DMC센트럴자이(3단지) 실거래가
서울 은평구 증산동 258 · 수색로 200 · 2023년 준공
DMC센트럴자이(3단지)의 최근 매매가는 19억 1,000만원(2026.08.04, 전용 84.92㎡(25.7평), 8층), 최고가는 19억 1,000만원, 최근 전세는 9억 3,000만원, 전세가율은 약 48%입니다. (2026년 10월 25일 기준)
DMC센트럴자이(3단지) 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 84.92㎡(25.7평) | 19억 1,000만원2026.08.04 | 19억 1,000만원 | 9억 3,000만원2026.10.13 | 20 |
DMC센트럴자이(3단지) 시세 분석
- 전용 84.92㎡(25.7평) 최근 거래(19억 1,000만원)가 최고가입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 6,908만원으로 증산동 평균(5,316만원)보다 29.9% 높습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 7건 있었습니다.
- 2023년 준공, 3년차 단지입니다. 입주 5년 이내 신축급입니다.
DMC센트럴자이(3단지) 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 19억 1,000만원 (전용 84.92㎡(25.7평)) 기준 · 규제지역 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 40% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 4억원 | 4억원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 15억 9,213만원 | 15억 9,213만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 191만원 | 191만원 |
수도권·규제지역은 주택가격에 따라 주담대가 최대 4억원로 제한됩니다. 실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 84.92㎡(25.7평) 매매가 추이
DMC센트럴자이(3단지) 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.08.04 | 84.92㎡(25.7평) | 8층 | 19억 1,000만원신고가 |
| 2026.07.07 | 84.97㎡(25.7평) | 9층 | 17억원▼2.9% |
| 2026.06.30 | 84.85㎡(25.7평) | 8층 | 17억 5,000만원▼2.2% |
| 2026.06.25 | 84.92㎡(25.7평) | 7층 | 17억 9,000만원▲5.3% |
| 2026.06.06 | 84.92㎡(25.7평) | 17층 | 17억원▼5% |
| 2026.05.25 | 84.92㎡(25.7평) | 13층 | 17억 9,000만원▲2.3% |
| 2026.05.23 | 84.85㎡(25.7평) | 21층 | 17억 5,000만원▼2.8% |
| 2026.05.23 | 84.96㎡(25.7평) | 24층 | 18억원신고가 |
| 2026.05.13 | 84.88㎡(25.7평) | 12층 | 17억 8,000만원신고가 |
| 2026.04.20 | 84.92㎡(25.7평) | 14층 | 16억 5,500만원▼2.6% |
| 2026.03.21 | 84.92㎡(25.7평) | 23층 | 17억원▲5.6% |
| 2026.03.10 | 84.92㎡(25.7평) | 24층 | 16억 1,000만원▼8% |
| 2026.02.23 | 84.88㎡(25.7평) | 14층 | 17억 5,000만원 |
| 2026.02.12 | 84.92㎡(25.7평) | 30층 | 17억 5,000만원▲3.9% |
| 2026.02.11 | 84.85㎡(25.7평) | 12층 | 16억 8,500만원▼4.3% |
| 2026.02.05 | 84.92㎡(25.7평) | 30층 | 17억 6,000만원신고가 |
| 2026.02.02 | 84.97㎡(25.7평) | 18층 | 17억 4,000만원신고가 |
| 2026.01.19 | 84.96㎡(25.7평) | 22층 | 17억 2,000만원신고가 |
| 2026.01.10 | 84.97㎡(25.7평) | 24층 | 17억원신고가 |
| 2025.11.08 | 84.96㎡(25.7평) | 13층 | 16억 4,700만원 |
DMC센트럴자이(3단지) 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.13 | 84.97㎡(25.7평) | 13층 | 전세 | 9억 3,000만원 |
| 2026.10.03 | 84.85㎡(25.7평) | 24층 | 월세 | 3억원 / 월 200만원 |
| 2026.10.02 | 84.85㎡(25.7평) | 19층 | 전세 | 9억원 |
| 2026.09.30 | 84.85㎡(25.7평) | 12층 | 전세 | 8억원 |
| 2026.09.30 | 84.85㎡(25.7평) | 12층 | 월세 | 8억원 / 월 30만원 |
| 2026.09.19 | 84.92㎡(25.7평) | 21층 | 전세 | 9억원 |
| 2026.09.09 | 84.97㎡(25.7평) | 21층 | 월세 | 8억 5,000만원 / 월 40만원 |
| 2026.08.22 | 84.97㎡(25.7평) | 8층 | 전세 | 7억 8,750만원 |
| 2026.08.08 | 84.88㎡(25.7평) | 11층 | 전세 | 8억 9,250만원 |
| 2026.08.03 | 84.85㎡(25.7평) | 29층 | 전세 | 8억 4,000만원 |
| 2026.08.01 | 84.97㎡(25.7평) | 12층 | 월세 | 2억원 / 월 255만원 |
| 2026.07.23 | 84.88㎡(25.7평) | 11층 | 전세 | 9억 5,000만원 |
| 2026.07.17 | 84.97㎡(25.7평) | 7층 | 전세 | 7억 9,800만원 |
| 2026.07.14 | 84.92㎡(25.7평) | 27층 | 전세 | 7억 7,700만원 |
| 2026.07.14 | 84.97㎡(25.7평) | 3층 | 월세 | 5억 5,000만원 / 월 62만원 |
| 2026.07.11 | 84.85㎡(25.7평) | 5층 | 전세 | 8억 5,000만원 |
