포레나제주중문 실거래가
제주 서귀포시 중문동 1802 · 중문상로82번길 45 · 2023년 준공
포레나제주중문의 최근 매매가는 5억원(2026.06.22, 전용 84.97㎡(25.7평), 3층), 최고가는 5억 5,000만원, 최근 전세는 3억 3,000만원, 전세가율은 약 63%입니다. (2026년 10월 23일 기준)
포레나제주중문 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 76.89㎡(23.3평) | 4억 5,000만원2026.04.21 | 4억 5,000만원 | - | 1 |
| 84.97㎡(25.7평) | 5억원2026.06.22 | 5억 5,000만원 | 3억 3,000만원2026.08.12 | 4 |
| 101.72㎡(30.8평) | - | - | 4억 3,500만원2026.04.15 | 0 |
| 113.86㎡(34.4평) | - | - | 5억 2,000만원2026.03.24 | 0 |
포레나제주중문 시세 분석
- 전용 84.97㎡(25.7평) 최근 거래가는 최고가(5억 5,000만원)보다 9.1% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 2,046만원으로 중문동 평균(1,274만원)보다 60.6% 높습니다.
- 2023년 준공, 3년차 단지입니다. 입주 5년 이내 신축급입니다.
포레나제주중문 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 5억원 (전용 84.97㎡(25.7평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 3억 5,000만원 | 3억 5,000만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 1억 5,900만원 | 1억 5,900만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 167만원 | 167만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 84.97㎡(25.7평) 매매가 추이
포레나제주중문 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.06.22 | 84.97㎡(25.7평) | 3층 | 5억원▼8.8% |
| 2026.06.18 | 84.97㎡(25.7평) | 5층 | 5억 4,800만원▲3.4% |
| 2026.05.08 | 84.97㎡(25.7평) | 5층 | 5억 3,000만원▼3.6% |
| 2026.04.21 | 76.89㎡(23.3평) | 4층 | 4억 5,000만원 |
| 2025.12.10 | 84.94㎡(25.7평) | 4층 | 5억 5,000만원 |
포레나제주중문 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.19 | 101.72㎡(30.8평) | 3층 | 월세 | 0만원 / 월 150만원 |
