계양하늘채파크포레 실거래가
인천 계양구 방축동 235 · 박촌로 19 · 2023년 준공
계양하늘채파크포레의 최근 매매가는 4억 5,300만원(2026.10.17, 전용 59.89㎡(18.1평), 8층), 최고가는 5억 9,000만원, 최근 전세는 3억 2,000만원, 전세가율은 약 71%입니다. (2026년 10월 25일 기준)
계양하늘채파크포레 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 59.89㎡(18.1평) | 4억 5,300만원2026.10.17 | 4억 5,500만원 | 3억 2,000만원2026.10.19 | 27 |
| 84.96㎡(25.7평) | 5억 7,000만원2026.05.06 | 5억 9,000만원 | 3억 9,000만원2026.04.29 | 2 |
계양하늘채파크포레 시세 분석
- 전용 59.89㎡(18.1평) 최근 거래가는 최고가(4억 5,500만원)보다 0.4% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 2,390만원으로 방축동 평균(1,874만원)보다 27.5% 높습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 4건 있었습니다.
- 2023년 준공, 3년차 단지입니다. 입주 5년 이내 신축급입니다.
계양하늘채파크포레 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 4억 5,300만원 (전용 59.89㎡(18.1평)) 기준 · 수도권 비규제지역 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 3억 1,710만원 | 3억 1,710만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 1억 4,405만원 | 1억 4,405만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 151만원 | 151만원 |
수도권·규제지역은 주택가격에 따라 주담대가 최대 6억원로 제한됩니다. 실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 59.89㎡(18.1평) 매매가 추이
계양하늘채파크포레 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.17 | 59.89㎡(18.1평) | 8층 | 4억 5,300만원▲0.7% |
| 2026.10.05 | 59.88㎡(18.1평) | 10층 | 4억 5,000만원▲1.1% |
| 2026.08.25 | 59.88㎡(18.1평) | 3층 | 4억 4,500만원 |
| 2026.08.25 | 59.88㎡(18.1평) | 3층 | 4억 4,500만원▲1.1% |
| 2026.08.17 | 59.88㎡(18.1평) | 4층 | 4억 4,000만원▼3.3% |
| 2026.08.17 | 59.89㎡(18.1평) | 13층 | 4억 5,500만원▲8.9% |
| 2026.08.08 | 59.89㎡(18.1평) | 3층 | 4억 1,800만원▼3.9% |
| 2026.08.07 | 59.99㎡(18.1평) | 6층 | 4억 3,500만원 |
| 2026.08.07 | 59.99㎡(18.1평) | 6층 | 4억 3,500만원▲4.3% |
| 2026.07.28 | 59.89㎡(18.1평) | 10층 | 4억 1,700만원▼3.7% |
| 2026.07.25 | 59.89㎡(18.1평) | 9층 | 4억 3,300만원▼1.4% |
| 2026.06.19 | 59.99㎡(18.1평) | 12층 | 4억 3,900만원▲2.1% |
| 2026.06.06 | 59.99㎡(18.1평) | 7층 | 4억 3,000만원▲2.9% |
| 2026.05.28 | 59.89㎡(18.1평) | 2층 | 4억 1,800만원▲5.8% |
| 2026.05.27 | 59.89㎡(18.1평) | 13층 | 3억 9,500만원▼13.2% |
| 2026.05.19 | 59.89㎡(18.1평) | 10층 | 4억 5,500만원신고가 |
| 2026.05.06 | 84.96㎡(25.7평) | 4층 | 5억 7,000만원▼3.4% |
| 2026.04.28 | 59.89㎡(18.1평) | 10층 | 4억 5,000만원신고가 |
| 2026.04.27 | 59.89㎡(18.1평) | 11층 | 4억 4,200만원신고가 |
| 2026.04.21 | 59.88㎡(18.1평) | 2층 | 4억 500만원▲35% |
| 2026.04.18 | 59.89㎡(18.1평) | 9층 | 3억원▼28.6% |
| 2026.04.13 | 59.89㎡(18.1평) | 4층 | 4억 2,000만원▲5% |
| 2026.04.01 | 59.89㎡(18.1평) | 9층 | 4억원▼5.4% |
| 2026.03.25 | 59.88㎡(18.1평) | 5층 | 4억 2,300만원▼3.2% |
| 2026.03.14 | 59.88㎡(18.1평) | 8층 | 4억 3,700만원신고가 |
| 2026.03.06 | 59.89㎡(18.1평) | 12층 | 4억 1,900만원▼1.9% |
| 2026.01.06 | 59.89㎡(18.1평) | 11층 | 4억 2,700만원▼0.2% |
| 2025.12.26 | 84.88㎡(25.7평) | 4층 | 5억 9,000만원 |
| 2025.12.02 | 59.89㎡(18.1평) | 13층 | 4억 2,800만원 |
계양하늘채파크포레 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.19 | 59.89㎡(18.1평) | 6층 | 전세 | 3억 2,000만원 |
| 2026.08.24 | 59.89㎡(18.1평) | 6층 | 전세 | 3억 2,000만원 |
| 2026.08.13 | 59.99㎡(18.1평) | 8층 | 월세 | 3,000만원 / 월 140만원 |
