700만원(2026.10.08, 전용 45.28㎡(13.7평), 13층), 최고가는 2억 6,500만원, 최근 전세는 2억원입니다. (2026년 10월 26일 기준)
보수3차봄여름가을겨울 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 41.49㎡(12.6평) | 1억 8,700만원2026.07.04 | 1억 9,350만원 | 1억 6,000만원2025.12.02 | 3 |
| 45.28㎡(13.7평) | 1억 9,700만원2026.10.08 | 1억 9,700만원 | - | 2 |
| 59.09㎡(17.9평) | 2억 6,500만원2026.03.21 | 2억 6,500만원 | 2억원2026.04.11 | 1 |
보수3차봄여름가을겨울 시세 분석
- 전용 41.49㎡(12.6평) 최근 거래가는 최고가(1억 9,350만원)보다 3.4% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 1,432만원으로 보수동3가 평균(1,472만원)보다 2.7% 낮습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 2건 있었습니다.
- 2017년 준공, 9년차 단지입니다.
보수3차봄여름가을겨울 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 1억 8,700만원 (전용 41.49㎡(12.6평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 1억 3,090만원 | 1억 3,090만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 5,952만원 | 5,952만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 62만원 | 62만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 41.49㎡(12.6평) 매매가 추이
보수3차봄여름가을겨울 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.08 | 45.28㎡(13.7평) | 13층 | 1억 9,700만원신고가 |
| 2026.08.22 | 59.09㎡(17.9평) | 6층 | 2억 5,500만원계약해제 |
| 2026.07.04 | 41.49㎡(12.6평) | 10층 | 1억 8,700만원▼3.4% |
| 2026.06.06 | 45.28㎡(13.7평) | 2층 | 1억 7,200만원 |
| 2026.05.12 | 41.49㎡(12.6평) | 5층 | 1억 9,350만원신고가 |
| 2026.03.21 | 59.09㎡(17.9평) | 15층 | 2억 6,500만원 |
| 2026.02.03 | 41.49㎡(12.6평) | 6층 | 1억 9,000만원 |
보수3차봄여름가을겨울 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.04.11 | 59.09㎡(17.9평) | 11층 | 전세 | 2억원 |
| 2025.12.08 | 45.28㎡(13.7평) | 13층 | 월세 | 5,000만원 / 월 60만원 |
| 2025.12.02 | 45.28㎡(13.7평) | 15층 | 월세 | 5,000만원 / 월 60만원 |
| 2025.12.02 | 41.49㎡(12.6평) | 5층 | 전세 | 1억 6,000만원 |
보수3차봄여름가을겨울 자주 묻는 질문
Q. 보수3차봄여름가을겨울 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.10.08 전용 45.28㎡(13.7평) 13층 1억 9,700만원입니다.
Q. 보수3차봄여름가을겨울 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.03.21 전용 59.09㎡(17.9평) 2억 6,500만원입니다.
Q. 보수3차봄여름가을겨울 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.04.11 전용 59.09㎡(17.9평) 보증금 2억원입니다.
Q. 보수3차봄여름가을겨울은(는) 몇 년식인가요?
2017년에 준공된 아파트로 올해 기준 9년차입니다.
Q. 보수3차봄여름가을겨울 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 1억 8,700만원(전용 41.49㎡(12.6평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 1억 3,090만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 5,952만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 보수3차봄여름가을겨울 주소(위치)는?
부산 중구 보수동3가 73-35 (도로명: 대청로 23)에 있습니다.
중구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 보수동봄여름가을겨울보수동2가 | 2013년 | 2026.10.11 | 2억 300만원58.68㎡(17.8평) | 3 |
| 보수에코팰리스보수동3가 | 2020년 | 2026.10.07 | 1억 8,400만원44.75㎡(13.5평) | 8 |
| 로얄스카이캐슬부평동4가 | 2020년 | 2026.09.28 | 1억 7,500만원42.3㎡(12.8평) | 9 |
| 동아(92-0)영주동 | 1998년 | 2026.09.09 | 1억 7,000만원82.45㎡(24.9평) | 3 |