비콘드림힐3 실거래가
서울 노원구 상계동 1310 · 상계로1길 82-14 · 2005년 준공
비콘드림힐3의 최근 매매가는 7억 2,000만원(2026.10.13, 전용 84.98㎡(25.7평), 12층), 최고가는 7억 3,000만원, 최근 전세는 5억 5,000만원, 전세가율은 약 78%입니다. (2026년 10월 22일 기준)
비콘드림힐3 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 59.94㎡(18.1평) | - | - | 3억 8,800만원2026.03.06 | 0 |
| 84.98㎡(25.7평) | 7억 2,000만원2026.10.13 | 7억 3,000만원 | 5억 5,000만원2026.05.14 | 6 |
비콘드림힐3 시세 분석
- 전용 84.98㎡(25.7평) 최근 거래가는 최고가(7억 3,000만원)보다 1.4% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 2,752만원으로 상계동 평균(3,571만원)보다 22.9% 낮습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 1건 있었습니다.
- 2005년 준공, 21년차 단지입니다.
비콘드림힐3 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 7억 2,000만원 (전용 84.98㎡(25.7평)) 기준 · 규제지역 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 40% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 2억 8,800만원 | 5억 400만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 4억 5,130만원 | 2억 3,530만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 137만원 | 241만원 |
수도권·규제지역은 주택가격에 따라 주담대가 최대 6억원로 제한됩니다. 실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 84.98㎡(25.7평) 매매가 추이
비콘드림힐3 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.13 | 84.98㎡(25.7평) | 12층 | 7억 2,000만원 |
| 2026.10.13 | 84.98㎡(25.7평) | 12층 | 7억 2,000만원▼1.4% |
| 2026.08.27 | 84.98㎡(25.7평) | 2층 | 7억 3,000만원신고가 |
| 2026.06.05 | 84.98㎡(25.7평) | 3층 | 6억 6,000만원▼5.7% |
| 2026.02.03 | 84.98㎡(25.7평) | 5층 | 7억원▼0.7% |
| 2025.11.22 | 84.98㎡(25.7평) | 14층 | 7억 500만원 |
비콘드림힐3 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.05.14 | 84.98㎡(25.7평) | 3층 | 전세 | 5억 5,000만원 |
| 2026.04.03 | 84.98㎡(25.7평) | 8층 | 전세 | 5억 3,000만원 |
| 2026.03.18 | 84.98㎡(25.7평) | 6층 | 전세 | 4억 6,000만원 |
| 2026.03.06 | 59.94㎡(18.1평) | 15층 | 전세 | 3억 8,800만원 |
비콘드림힐3 자주 묻는 질문
Q. 비콘드림힐3 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.10.13 전용 84.98㎡(25.7평) 12층 7억 2,000만원입니다.
Q. 비콘드림힐3 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.08.27 전용 84.98㎡(25.7평) 7억 3,000만원입니다.
Q. 비콘드림힐3 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.05.14 전용 84.98㎡(25.7평) 보증금 5억 5,000만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 78%입니다.
Q. 비콘드림힐3은(는) 몇 년식인가요?
2005년에 준공된 아파트로 올해 기준 21년차입니다.
Q. 비콘드림힐3 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 7억 2,000만원(전용 84.98㎡(25.7평)) 기준 무주택자는 LTV 40%로 최대 2억 8,800만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 4억 5,130만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 비콘드림힐3 주소(위치)는?
서울 노원구 상계동 1310 (도로명: 상계로1길 82-14)에 있습니다.
노원구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 경남아너스빌중계동 | 2002년 | 2026.08.26 | 7억 2,000만원79.1㎡(23.9평) | 7 |
| 세양청마루월계동 | 2005년 | 2026.08.09 | 7억 2,000만원84.96㎡(25.7평) | 5 |
| 중앙하이츠중계동 | 1998년 | 2026.09.14 | 7억 2,000만원84.53㎡(25.6평) | 15 |
| 수락리버시티3단지상계동 | 2009년 | 2026.10.01 | 7억 2,000만원84.69㎡(25.6평) | 14 |
| 우림루미아트201동상계동 | 2004년 | 2026.08.29 | 7억 1,900만원84.57㎡(25.6평) | 3 |
| 건영하계동 | 1988년 | 2026.09.22 | 7억 2,700만원53.14㎡(16.1평) | 34 |
| 대동아파트공릉동 | 1999년 | 2026.07.31 | 7억 2,800만원84.97㎡(25.7평) | 7 |
| 한일유앤아이상계동 | 2005년 | 2026.07.27 | 7억 2,900만원59.88㎡(18.1평) | 9 |
상계동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 상계주공9(고층)상계동 | 1988년 | 2026.10.02 | 5억 6,000만원41.3㎡(12.5평) | 170 |
| 상계주공6(고층)상계동 | 1988년 | 2026.09.22 | 8억 1,000만원58.01㎡(17.5평) | 163 |
| 상계주공7(고층)상계동 | 1988년 | 2026.10.13 | 5억 9,000만원41.3㎡(12.5평) | 154 |
| 보람아파트상계동 | 1988년 | 2026.10.06 | 5억 6,000만원44.33㎡(13.4평) | 137 |
| 상계주공1(고층)상계동 | 1988년 | 2026.09.11 | 6억 8,000만원59.39㎡(18.0평) | 133 |
| 상계주공14(고층)상계동 | 1989년 | 2026.10.02 | 5억 2,500만원41.3㎡(12.5평) | 131 |
| 상계주공16(고층)상계동 | 1988년 | 2026.10.02 | 5억 5,000만원45.77㎡(13.8평) | 126 |
| 상계주공4(고층)상계동 | 1988년 | 2026.10.02 | 4억 8,000만원41.3㎡(12.5평) | 125 |
| 상계주공2(고층)상계동 | 1987년 | 2026.10.06 | 7억원60.5㎡(18.3평) | 119 |
| 상계주공10(고층)상계동 | 1988년 | 2026.10.13 | 7억원49.94㎡(15.1평) | 107 |
| 상계주공12(고층)상계동 | 1988년 | 2026.10.13 | 5억 9,000만원41.3㎡(12.5평) | 106 |
| 상계주공3(고층)상계동 | 1987년 | 2026.09.11 | 5억 3,350만원32.39㎡(9.8평) | 97 |