| 2026.07.11 | 84.96㎡(25.7평) | 7층 | 전세 | 8억 9,000만원 |
| 2026.07.09 | 84.85㎡(25.7평) | 10층 | 월세 | 4억 5,100만원 / 월 165만원 |
| 2026.07.09 | 84.97㎡(25.7평) | 9층 | 전세 | 9억원 |
| 2026.07.07 | 84.88㎡(25.7평) | 23층 | 전세 | 8억 7,000만원 |
| 2026.07.06 | 84.92㎡(25.7평) | 21층 | 전세 | 7억 8,000만원 |
| 2026.07.03 | 84.97㎡(25.7평) | 16층 | 전세 | 8억 2,900만원 |
| 2026.07.03 | 84.96㎡(25.7평) | 17층 | 전세 | 9억 3,000만원 |
| 2026.07.02 | 84.96㎡(25.7평) | 22층 | 전세 | 8억 4,000만원 |
| 2026.06.29 | 84.92㎡(25.7평) | 10층 | 월세 | 4억 5,000만원 / 월 220만원 |
| 2026.06.26 | 84.97㎡(25.7평) | 21층 | 전세 | 7억 8,700만원 |
| 2026.06.24 | 84.88㎡(25.7평) | 2층 | 전세 | 8억 5,000만원 |
| 2026.06.21 | 84.96㎡(25.7평) | 20층 | 전세 | 9억원 |
| 2026.06.21 | 84.88㎡(25.7평) | 24층 | 전세 | 9억 4,500만원 |
| 2026.06.20 | 84.88㎡(25.7평) | 22층 | 월세 | 7억원 / 월 100만원 |
| 2026.06.16 | 84.88㎡(25.7평) | 14층 | 전세 | 8억 1,900만원 |
| 2026.06.13 | 84.92㎡(25.7평) | 5층 | 전세 | 7억 8,750만원 |
| 2026.06.13 | 84.97㎡(25.7평) | 5층 | 전세 | 7억 7,175만원 |
| 2026.06.12 | 84.92㎡(25.7평) | 5층 | 월세 | 7억 3,000만원 / 월 55만원 |
| 2026.06.07 | 84.85㎡(25.7평) | 23층 | 월세 | 7억 2,000만원 / 월 13만원 |
| 2026.06.06 | 84.96㎡(25.7평) | 13층 | 월세 | 7억 5,000만원 / 월 20만원 |
| 2026.06.03 | 84.96㎡(25.7평) | 24층 | 월세 | 6억원 / 월 115만원 |
| 2026.06.01 | 84.97㎡(25.7평) | 7층 | 전세 | 7억 9,800만원 |
| 2026.05.30 | 84.85㎡(25.7평) | 21층 | 월세 | 5억원 / 월 130만원 |
| 2026.05.29 | 84.96㎡(25.7평) | 27층 | 전세 | 8억 8,000만원 |
DMC센트럴자이(3단지) 자주 묻는 질문
Q. DMC센트럴자이(3단지) 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.08.04 전용 84.92㎡(25.7평) 8층 19억 1,000만원입니다.
Q. DMC센트럴자이(3단지) 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.08.04 전용 84.92㎡(25.7평) 19억 1,000만원입니다.
Q. DMC센트럴자이(3단지) 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.10.13 전용 84.97㎡(25.7평) 보증금 9억 3,000만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 48%입니다.
Q. DMC센트럴자이(3단지)은(는) 몇 년식인가요?
2023년에 준공된 아파트로 올해 기준 3년차입니다.
Q. DMC센트럴자이(3단지) 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 19억 1,000만원(전용 84.92㎡(25.7평)) 기준 무주택자는 LTV 40%로 최대 4억원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 15억 9,213만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. DMC센트럴자이(3단지) 주소(위치)는?
서울 은평구 증산동 258 (도로명: 수색로 200)에 있습니다.
은평구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| DMC센트럴자이(1단지)증산동 | 2023년 | 2026.07.08 | 18억원84.96㎡(25.7평) | 7 |
| DMC자이1단지수색동 | 2009년 | 2026.09.09 | 17억 5,000만원184.02㎡(55.7평) | 13 |
증산동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| DMC우방증산동 | 2000년 | 2026.09.10 | 9억 4,500만원59.91㎡(18.1평) | 28 |
| DMC센트럴자이(2단지)증산동 | 2023년 | 2026.08.11 | 15억 9,500만원59.97㎡(18.1평) | 26 |
| DMC센트럴자이(4단지)증산동 | 2023년 | 2026.06.20 | 12억원55.93㎡(16.9평) | 10 |
| DMC센트럴자이(1단지)증산동 | 2023년 | 2026.07.08 | 18억원84.96㎡(25.7평) | 7 |
| 디오반증산동 | 2011년 | 2026.08.01 | 1억 1,200만원14.46㎡(4.4평) | 4 |
| DMC자이2단지증산동 | 2009년 | 2026.04.10 | 11억원113.66㎡(34.4평) | 4 |
| DMC월드증산동 | 2002년 | 2026.08.02 | 8억 5,000만원80.93㎡(24.5평) | 3 |
| DMC덕원증산동 | 1997년 | 2026.08.29 | 7억 8,000만원59.99㎡(18.1평) | 2 |
| 인우증산동 | 2003년 | 2026.10.02 | 8억 4,500만원92.32㎡(27.9평) | 2 |
| 선정(178)증산동 | 2002년 | 2026.05.16 | 8억 4,700만원84.75㎡(25.6평) | 2 |
| 네르비증산동 | 2003년 | 2026.02.21 | 9억원81.5㎡(24.7평) | 2 |
| 자선메르시안(162-21)증산동 | 2002년 | 2026.06.13 | 10억 1,200만원84.4㎡(25.5평) | 2 |