크란츠빌Ⅱ 실거래가
경기 성남시 중원구 성남동 3287 · 제일로73번길 16 · 2004년 준공
크란츠빌Ⅱ의 최근 매매가는 6억 2,800만원(2026.08.22, 전용 84.04㎡(25.4평), 5층), 최고가는 6억 3,000만원, 최근 전세는 3억 9,000만원입니다. (2026년 10월 22일 기준)
크란츠빌Ⅱ 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 84.04㎡(25.4평) | 6억 2,800만원2026.08.22 | 6억 3,000만원 | 3억 9,000만원2026.03.04 | 4 |
크란츠빌Ⅱ 시세 분석
- 전용 84.04㎡(25.4평) 최근 거래가는 최고가(6억 3,000만원)보다 0.3% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 2,337만원으로 성남동 평균(2,649만원)보다 11.8% 낮습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 1건 있었습니다.
- 2004년 준공, 22년차 단지입니다.
크란츠빌Ⅱ 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 6억 2,800만원 (전용 84.04㎡(25.4평)) 기준 · 규제지역 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 40% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 2억 5,120만원 | 4억 3,960만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 3억 8,941만원 | 2억 101만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 120만원 | 210만원 |
수도권·규제지역은 주택가격에 따라 주담대가 최대 6억원로 제한됩니다. 실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 84.04㎡(25.4평) 매매가 추이
크란츠빌Ⅱ 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.08.22 | 84.04㎡(25.4평) | 5층 | 6억 2,800만원▲12.1% |
| 2026.08.21 | 84.04㎡(25.4평) | 11층 | 5억 6,000만원▼11.1% |
| 2026.03.21 | 84.04㎡(25.4평) | 4층 | 6억 3,000만원신고가 |
| 2026.01.20 | 84.39㎡(25.5평) | 7층 | 6억 100만원 |
크란츠빌Ⅱ 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.19 | 84.04㎡(25.4평) | 10층 | 월세 | 1억원 / 월 130만원 |
| 2026.06.15 | 84.04㎡(25.4평) | 8층 | 월세 | 4억원 / 월 17만원 |
| 2026.03.04 | 84.04㎡(25.4평) | 3층 | 전세 | 3억 9,000만원 |
크란츠빌Ⅱ 자주 묻는 질문
Q. 크란츠빌Ⅱ 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.08.22 전용 84.04㎡(25.4평) 5층 6억 2,800만원입니다.
Q. 크란츠빌Ⅱ 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.03.21 전용 84.04㎡(25.4평) 6억 3,000만원입니다.
Q. 크란츠빌Ⅱ 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.03.04 전용 84.04㎡(25.4평) 보증금 3억 9,000만원입니다.
Q. 크란츠빌Ⅱ은(는) 몇 년식인가요?
2004년에 준공된 아파트로 올해 기준 22년차입니다.
Q. 크란츠빌Ⅱ 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 6억 2,800만원(전용 84.04㎡(25.4평)) 기준 무주택자는 LTV 40%로 최대 2억 5,120만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 3억 8,941만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 크란츠빌Ⅱ 주소(위치)는?
경기 성남시 중원구 성남동 3287 (도로명: 제일로73번길 16)에 있습니다.
성남시 중원구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 엘리프하이디움2단지하대원동 | 2025년 | 2026.10.07 | 6억 3,000만원42.74㎡(12.9평) | 8 |
| 대동다숲성남동 | 2006년 | 2026.06.18 | 6억 3,000만원84.96㎡(25.7평) | 5 |
| 엘리프하이디움1단지하대원동 | 2025년 | 2026.05.26 | 6억 2,000만원46.56㎡(14.1평) | 3 |
| 현대성남동 | 1992년 | 2026.09.03 | 6억 4,000만원62.69㎡(19.0평) | 19 |
| 비제이위채하대원동 | 2008년 | 2026.06.10 | 6억 5,500만원84.54㎡(25.6평) | 4 |
| 세종그랑시아성남동 | 2005년 | 2026.09.15 | 6억원84.91㎡(25.7평) | 5 |
| 황송마을금광동 | 1993년 | 2026.09.28 | 6억원49.98㎡(15.1평) | 26 |
| 단남금광동 | 2000년 | 2026.06.29 | 6억원59.92㎡(18.1평) | 11 |
성남동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 금호어울림성남동 | 2006년 | 2026.08.08 | 9억 3,500만원59.93㎡(18.1평) | 19 |
| 현대성남동 | 1992년 | 2026.09.03 | 6억 4,000만원62.69㎡(19.0평) | 19 |
| 보미리전빌3성남동 | 2003년 | 2026.07.28 | 1억 7,000만원34.1㎡(10.3평) | 7 |
| 동부브리앙뜨성남동 | 2006년 | 2026.08.13 | 5억 7,000만원76.18㎡(23.0평) | 6 |
| 세종그랑시아성남동 | 2005년 | 2026.09.15 | 6억원84.91㎡(25.7평) | 5 |
| S.N블르버드성남동 | 2005년 | 2026.07.11 | 5억 7,500만원83.83㎡(25.4평) | 5 |
| 대동다숲성남동 | 2006년 | 2026.06.18 | 6억 3,000만원84.96㎡(25.7평) | 5 |
| 신동아파밀리에성남동 | 2005년 | 2026.07.31 | 5억 3,000만원81.24㎡(24.6평) | 4 |
| 한빛스위티성남동 | 2005년 | 2026.05.29 | 5억 7,500만원80.85㎡(24.5평) | 4 |
| 쉐르진성남동 | 2004년 | 2026.06.15 | 4억 9,000만원83.6㎡(25.3평) | 3 |
| 부남프라자성남동 | 2002년 | 2026.03.20 | 3억 9,500만원84.33㎡(25.5평) | 3 |
| 중앙성남동 | 1988년 | 2026.08.09 | 3억원41.64㎡(12.6평) | 3 |