광주1차세광엔리치빌 실거래가
경기 광주시 초월읍 지월리 546 · 경안천로 293 · 2002년 준공
광주1차세광엔리치빌의 최근 매매가는 2억 5,000만원(2026.06.22, 전용 84.93㎡(25.7평), 8층), 최고가는 2억 7,000만원, 최근 전세는 2억원, 전세가율은 약 76%입니다. (2026년 10월 24일 기준)
광주1차세광엔리치빌 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 84.93㎡(25.7평) | 2억 5,000만원2026.06.22 | 2억 7,000만원 | 2억원2026.08.20 | 12 |
광주1차세광엔리치빌 시세 분석
- 전용 84.93㎡(25.7평) 최근 거래가는 최고가(2억 7,000만원)보다 7.4% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 944만원으로 초월읍 지월리 평균(862만원)보다 9.5% 높습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 2건 있었습니다.
- 2002년 준공, 24년차 단지입니다.
광주1차세광엔리치빌 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 2억 5,000만원 (전용 84.93㎡(25.7평)) 기준 · 수도권 비규제지역 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 1억 7,500만원 | 1억 7,500만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 7,950만원 | 7,950만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 84만원 | 84만원 |
수도권·규제지역은 주택가격에 따라 주담대가 최대 6억원로 제한됩니다. 실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 84.93㎡(25.7평) 매매가 추이
광주1차세광엔리치빌 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.06.22 | 84.93㎡(25.7평) | 8층 | 2억 5,000만원 |
| 2026.06.17 | 84.93㎡(25.7평) | 3층 | 2억 5,000만원▼7.4% |
| 2026.06.04 | 84.96㎡(25.7평) | 14층 | 2억 7,000만원신고가 |
| 2026.06.01 | 84.93㎡(25.7평) | 1층 | 2억 4,000만원▲18.2% |
| 2026.05.24 | 84.93㎡(25.7평) | 2층 | 2억 300만원▼13.6% |
| 2026.02.24 | 84.93㎡(25.7평) | 9층 | 2억 3,500만원▼9.6% |
| 2026.02.10 | 84.93㎡(25.7평) | 14층 | 2억 6,000만원▲13% |
| 2026.01.29 | 84.93㎡(25.7평) | 4층 | 2억 3,000만원계약해제 |
| 2026.01.29 | 84.93㎡(25.7평) | 4층 | 2억 3,000만원▼14.2% |
| 2026.01.17 | 84.93㎡(25.7평) | 9층 | 2억 6,800만원신고가 |
| 2025.12.09 | 84.93㎡(25.7평) | 8층 | 2억 4,000만원▼4.4% |
| 2025.11.08 | 84.93㎡(25.7평) | 8층 | 2억 5,100만원▼0.4% |
| 2025.11.04 | 84.93㎡(25.7평) | 5층 | 2억 5,200만원 |
광주1차세광엔리치빌 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.08.20 | 84.96㎡(25.7평) | 6층 | 전세 | 2억원 |
| 2026.07.13 | 84.96㎡(25.7평) | 5층 | 월세 | 2,000만원 / 월 90만원 |
| 2026.06.24 | 84.93㎡(25.7평) | 9층 | 월세 | 2,000만원 / 월 90만원 |
| 2026.05.29 | 84.93㎡(25.7평) | 13층 | 전세 | 1억 9,000만원 |
| 2026.05.27 | 84.93㎡(25.7평) | 1층 | 전세 | 1억 8,000만원 |
| 2026.05.27 | 84.93㎡(25.7평) | 13층 | 월세 | 3,000만원 / 월 110만원 |
| 2026.05.07 | 84.93㎡(25.7평) | 1층 | 전세 | 1억 8,000만원 |
| 2026.05.01 | 84.93㎡(25.7평) | 16층 | 전세 | 1억 7,400만원 |
| 2026.04.30 | 84.93㎡(25.7평) | 11층 | 전세 | 2억 500만원 |
| 2026.04.11 | 84.93㎡(25.7평) | 2층 | 월세 | 2,000만원 / 월 75만원 |
| 2026.04.01 | 84.93㎡(25.7평) | 2층 | 월세 | 2,000만원 / 월 90만원 |
| 2025.12.08 | 84.93㎡(25.7평) | 6층 | 전세 | 2억원 |
| 2025.12.03 | 84.93㎡(25.7평) | 6층 | 전세 | 2억 2,000만원 |
| 2025.11.26 | 84.93㎡(25.7평) | 1층 | 전세 | 1억 9,000만원 |
| 2025.11.17 | 84.93㎡(25.7평) | 4층 | 월세 | 3,000만원 / 월 80만원 |
| 2025.11.10 | 84.93㎡(25.7평) | 1층 | 월세 | 1,000만원 / 월 90만원 |
광주1차세광엔리치빌 자주 묻는 질문
Q. 광주1차세광엔리치빌 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.06.22 전용 84.93㎡(25.7평) 8층 2억 5,000만원입니다.
Q. 광주1차세광엔리치빌 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.06.04 전용 84.96㎡(25.7평) 2억 7,000만원입니다.
Q. 광주1차세광엔리치빌 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.08.20 전용 84.96㎡(25.7평) 보증금 2억원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 76%입니다.
Q. 광주1차세광엔리치빌은(는) 몇 년식인가요?
2002년에 준공된 아파트로 올해 기준 24년차입니다.
Q. 광주1차세광엔리치빌 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 2억 5,000만원(전용 84.93㎡(25.7평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 1억 7,500만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 7,950만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 광주1차세광엔리치빌 주소(위치)는?
경기 광주시 초월읍 지월리 546 (도로명: 경안천로 293)에 있습니다.
광주시 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 미진태전동 | 1999년 | 2026.10.17 | 2억 5,000만원59.88㎡(18.1평) | 15 |
| 대주파크빌초월읍 산이리 | 2004년 | 2026.10.20 | 2억 5,000만원60㎡(18.2평) | 26 |
| 오포대성매산동 | 2000년 | 2026.10.10 | 2억 4,800만원84.81㎡(25.7평) | 22 |
| 대주파크빌회덕동 | 2004년 | 2026.10.01 | 2억 5,300만원59.77㎡(18.1평) | 9 |
| 나산송정동 | 1995년 | 2026.08.22 | 2억 5,300만원59.76㎡(18.1평) | 4 |
| 도평리2차우림퓨전빌초월읍 도평리 | 2002년 | 2026.10.03 | 2억 4,500만원84.57㎡(25.6평) | 13 |
| 우림(Lumiart)고산동 | 1998년 | 2026.09.23 | 2억 5,600만원59.68㎡(18.1평) | 12 |
| 삼주노블리제곤지암읍 곤지암리 | 2005년 | 2026.10.12 | 2억 5,800만원84.49㎡(25.6평) | 17 |
초월읍 지월리 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 광주초월금강아미움초월읍 지월리 | 2004년 | 2026.10.10 | 2억 1,700만원84.97㎡(25.7평) | 13 |