진넥스빌Ⅲ 실거래가
서울 강동구 천호동 447-15 · 천호대로 1087 · 2003년 준공
진넥스빌Ⅲ의 최근 매매가는 7억 2,000만원(2026.06.18, 전용 77.36㎡(23.4평), 6층), 최고가는 7억 5,000만원, 최근 전세는 4억 7,200만원입니다. (2026년 10월 26일 기준)
진넥스빌Ⅲ 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 73.26㎡(22.2평) | 7억 5,000만원2026.03.13 | 7억 5,000만원 | 4억 7,200만원2026.03.08 | 2 |
| 75.43㎡(22.8평) | - | - | 4억 8,500만원2026.02.03 | 0 |
| 77.36㎡(23.4평) | 7억 2,000만원2026.06.18 | 7억 2,000만원 | - | 1 |
진넥스빌Ⅲ 시세 분석
- 전용 73.26㎡(22.2평) 최근 거래(7억 5,000만원)가 최고가입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 3,077만원으로 천호동 평균(4,455만원)보다 30.9% 낮습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 1건 있었습니다.
- 2003년 준공, 23년차 단지입니다.
진넥스빌Ⅲ 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 7억 5,000만원 (전용 73.26㎡(22.2평)) 기준 · 규제지역 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 40% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 3억원 | 5억 2,500만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 4억 7,175만원 | 2억 4,675만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 143만원 | 251만원 |
수도권·규제지역은 주택가격에 따라 주담대가 최대 6억원로 제한됩니다. 실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 73.26㎡(22.2평) 매매가 추이
진넥스빌Ⅲ 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.06.18 | 77.36㎡(23.4평) | 6층 | 7억 2,000만원 |
| 2026.03.13 | 73.26㎡(22.2평) | 10층 | 7억 5,000만원신고가 |
| 2026.01.31 | 73.26㎡(22.2평) | 4층 | 7억 1,500만원 |
진넥스빌Ⅲ 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.08.28 | 73.26㎡(22.2평) | 14층 | 월세 | 5억원 / 월 35만원 |
| 2026.03.08 | 73.26㎡(22.2평) | 7층 | 전세 | 4억 7,200만원 |
| 2026.03.04 | 73.26㎡(22.2평) | 8층 | 전세 | 5억 5,000만원 |
| 2026.02.03 | 75.43㎡(22.8평) | 6층 | 전세 | 4억 8,500만원 |
진넥스빌Ⅲ 자주 묻는 질문
Q. 진넥스빌Ⅲ 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.06.18 전용 77.36㎡(23.4평) 6층 7억 2,000만원입니다.
Q. 진넥스빌Ⅲ 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.03.13 전용 73.26㎡(22.2평) 7억 5,000만원입니다.
Q. 진넥스빌Ⅲ 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.03.08 전용 73.26㎡(22.2평) 보증금 4억 7,200만원입니다.
Q. 진넥스빌Ⅲ은(는) 몇 년식인가요?
2003년에 준공된 아파트로 올해 기준 23년차입니다.
Q. 진넥스빌Ⅲ 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 7억 5,000만원(전용 73.26㎡(22.2평)) 기준 무주택자는 LTV 40%로 최대 3억원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 4억 7,175만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 진넥스빌Ⅲ 주소(위치)는?
서울 강동구 천호동 447-15 (도로명: 천호대로 1087)에 있습니다.
강동구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 암사라인암사동 | 1996년 | 2026.05.25 | 7억 2,500만원59.34㎡(18.0평) | 9 |
| 고려아파트(D동)천호동 | 2002년 | 2025.12.01 | 7억 3,000만원143.38㎡(43.4평) | 1 |
| 천호역마에스트로천호동 | 2025년 | 2026.09.19 | 7억 3,000만원30.13㎡(9.1평) | 6 |
| 우정에쉐르(101동)천호동 | 2004년 | 2026.07.27 | 7억 3,000만원84.24㎡(25.5평) | 3 |
| 신이모닝빌성내동 | 2004년 | 2026.07.07 | 7억 3,000만원68.26㎡(20.6평) | 3 |
| 청호뜨레피움퍼스트아파트둔촌동 | 2016년 | 2026.10.08 | 7억 3,000만원58.16㎡(17.6평) | 2 |
| 동아상일동 | 1997년 | 2026.09.18 | 7억 500만원59.25㎡(17.9평) | 11 |
| 하나플러스성내동 | 2003년 | 2026.09.18 | 7억 3,500만원46.33㎡(14.0평) | 4 |
천호동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 래미안강동팰리스천호동 | 2017년 | 2026.10.10 | 18억 3,000만원84.97㎡(25.7평) | 47 |
| 우성천호동 | 1985년 | 2026.09.03 | 8억 3,807만원64.53㎡(19.5평) | 31 |
| 금호아파트천호동 | 1987년 | 2026.09.11 | 3억 4,500만원27.61㎡(8.4평) | 20 |
| 강동역두산위브센티움천호동 | 2004년 | 2026.10.22 | 2억 5,300만원25.96㎡(7.9평) | 17 |
| 동아하이빌아파트천호동 | 2000년 | 2026.10.03 | 8억 5,000만원59.98㎡(18.1평) | 17 |
| 현대아파트천호동 | 1990년 | 2026.08.31 | 7억 6,000만원44.1㎡(13.3평) | 13 |
| 두산위브센티움천호동 | 2004년 | 2026.08.05 | 1억 7,100만원31.37㎡(9.5평) | 13 |
| 한신아파트천호동 | 1991년 | 2026.10.06 | 6억 1,500만원46.9㎡(14.2평) | 13 |
| 현대코아아파트천호동 | 1999년 | 2026.08.10 | 9억 8,000만원117.36㎡(35.5평) | 11 |
| 대우한강베네시티천호동 | 2007년 | 2026.09.05 | 13억 3,500만원114.63㎡(34.7평) | 11 |
| 천호동삼성아파트천호동 | 1997년 | 2026.07.27 | 11억 3,000만원59.86㎡(18.1평) | 10 |
| 중앙하이츠천호동 | 1998년 | 2026.07.17 | 8억 300만원59.85㎡(18.1평) | 9 |