삼금 실거래가
경기 남양주시 진접읍 금곡리 878-1 · 경복대로197번길 17-1 · 1986년 준공
삼금의 최근 매매가는 1억 1,800만원(2026.07.03, 전용 45.18㎡(13.7평), 4층), 최고가는 1억 4,500만원, 최근 전세는 1억원, 전세가율은 약 85%입니다. (2026년 10월 25일 기준)
삼금 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 45.18㎡(13.7평) | 1억 1,800만원2026.07.03 | 1억 1,800만원 | 1억원2026.08.21 | 1 |
| 51.66㎡(15.6평) | 1억 4,500만원2025.11.10 | 1억 4,500만원 | 1억 2,000만원2026.03.09 | 1 |
삼금 시세 분석
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 863만원으로 진접읍 금곡리 평균(1,760만원)보다 51% 낮습니다.
- 1986년 준공, 40년차 단지입니다. 재건축 연한(30년)이 지난 단지입니다.
삼금 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 1억 1,800만원 (전용 45.18㎡(13.7평)) 기준 · 수도권 비규제지역 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 8,260만원 | 8,260만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 3,764만원 | 3,764만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 39만원 | 39만원 |
수도권·규제지역은 주택가격에 따라 주담대가 최대 6억원로 제한됩니다. 실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
삼금 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.07.03 | 45.18㎡(13.7평) | 4층 | 1억 1,800만원 |
| 2025.11.10 | 51.66㎡(15.6평) | 4층 | 1억 4,500만원 |
삼금 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.08.21 | 45.18㎡(13.7평) | 1층 | 전세 | 1억원 |
| 2026.08.21 | 45.18㎡(13.7평) | 1층 | 월세 | 1억원 / 월 13만원 |
| 2026.08.17 | 45.18㎡(13.7평) | 1층 | 전세 | 1억원 |
| 2026.08.10 | 45.18㎡(13.7평) | 4층 | 전세 | 1억원 |
| 2026.07.29 | 51.66㎡(15.6평) | 1층 | 월세 | 1,000만원 / 월 70만원 |
| 2026.06.22 | 45.18㎡(13.7평) | 3층 | 월세 | 1,000만원 / 월 55만원 |
| 2026.06.16 | 45.18㎡(13.7평) | 4층 | 월세 | 1,000만원 / 월 60만원 |
| 2026.06.15 | 45.18㎡(13.7평) | 3층 | 월세 | 1,000만원 / 월 65만원 |
| 2026.06.01 | 45.18㎡(13.7평) | 4층 | 월세 | 3,000만원 / 월 35만원 |
| 2026.05.10 | 45.18㎡(13.7평) | 2층 | 월세 | 1,000만원 / 월 50만원 |
| 2026.04.30 | 45.18㎡(13.7평) | 2층 | 월세 | 1,000만원 / 월 52만원 |
| 2026.04.18 | 45.18㎡(13.7평) | 3층 | 월세 | 5,000만원 / 월 30만원 |
| 2026.03.29 | 45.18㎡(13.7평) | 2층 | 월세 | 1,000만원 / 월 30만원 |
| 2026.03.23 | 45.18㎡(13.7평) | 4층 | 월세 | 1,000만원 / 월 50만원 |
| 2026.03.18 | 45.18㎡(13.7평) | 1층 | 월세 | 1,000만원 / 월 70만원 |
| 2026.03.09 | 51.66㎡(15.6평) | 1층 | 전세 | 1억 2,000만원 |
| 2026.02.19 | 45.18㎡(13.7평) | 1층 | 월세 | 1,000만원 / 월 50만원 |
| 2026.02.09 | 45.18㎡(13.7평) | 4층 | 전세 | 1억원 |
| 2026.01.27 | 45.18㎡(13.7평) | 2층 | 월세 | 1,000만원 / 월 50만원 |
| 2025.11.18 | 51.66㎡(15.6평) | 2층 | 전세 | 1억 2,000만원 |
삼금 자주 묻는 질문
Q. 삼금 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.07.03 전용 45.18㎡(13.7평) 4층 1억 1,800만원입니다.
Q. 삼금 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2025.11.10 전용 51.66㎡(15.6평) 1억 4,500만원입니다.
Q. 삼금 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.08.21 전용 45.18㎡(13.7평) 보증금 1억원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 85%입니다.
Q. 삼금은(는) 몇 년식인가요?
1986년에 준공된 아파트로 올해 기준 40년차입니다.
Q. 삼금 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 1억 1,800만원(전용 45.18㎡(13.7평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 8,260만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 3,764만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 삼금 주소(위치)는?
경기 남양주시 진접읍 금곡리 878-1 (도로명: 경복대로197번길 17-1)에 있습니다.
남양주시 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 광일금곡동 | 1986년 | 2026.07.23 | 1억 2,000만원43.2㎡(13.1평) | 3 |
| 신한미진접읍 부평리 | 1991년 | 2026.05.04 | 1억 2,200만원59.62㎡(18.0평) | 2 |
| 보영오남읍 오남리 | 1991년 | 2026.03.12 | 1억 1,000만원59.79㎡(18.1평) | 2 |
| 진주(7차)오남읍 오남리 | 1990년 | 2026.07.30 | 1억 1,000만원55.8㎡(16.9평) | 12 |
| 극동오남읍 양지리 | 1992년 | 2026.09.04 | 1억 2,700만원54.21㎡(16.4평) | 16 |
| 진주(1차)오남읍 오남리 | 1988년 | 2026.10.18 | 1억 900만원39.96㎡(12.1평) | 12 |
| 장미진접읍 장현리 | 1992년 | 2026.07.23 | 1억 800만원50.58㎡(15.3평) | 3 |
| 진주(5차)오남읍 오남리 | 1990년 | 2026.09.29 | 1억 3,000만원53.64㎡(16.2평) | 12 |
진접읍 금곡리 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 예당마을신안인스빌진접읍 금곡리 | 2010년 | 2026.10.16 | 4억 8,300만원84.99㎡(25.7평) | 94 |
| 해밀마을5단지 반도유보라 메이플타운진접읍 금곡리 | 2009년 | 2026.10.09 | 4억 4,800만원84.9㎡(25.7평) | 61 |
| 금강펜테리움진접읍 금곡리 | 2010년 | 2026.10.13 | 5억 700만원84.95㎡(25.7평) | 57 |
| 해밀마을신안인스빌진접읍 금곡리 | 2010년 | 2026.10.17 | 4억 7,500만원84.99㎡(25.7평) | 53 |
| 부영사랑으로진접읍 금곡리 | 2009년 | 2026.09.19 | 3억 9,000만원84.99㎡(25.7평) | 47 |
| 진접삼부르네상스더퍼스트진접읍 금곡리 | 2023년 | 2026.09.19 | 3억 9,000만원59.85㎡(18.1평) | 28 |
| 자연&어울림진접읍 금곡리 | 2009년 | 2026.10.07 | 4억 6,500만원84.94㎡(25.7평) | 26 |
| 남양휴튼진접읍 금곡리 | 2010년 | 2026.10.17 | 4억 6,000만원84.98㎡(25.7평) | 25 |
| 신도브래뉴진접읍 금곡리 | 2009년 | 2026.10.09 | 7억 5,500만원159.86㎡(48.4평) | 18 |
| 신영지웰진접읍 금곡리 | 2009년 | 2026.10.15 | 5억 4,500만원101.94㎡(30.8평) | 16 |
| 원일플로라진접읍 금곡리 | 2009년 | 2026.10.09 | 5억 1,500만원127.46㎡(38.6평) | 11 |