사송역우미린포레스트 실거래가
경남 양산시 동면 사송리 1242 · 사송로 55 · 2024년 준공
사송역우미린포레스트의 최근 매매가는 5억 8,000만원(2026.10.23, 전용 112.43㎡(34.0평), 1층), 최고가는 6억원, 최근 전세는 3억 4,000만원입니다. (2026년 10월 25일 기준)
사송역우미린포레스트 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 84.96㎡(25.7평) | 4억 3,500만원2026.10.10 | 4억 6,300만원 | 2억 4,000만원2025.11.29 | 5 |
| 101.81㎡(30.8평) | 5억 8,000만원2025.11.10 | 5억 8,000만원 | 3억 4,000만원2026.10.13 | 1 |
| 112.43㎡(34.0평) | 5억 8,000만원2026.10.23 | 5억 9,000만원 | - | 2 |
| 112.81㎡(34.1평) | 6억원2026.01.20 | 6억원 | 3억 4,000만원2026.08.29 | 1 |
사송역우미린포레스트 시세 분석
- 전용 84.96㎡(25.7평) 최근 거래가는 최고가(4억 6,300만원)보다 6% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 1,708만원으로 동면 사송리 평균(1,575만원)보다 8.4% 높습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 2건 있었습니다.
- 2024년 준공, 2년차 단지입니다. 입주 5년 이내 신축급입니다.
사송역우미린포레스트 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 4억 3,500만원 (전용 84.96㎡(25.7평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 3억 450만원 | 3억 450만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 1억 3,834만원 | 1억 3,834만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 145만원 | 145만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 84.96㎡(25.7평) 매매가 추이
사송역우미린포레스트 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.23 | 112.43㎡(34.0평) | 1층 | 5억 8,000만원▼1.7% |
| 2026.10.10 | 84.96㎡(25.7평) | 15층 | 4억 3,500만원▼6% |
| 2026.08.24 | 84.96㎡(25.7평) | 15층 | 4억 6,300만원신고가 |
| 2026.07.04 | 84.96㎡(25.7평) | 9층 | 4억 2,800만원▼0.5% |
| 2026.06.13 | 84.96㎡(25.7평) | 5층 | 4억 3,000만원신고가 |
| 2026.01.20 | 112.81㎡(34.1평) | 9층 | 6억원 |
| 2026.01.03 | 112.43㎡(34.0평) | 3층 | 5억 9,000만원 |
| 2025.11.17 | 84.83㎡(25.7평) | 15층 | 3억 8,000만원 |
| 2025.11.10 | 101.81㎡(30.8평) | 15층 | 5억 8,000만원 |
사송역우미린포레스트 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.13 | 101.81㎡(30.8평) | 13층 | 전세 | 3억 4,000만원 |
| 2026.09.16 | 112.81㎡(34.1평) | 7층 | 월세 | 1억원 / 월 130만원 |
| 2026.09.15 | 101.81㎡(30.8평) | 13층 | 월세 | 5,000만원 / 월 80만원 |
| 2026.09.11 | 101.81㎡(30.8평) | 13층 | 전세 | 3억 4,000만원 |
| 2026.09.09 | 112.81㎡(34.1평) | 8층 | 월세 | 3,000만원 / 월 150만원 |
| 2026.09.05 | 84.96㎡(25.7평) | 14층 | 월세 | 5,000만원 / 월 110만원 |
| 2026.08.29 | 112.81㎡(34.1평) | 1층 | 전세 | 3억 4,000만원 |
| 2026.08.26 | 101.81㎡(30.8평) | 12층 | 월세 | 5,000만원 / 월 120만원 |
| 2026.08.24 | 84.83㎡(25.7평) | 5층 | 월세 | 3,000만원 / 월 110만원 |
| 2026.08.22 | 112.81㎡(34.1평) | 8층 | 월세 | 6,000만원 / 월 89만원 |
| 2026.08.14 | 112.81㎡(34.1평) | 6층 | 전세 | 2억 7,300만원 |
| 2026.07.24 | 84.96㎡(25.7평) | 3층 | 월세 | 3,000만원 / 월 105만원 |