| 2026.08.11 | 59.89㎡(18.1평) | 4층 | 월세 | 2억원 / 월 40만원 |
| 2026.06.29 | 59.89㎡(18.1평) | 8층 | 월세 | 1억원 / 월 70만원 |
| 2026.06.26 | 59.89㎡(18.1평) | 11층 | 월세 | 5,000만원 / 월 120만원 |
| 2026.06.01 | 59.88㎡(18.1평) | 5층 | 월세 | 5,000만원 / 월 110만원 |
| 2026.05.25 | 59.89㎡(18.1평) | 8층 | 월세 | 1억원 / 월 70만원 |
| 2026.05.25 | 59.89㎡(18.1평) | 4층 | 월세 | 3,000만원 / 월 120만원 |
| 2026.05.19 | 59.88㎡(18.1평) | 4층 | 월세 | 5,000만원 / 월 120만원 |
| 2026.05.17 | 84.95㎡(25.7평) | 2층 | 월세 | 5,000만원 / 월 140만원 |
| 2026.05.16 | 59.88㎡(18.1평) | 11층 | 전세 | 3억원 |
| 2026.05.15 | 59.88㎡(18.1평) | 8층 | 월세 | 2억원 / 월 40만원 |
| 2026.05.13 | 59.88㎡(18.1평) | 2층 | 전세 | 3억원 |
| 2026.05.12 | 59.89㎡(18.1평) | 8층 | 전세 | 3억원 |
| 2026.04.29 | 84.96㎡(25.7평) | 4층 | 전세 | 3억 9,000만원 |
| 2026.04.15 | 59.89㎡(18.1평) | 11층 | 월세 | 5,000만원 / 월 120만원 |
| 2026.04.06 | 84.88㎡(25.7평) | 12층 | 월세 | 3,000만원 / 월 140만원 |
| 2026.04.04 | 59.89㎡(18.1평) | 8층 | 월세 | 1억원 / 월 80만원 |
| 2026.03.21 | 59.89㎡(18.1평) | 7층 | 전세 | 3억 1,000만원 |
| 2026.03.01 | 59.99㎡(18.1평) | 11층 | 전세 | 3억원 |
| 2026.02.27 | 59.89㎡(18.1평) | 11층 | 월세 | 2억원 / 월 50만원 |
| 2026.02.16 | 59.89㎡(18.1평) | 2층 | 전세 | 2억 9,500만원 |
| 2026.01.06 | 59.88㎡(18.1평) | 7층 | 월세 | 5,000만원 / 월 100만원 |
| 2025.12.30 | 59.99㎡(18.1평) | 10층 | 전세 | 3억 1,000만원 |
| 2025.12.27 | 59.89㎡(18.1평) | 12층 | 월세 | 3,000만원 / 월 110만원 |
| 2025.12.15 | 84.96㎡(25.7평) | 3층 | 전세 | 3억 6,000만원 |
| 2025.12.09 | 59.89㎡(18.1평) | 6층 | 전세 | 3억 1,000만원 |
| 2025.11.21 | 84.95㎡(25.7평) | 4층 | 월세 | 5,000만원 / 월 130만원 |
| 2025.11.20 | 59.89㎡(18.1평) | 4층 | 월세 | 3,000만원 / 월 100만원 |
| 2025.11.10 | 84.95㎡(25.7평) | 1층 | 월세 | 8,000만원 / 월 100만원 |
계양하늘채파크포레 자주 묻는 질문
Q. 계양하늘채파크포레 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.10.17 전용 59.89㎡(18.1평) 8층 4억 5,300만원입니다.
Q. 계양하늘채파크포레 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2025.12.26 전용 84.88㎡(25.7평) 5억 9,000만원입니다.
Q. 계양하늘채파크포레 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.10.19 전용 59.89㎡(18.1평) 보증금 3억 2,000만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 71%입니다.
Q. 계양하늘채파크포레은(는) 몇 년식인가요?
2023년에 준공된 아파트로 올해 기준 3년차입니다.
Q. 계양하늘채파크포레 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 4억 5,300만원(전용 59.89㎡(18.1평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 3억 1,710만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 1억 4,405만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 계양하늘채파크포레 주소(위치)는?
인천 계양구 방축동 235 (도로명: 박촌로 19)에 있습니다.
계양구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 계양센트레빌1단지귤현동 | 2013년 | 2026.10.17 | 4억 5,200만원84.92㎡(25.7평) | 20 |
| 은행마을(삼보)계산동 | 1997년 | 2026.07.07 | 4억 5,000만원90.18㎡(27.3평) | 6 |
| 초정마을(동아)용종동 | 1998년 | 2026.10.14 | 4억 5,000만원95.47㎡(28.9평) | 12 |
| 서해그랑블더테라스효성동 | 2023년 | 2026.03.10 | 4억 6,000만원84.99㎡(25.7평) | 2 |
| 계양한양수자인박촌동 | 2011년 | 2026.10.03 | 4억 4,500만원59.97㎡(18.1평) | 15 |
| 인천계양코아루센트럴파크용종동 | 2017년 | 2026.10.19 | 4억 6,500만원59.99㎡(18.1평) | 40 |
| 귤현현대아이파크귤현동 | 2004년 | 2026.10.03 | 4억 4,000만원84.99㎡(25.7평) | 11 |
| 은행마을(강북)계산동 | 1997년 | 2026.08.24 | 4억 3,700만원102.48㎡(31.0평) | 3 |