중앙하이츠 실거래가
서울 강동구 성내동 410-2 · 양재대로95길 53 · 2001년 준공
중앙하이츠의 최근 매매가는 8억 2,000만원(2026.10.04, 전용 61.36㎡(18.6평), 8층), 최고가는 10억원, 최근 전세는 6억 4,000만원, 전세가율은 약 62%입니다. (2026년 10월 22일 기준)
중앙하이츠 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 59.74㎡(18.1평) | 7억 2,000만원2026.04.11 | 7억 8,000만원 | 4억 6,000만원2026.01.10 | 2 |
| 61.36㎡(18.6평) | 8억 2,000만원2026.10.04 | 8억 2,000만원 | 4억 4,100만원2026.07.09 | 3 |
| 84.95㎡(25.7평) | 8억 5,000만원2026.08.05 | 10억원 | 6억 4,000만원2026.10.05 | 4 |
중앙하이츠 시세 분석
- 전용 84.95㎡(25.7평) 최근 거래가는 최고가(10억원)보다 15% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 3,789만원으로 성내동 평균(4,518만원)보다 16.1% 낮습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 4건 있었습니다.
- 2001년 준공, 25년차 단지입니다.
중앙하이츠 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 8억 5,000만원 (전용 84.95㎡(25.7평)) 기준 · 규제지역 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 40% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 3억 4,000만원 | 5억 9,500만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 5억 4,091만원 | 2억 8,591만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 162만원 | 284만원 |
수도권·규제지역은 주택가격에 따라 주담대가 최대 6억원로 제한됩니다. 실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 84.95㎡(25.7평) 매매가 추이
중앙하이츠 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.04 | 61.36㎡(18.6평) | 8층 | 8억 2,000만원신고가 |
| 2026.08.05 | 84.95㎡(25.7평) | 8층 | 8억 5,000만원▼15% |
| 2026.07.21 | 84.95㎡(25.7평) | 5층 | 10억원신고가 |
| 2026.06.13 | 61.36㎡(18.6평) | 4층 | 7억 9,500만원신고가 |
| 2026.06.06 | 61.36㎡(18.6평) | 1층 | 7억원 |
| 2026.06.03 | 84.95㎡(25.7평) | 6층 | 9억 6,000만원신고가 |
| 2026.05.09 | 84.95㎡(25.7평) | 9층 | 8억원 |
| 2026.04.11 | 59.74㎡(18.1평) | 1층 | 7억 2,000만원▼7.7% |
| 2026.02.08 | 59.74㎡(18.1평) | 7층 | 7억 8,000만원 |
중앙하이츠 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.05 | 84.95㎡(25.7평) | 2층 | 전세 | 6억 4,000만원 |
| 2026.09.18 | 61.36㎡(18.6평) | 9층 | 월세 | 3억 3,000만원 / 월 49만원 |
| 2026.08.23 | 84.95㎡(25.7평) | 11층 | 월세 | 1억원 / 월 300만원 |
| 2026.08.15 | 84.95㎡(25.7평) | 1층 | 전세 | 5억 400만원 |
| 2026.07.14 | 84.95㎡(25.7평) | 3층 | 전세 | 5억 4,000만원 |
| 2026.07.09 | 61.36㎡(18.6평) | 7층 | 전세 | 4억 4,100만원 |
| 2026.04.26 | 84.95㎡(25.7평) | 2층 | 전세 | 4억 8,000만원 |
| 2026.03.07 | 84.95㎡(25.7평) | 10층 | 전세 | 5억 6,200만원 |
| 2026.02.10 | 84.95㎡(25.7평) | 4층 | 전세 | 5억 8,000만원 |
| 2026.01.10 | 59.74㎡(18.1평) | 6층 | 전세 | 4억 6,000만원 |
| 2026.01.07 | 61.36㎡(18.6평) | 5층 | 전세 | 4억 5,000만원 |
| 2025.12.31 | 84.95㎡(25.7평) | 2층 | 전세 | 6억 2,000만원 |
중앙하이츠 자주 묻는 질문
Q. 중앙하이츠 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.10.04 전용 61.36㎡(18.6평) 8층 8억 2,000만원입니다.
Q. 중앙하이츠 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.07.21 전용 84.95㎡(25.7평) 10억원입니다.
Q. 중앙하이츠 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.10.05 전용 84.95㎡(25.7평) 보증금 6억 4,000만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 62%입니다.
Q. 중앙하이츠은(는) 몇 년식인가요?
2001년에 준공된 아파트로 올해 기준 25년차입니다.
Q. 중앙하이츠 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 8억 5,000만원(전용 84.95㎡(25.7평)) 기준 무주택자는 LTV 40%로 최대 3억 4,000만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 5억 4,091만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 중앙하이츠 주소(위치)는?
서울 강동구 성내동 410-2 (도로명: 양재대로95길 53)에 있습니다.
강동구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 중앙명일동 | 2001년 | 2026.07.21 | 8억 2,000만원84.86㎡(25.7평) | 2 |
| 대명사이버아파트천호동 | 2001년 | 2026.10.03 | 8억 1,800만원84.62㎡(25.6평) | 5 |
| 동아1성내동 | 1997년 | 2026.08.22 | 8억 2,500만원59.72㎡(18.1평) | 4 |
| KNP이스트빌둔촌동 | 2004년 | 2026.08.07 | 8억 1,500만원84.87㎡(25.7평) | 5 |
| 천호1차우림루미아트천호동 | 2004년 | 2026.04.06 | 8억 1,300만원83.71㎡(25.3평) | 6 |
| 중앙하이츠암사동 | 1998년 | 2026.07.21 | 8억 1,000만원59.52㎡(18.0평) | 3 |
| 파크프라자성내동 | 2003년 | 2026.10.01 | 8억 500만원85.54㎡(25.9평) | 6 |
| 씨제이나인성내동 | 2006년 | 2026.08.07 | 8억 3,500만원83.59㎡(25.3평) | 6 |
성내동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 성내동삼성아파트성내동 | 1999년 | 2026.09.19 | 14억 5,000만원59.88㎡(18.1평) | 51 |
| 에스케이허브진성내동 | 2004년 | 2026.10.07 | 3억 4,000만원33.71㎡(10.2평) | 25 |
| 현대성내동 | 1987년 | 2026.10.14 | 10억원54.06㎡(16.4평) | 13 |
| 성내2차e-편한세상성내동 | 2004년 | 2026.08.18 | 12억 5,500만원84.79㎡(25.6평) | 12 |
| 올림픽파크한양수자인성내동 | 2016년 | 2026.09.28 | 16억 9,000만원59.55㎡(18.0평) | 12 |
| 코오롱(1차)성내동 | 1999년 | 2026.10.06 | 14억 9,000만원94.74㎡(28.7평) | 11 |
| 둔촌역청구성내동 | 1999년 | 2026.07.11 | 11억 6,300만원84.98㎡(25.7평) | 11 |
| 라움포레성내동 | 2020년 | 2026.08.12 | 9억원59.31㎡(17.9평) | 10 |
| 성안마을청구성내동 | 2002년 | 2026.05.20 | 6억 8,000만원37.8㎡(11.4평) | 9 |
| 파크프라자성내동 | 2003년 | 2026.10.01 | 8억 500만원85.54㎡(25.9평) | 6 |
| 씨제이나인성내동 | 2006년 | 2026.08.07 | 8억 3,500만원83.59㎡(25.3평) | 6 |
| 원다빌2성내동 | 2002년 | 2026.10.08 | 8억원67.17㎡(20.3평) | 6 |