| 2026.07.21 | 112.81㎡(34.1평) | 6층 | 전세 | 2억 7,000만원 |
| 2026.07.21 | 84.83㎡(25.7평) | 11층 | 월세 | 2억원 / 월 5만원 |
| 2026.07.15 | 101.81㎡(30.8평) | 9층 | 전세 | 3억원 |
| 2026.07.08 | 101.81㎡(30.8평) | 13층 | 전세 | 3억원 |
| 2026.03.27 | 84.96㎡(25.7평) | 13층 | 월세 | 4,000만원 / 월 80만원 |
| 2026.03.25 | 112.43㎡(34.0평) | 3층 | 월세 | 3,000만원 / 월 120만원 |
| 2026.03.10 | 112.81㎡(34.1평) | 6층 | 월세 | 1,500만원 / 월 160만원 |
| 2026.02.13 | 84.96㎡(25.7평) | 14층 | 월세 | 3,000만원 / 월 95만원 |
| 2026.01.16 | 112.81㎡(34.1평) | 8층 | 월세 | 5,000만원 / 월 125만원 |
| 2026.01.06 | 84.96㎡(25.7평) | 13층 | 월세 | 3,000만원 / 월 90만원 |
| 2025.12.26 | 112.81㎡(34.1평) | 6층 | 월세 | 3,000만원 / 월 110만원 |
| 2025.12.06 | 84.96㎡(25.7평) | 14층 | 월세 | 3,000만원 / 월 90만원 |
| 2025.11.29 | 84.83㎡(25.7평) | 15층 | 전세 | 2억 4,000만원 |
| 2025.11.25 | 84.83㎡(25.7평) | 12층 | 월세 | 3,000만원 / 월 75만원 |
| 2025.11.14 | 101.81㎡(30.8평) | 9층 | 월세 | 3,000만원 / 월 110만원 |
| 2025.11.03 | 84.96㎡(25.7평) | 6층 | 월세 | 3,000만원 / 월 70만원 |
사송역우미린포레스트 자주 묻는 질문
Q. 사송역우미린포레스트 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.10.23 전용 112.43㎡(34.0평) 1층 5억 8,000만원입니다.
Q. 사송역우미린포레스트 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.01.20 전용 112.81㎡(34.1평) 6억원입니다.
Q. 사송역우미린포레스트 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.10.13 전용 101.81㎡(30.8평) 보증금 3억 4,000만원입니다.
Q. 사송역우미린포레스트은(는) 몇 년식인가요?
2024년에 준공된 아파트로 올해 기준 2년차입니다.
Q. 사송역우미린포레스트 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 4억 3,500만원(전용 84.96㎡(25.7평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 3억 450만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 1억 3,834만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 사송역우미린포레스트 주소(위치)는?
경남 양산시 동면 사송리 1242 (도로명: 사송로 55)에 있습니다.
양산시 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 트리마제양산1단지덕계동 | 2024년 | 2026.10.06 | 5억 9,900만원105.68㎡(32.0평) | 31 |
| 양산유림노르웨이숲물금읍 범어리 | 2018년 | 2026.09.28 | 5억 2,500만원84.63㎡(25.6평) | 28 |
| 양산물금대방노블랜드6차더클래스물금읍 가촌리 | 2016년 | 2026.10.21 | 5억 2,000만원84.99㎡(25.7평) | 53 |
| 양산금호리첸시아시그니처중부동 | 2024년 | 2026.08.07 | 5억 400만원84.49㎡(25.6평) | 2 |
| 양산대방노블랜드8차로얄카운티물금읍 가촌리 | 2018년 | 2026.10.23 | 5억원84.99㎡(25.7평) | 73 |
동면 사송리 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 사송더샵데시앙2차7단지동면 사송리 | 2023년 | 2026.10.23 | 3억 9,000만원84.99㎡(25.7평) | 20 |
| 더샵데시앙3차동면 사송리 | 2024년 | 2026.09.19 | 4억 3,500만원84.99㎡(25.7평) | 17 |
| 사송더샵데시앙2차5단지동면 사송리 | 2022년 | 2026.07.18 | 4억원84.94㎡(25.7평) | 14 |
| 사송더샵데시앙2차6단지동면 사송리 | 2023년 | 2026.10.18 | 3억 7,000만원84.94㎡(25.7평) | 9 |
| 사송에비뉴원동면 사송리 | 2023년 | 2026.05.04 | 2억 3,000만원55.96㎡(16.9평) | 3 |