우남 실거래가
경기 남양주시 진접읍 내각리 736-1 · 내각1로73번길 15 · 1992년 준공
우남의 최근 매매가는 1억 4,800만원(2026.07.21, 전용 68.76㎡(20.8평), 2층), 최고가는 1억 4,800만원, 최근 전세는 1억 1,500만원입니다. (2026년 10월 25일 기준)
우남 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 68.76㎡(20.8평) | 1억 4,800만원2026.07.21 | 1억 4,800만원 | - | 1 |
| 70.2㎡(21.2평) | 1억 2,250만원2026.07.20 | 1억 2,250만원 | 1억 1,500만원2026.10.06 | 1 |
| 79.92㎡(24.2평) | - | - | 1억 2,000만원2026.08.28 | 0 |
| 84.84㎡(25.7평) | - | - | 1억 6,000만원2026.06.19 | 0 |
우남 시세 분석
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 645만원으로 진접읍 내각리 평균(1,088만원)보다 40.7% 낮습니다.
- 1992년 준공, 34년차 단지입니다. 재건축 연한(30년)이 지난 단지입니다.
우남 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 1억 4,800만원 (전용 68.76㎡(20.8평)) 기준 · 수도권 비규제지역 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 1억 360만원 | 1억 360만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 4,721만원 | 4,721만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 49만원 | 49만원 |
수도권·규제지역은 주택가격에 따라 주담대가 최대 6억원로 제한됩니다. 실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
우남 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.07.21 | 68.76㎡(20.8평) | 2층 | 1억 4,800만원 |
| 2026.07.20 | 70.2㎡(21.2평) | 4층 | 1억 2,250만원 |
우남 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.08 | 69.75㎡(21.1평) | 2층 | 월세 | 2,000만원 / 월 70만원 |
| 2026.10.06 | 70.2㎡(21.2평) | 5층 | 전세 | 1억 1,500만원 |
| 2026.08.28 | 79.92㎡(24.2평) | 1층 | 전세 | 1억 2,000만원 |
| 2026.06.19 | 84.84㎡(25.7평) | 3층 | 전세 | 1억 6,000만원 |
| 2026.04.22 | 79.92㎡(24.2평) | 3층 | 월세 | 2,000만원 / 월 60만원 |
| 2026.02.19 | 79.92㎡(24.2평) | 5층 | 전세 | 1억 1,000만원 |
| 2025.12.13 | 79.92㎡(24.2평) | 5층 | 전세 | 1억 1,000만원 |
| 2025.11.24 | 84.84㎡(25.7평) | 3층 | 전세 | 1억 3,000만원 |
우남 자주 묻는 질문
Q. 우남 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.07.21 전용 68.76㎡(20.8평) 2층 1억 4,800만원입니다.
Q. 우남 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.07.21 전용 68.76㎡(20.8평) 1억 4,800만원입니다.
Q. 우남 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.10.06 전용 70.2㎡(21.2평) 보증금 1억 1,500만원입니다.
Q. 우남은(는) 몇 년식인가요?
1992년에 준공된 아파트로 올해 기준 34년차입니다.
Q. 우남 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 1억 4,800만원(전용 68.76㎡(20.8평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 1억 360만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 4,721만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 우남 주소(위치)는?
경기 남양주시 진접읍 내각리 736-1 (도로명: 내각1로73번길 15)에 있습니다.
남양주시 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 인정프린스금곡동 | 1986년 | 2026.10.06 | 1억 4,800만원49.08㎡(14.8평) | 15 |
| 한신조합진건읍 용정리 | 1991년 | 2026.09.14 | 1억 5,000만원61.88㎡(18.7평) | 8 |
| 현대1화도읍 창현리 | 1991년 | 2026.10.03 | 1억 4,400만원64.92㎡(19.6평) | 10 |
| 로제카운티호평동 | 2012년 | 2026.06.10 | 1억 3,500만원30.46㎡(9.2평) | 2 |
| 진주(9차)오남읍 오남리 | 1991년 | 2026.04.11 | 1억 3,500만원55.8㎡(16.9평) | 2 |
| 신동아진접읍 장현리 | 1997년 | 2026.09.18 | 1억 6,200만원59.54㎡(18.0평) | 19 |
| 성도오남읍 오남리 | 1993년 | 2026.10.09 | 1억 3,200만원59.7㎡(18.1평) | 21 |
| 남양주대한오남읍 오남리 | 1998년 | 2026.09.19 | 1억 6,500만원59.94㎡(18.1평) | 21 |