| 2026.09.16 | 76.89㎡(23.3평) | 4층 | 월세 | 2,000만원 / 월 167만원 |
| 2026.08.13 | 84.94㎡(25.7평) | 2층 | 월세 | 2,000만원 / 월 208만원 |
| 2026.08.12 | 84.94㎡(25.7평) | 2층 | 전세 | 3억 3,000만원 |
| 2026.06.13 | 84.94㎡(25.7평) | 4층 | 월세 | 2,000만원 / 월 184만원 |
| 2026.06.10 | 84.97㎡(25.7평) | 3층 | 월세 | 2,000만원 / 월 167만원 |
| 2026.06.01 | 84.97㎡(25.7평) | 3층 | 월세 | 2,000만원 / 월 175만원 |
| 2026.05.15 | 84.97㎡(25.7평) | 6층 | 월세 | 2,000만원 / 월 175만원 |
| 2026.04.15 | 101.72㎡(30.8평) | 3층 | 전세 | 4억 3,500만원 |
| 2026.03.24 | 113.86㎡(34.4평) | 6층 | 전세 | 5억 2,000만원 |
| 2026.03.24 | 113.86㎡(34.4평) | 6층 | 전세 | 5억원 |
| 2026.03.23 | 113.86㎡(34.4평) | 3층 | 월세 | 9,000만원 / 월 167만원 |
| 2026.03.21 | 84.97㎡(25.7평) | 4층 | 월세 | 2,000만원 / 월 192만원 |
| 2026.02.21 | 113.86㎡(34.4평) | 6층 | 월세 | 8,000만원 / 월 333만원 |
| 2025.12.16 | 84.97㎡(25.7평) | 6층 | 월세 | 2,000만원 / 월 167만원 |
| 2025.12.01 | 101.72㎡(30.8평) | 7층 | 월세 | 2,000만원 / 월 250만원 |
| 2025.12.01 | 101.72㎡(30.8평) | 1층 | 월세 | 3,000만원 / 월 233만원 |
| 2025.11.25 | 84.94㎡(25.7평) | 6층 | 월세 | 2,000만원 / 월 196만원 |
포레나제주중문 자주 묻는 질문
Q. 포레나제주중문 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.06.22 전용 84.97㎡(25.7평) 3층 5억원입니다.
Q. 포레나제주중문 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2025.12.10 전용 84.94㎡(25.7평) 5억 5,000만원입니다.
Q. 포레나제주중문 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.08.12 전용 84.94㎡(25.7평) 보증금 3억 3,000만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 63%입니다.
Q. 포레나제주중문은(는) 몇 년식인가요?
2023년에 준공된 아파트로 올해 기준 3년차입니다.
Q. 포레나제주중문 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 5억원(전용 84.97㎡(25.7평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 3억 5,000만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 1억 5,900만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 포레나제주중문 주소(위치)는?
제주 서귀포시 중문동 1802 (도로명: 중문상로82번길 45)에 있습니다.
서귀포시 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 제주강정유승한내들퍼스트오션강정동 | 2017년 | 2026.08.31 | 5억 1,800만원84.99㎡(25.7평) | 30 |
| 동홍동센트레빌동홍동 | 2021년 | 2026.08.03 | 4억 7,000만원84.92㎡(25.7평) | 12 |
| 서귀포강정골드클래스강정동 | 2017년 | 2026.10.20 | 4억 6,500만원84.98㎡(25.7평) | 11 |
| 서귀포강정지구3블럭중흥에스-클래스강정동 | 2016년 | 2026.10.09 | 4억 6,000만원84.93㎡(25.7평) | 31 |
| HausD블루오션서호동 | 2015년 | 2026.10.12 | 4억 5,000만원84.94㎡(25.7평) | 18 |
| e편한세상중문중문동 | 2021년 | 2026.08.08 | 4억 5,000만원84.99㎡(25.7평) | 20 |
| 루첸시아표선IBEDU표선면 표선리 | 2026년 | 2026.06.19 | 5억 5,500만원84.49㎡(25.6평) | 3 |
중문동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 중문푸른마을중문동 | 2003년 | 2026.10.07 | 2억 4,000만원59.99㎡(18.1평) | 20 |
| e편한세상중문중문동 | 2021년 | 2026.08.08 | 4억 5,000만원84.99㎡(25.7평) | 20 |
| 중문남해오네뜨오션힐중문동 | 2016년 | 2026.09.26 | 3억 3,500만원84.89㎡(25.7평) | 13 |
| 삼성홈스테이중문동 | 2018년 | 2026.08.29 | 5,500만원17.14㎡(5.2평) | 9 |
| 중문미듬하나로중문동 | 2002년 | 2026.10.16 | 1억 1,500만원57.38㎡(17.4평) | 5 |
| 남주(가동)중문동 | 1991년 | 2026.09.30 | 7,000만원66.81㎡(20.2평) | 2 |
| 남주(나동)중문동 | 1991년 | 2026.07.06 | 4,300만원42.37㎡(12.8평) | 1 |
| 엘로이빌중문동 | 2012년 | 2025.11.20 | 1억 9,500만원73.58㎡(22.3평) | 1 |
| 일성드림타운중문동 | 2013년 | 2026.09.16 | 2억 8,000만원84.4㎡(25.5평) | 1 |
| 상지타운(B동)중문동 | 2013년 | 2025.12.26 | 2억 6,000만원65.87㎡(19.9평) | 1 |
| 민우중문중문동 | 1993년 | 2026.01.28 | 1억 3,400만원84.54㎡(25.6평) | 1 |