신촌자이엘라 실거래가
서울 서대문구 대현동 104-36 · 신촌로 149 · 2014년 준공
신촌자이엘라의 최근 매매가는 2억 5,000만원(2026.10.09, 전용 22.13㎡(6.7평), 23층), 최고가는 2억 7,000만원, 최근 전세는 2억 5,000만원입니다. (2026년 10월 23일 기준)
신촌자이엘라 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 22.13㎡(6.7평) | 2억 5,000만원2026.10.09 | 2억 7,000만원 | 2억 5,000만원2025.12.07 | 2 |
신촌자이엘라 시세 분석
- 전용 22.13㎡(6.7평) 최근 거래가는 최고가(2억 7,000만원)보다 7.4% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 3,884만원으로 대현동 평균(5,643만원)보다 31.2% 낮습니다.
- 2014년 준공, 12년차 단지입니다.
신촌자이엘라 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 2억 5,000만원 (전용 22.13㎡(6.7평)) 기준 · 규제지역 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 40% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 1억원 | 1억 7,500만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 1억 5,450만원 | 7,950만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 48만원 | 84만원 |
수도권·규제지역은 주택가격에 따라 주담대가 최대 6억원로 제한됩니다. 실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 22.13㎡(6.7평) 매매가 추이
신촌자이엘라 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.09 | 22.13㎡(6.7평) | 23층 | 2억 5,000만원▼7.4% |
| 2026.07.24 | 22.13㎡(6.7평) | 16층 | 2억 7,000만원 |
신촌자이엘라 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.29 | 22.13㎡(6.7평) | 20층 | 월세 | 1,000만원 / 월 115만원 |
| 2026.09.09 | 24.7㎡(7.5평) | 21층 | 월세 | 1,000만원 / 월 115만원 |
| 2026.08.07 | 29.63㎡(9.0평) | 23층 | 월세 | 1,000만원 / 월 145만원 |
| 2026.07.25 | 25.21㎡(7.6평) | 22층 | 월세 | 1,000만원 / 월 125만원 |
| 2026.07.21 | 25.21㎡(7.6평) | 23층 | 월세 | 1억 6,500만원 / 월 60만원 |
| 2026.07.21 | 23.36㎡(7.1평) | 22층 | 월세 | 1,000만원 / 월 155만원 |
| 2026.07.14 | 23.36㎡(7.1평) | 17층 | 월세 | 1,000만원 / 월 120만원 |
| 2026.07.03 | 21.96㎡(6.6평) | 18층 | 월세 | 1,000만원 / 월 110만원 |
| 2026.07.01 | 22.13㎡(6.7평) | 18층 | 월세 | 1,000만원 / 월 115만원 |
| 2026.06.27 | 23.36㎡(7.1평) | 22층 | 월세 | 1,000만원 / 월 120만원 |
| 2026.06.27 | 24.7㎡(7.5평) | 17층 | 월세 | 1,000만원 / 월 110만원 |
| 2026.06.09 | 29.63㎡(9.0평) | 23층 | 월세 | 1,000만원 / 월 145만원 |
| 2026.02.13 | 22.13㎡(6.7평) | 20층 | 월세 | 2,000만원 / 월 110만원 |
| 2026.02.12 | 24.7㎡(7.5평) | 17층 | 월세 | 1,000만원 / 월 115만원 |
| 2026.01.24 | 22.13㎡(6.7평) | 18층 | 월세 | 1,000만원 / 월 115만원 |
| 2026.01.11 | 23.36㎡(7.1평) | 18층 | 월세 | 5,000만원 / 월 90만원 |
| 2026.01.11 | 22.13㎡(6.7평) | 23층 | 월세 | 5,000만원 / 월 105만원 |
| 2025.12.22 | 24.7㎡(7.5평) | 16층 | 월세 | 1,000만원 / 월 115만원 |
| 2025.12.22 | 23.36㎡(7.1평) | 20층 | 월세 | 1,000만원 / 월 115만원 |
| 2025.12.18 | 21.96㎡(6.6평) | 21층 | 월세 | 1,000만원 / 월 120만원 |
| 2025.12.13 | 22.13㎡(6.7평) | 21층 | 월세 | 1,000만원 / 월 115만원 |
| 2025.12.07 | 22.13㎡(6.7평) | 19층 | 전세 | 2억 5,000만원 |
| 2025.12.01 | 29.63㎡(9.0평) | 16층 | 월세 | 1,000만원 / 월 140만원 |
| 2025.11.29 | 22.13㎡(6.7평) | 16층 | 월세 | 2억 3,000만원 / 월 15만원 |
| 2025.11.19 | 20.11㎡(6.1평) | 19층 | 월세 | 1,000만원 / 월 110만원 |
신촌자이엘라 자주 묻는 질문
Q. 신촌자이엘라 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.10.09 전용 22.13㎡(6.7평) 23층 2억 5,000만원입니다.
Q. 신촌자이엘라 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.07.24 전용 22.13㎡(6.7평) 2억 7,000만원입니다.
Q. 신촌자이엘라 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2025.12.07 전용 22.13㎡(6.7평) 보증금 2억 5,000만원입니다.
Q. 신촌자이엘라은(는) 몇 년식인가요?
2014년에 준공된 아파트로 올해 기준 12년차입니다.
Q. 신촌자이엘라 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 2억 5,000만원(전용 22.13㎡(6.7평)) 기준 무주택자는 LTV 40%로 최대 1억원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 1억 5,450만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 신촌자이엘라 주소(위치)는?
서울 서대문구 대현동 104-36 (도로명: 신촌로 149)에 있습니다.