화인 실거래가
경남 김해시 삼방동 692 · 삼안로 264 · 1992년 준공
화인의 최근 매매가는 6,000만원(2026.10.19, 전용 58.91㎡(17.8평), 1층), 최고가는 1억 3,200만원, 최근 전세는 4,500만원, 전세가율은 약 85%입니다. (2026년 10월 25일 기준)
화인 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 58.91㎡(17.8평) | 6,000만원2026.10.19 | 7,800만원 | 4,500만원2026.10.19 | 6 |
| 73.93㎡(22.4평) | 6,800만원2026.09.04 | 1억 1,000만원 | 7,000만원2026.03.12 | 5 |
| 84.46㎡(25.5평) | 9,200만원2026.08.21 | 1억 3,200만원 | 9,000만원2026.07.30 | 8 |
| 84.66㎡(25.6평) | 9,900만원2026.08.31 | 1억 3,000만원 | 9,500만원2026.02.02 | 5 |
화인 시세 분석
- 전용 84.46㎡(25.5평) 최근 거래가는 최고가(1억 3,200만원)보다 30.3% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 382만원으로 삼방동 평균(426만원)보다 10.3% 낮습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 4건 있었습니다.
- 1992년 준공, 34년차 단지입니다. 재건축 연한(30년)이 지난 단지입니다.
화인 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 9,200만원 (전용 84.46㎡(25.5평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 6,440만원 | 6,440만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 2,935만원 | 2,935만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 31만원 | 31만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 84.46㎡(25.5평) 매매가 추이
화인 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.19 | 58.91㎡(17.8평) | 1층 | 6,000만원 |
| 2026.10.19 | 58.91㎡(17.8평) | 1층 | 6,000만원▼23.1% |
| 2026.10.17 | 58.91㎡(17.8평) | 8층 | 7,800만원신고가 |
| 2026.09.04 | 73.93㎡(22.4평) | 1층 | 6,800만원▼26.1% |
| 2026.09.03 | 58.91㎡(17.8평) | 4층 | 6,300만원 |
| 2026.09.03 | 58.91㎡(17.8평) | 4층 | 6,300만원▼3.1% |
| 2026.08.31 | 84.66㎡(25.6평) | 11층 | 9,900만원▼1% |
| 2026.08.21 | 84.46㎡(25.5평) | 1층 | 9,200만원▼8% |
| 2026.07.18 | 84.46㎡(25.5평) | 4층 | 1억원 |
| 2026.06.20 | 73.93㎡(22.4평) | 10층 | 9,200만원▲2.2% |
| 2026.06.08 | 84.46㎡(25.5평) | 6층 | 1억원▼24.2% |
| 2026.06.03 | 84.46㎡(25.5평) | 6층 | 1억 3,200만원신고가 |
| 2026.05.01 | 84.66㎡(25.6평) | 13층 | 1억원▼23.1% |
| 2026.04.30 | 84.66㎡(25.6평) | 4층 | 1억 3,000만원▲23.8% |
| 2026.03.12 | 73.93㎡(22.4평) | 6층 | 9,000만원▼18.2% |
| 2026.03.09 | 73.93㎡(22.4평) | 2층 | 1억 1,000만원신고가 |
| 2026.03.06 | 58.91㎡(17.8평) | 4층 | 6,500만원 |
| 2026.03.05 | 84.66㎡(25.6평) | 4층 | 1억 3,000만원계약해제 |
| 2026.02.15 | 73.93㎡(22.4평) | 2층 | 1억 1,000만원계약해제 |
| 2026.02.09 | 84.46㎡(25.5평) | 7층 | 1억원▼20% |
| 2026.02.02 | 84.46㎡(25.5평) | 9층 | 1억 2,500만원신고가 |
| 2026.01.15 | 84.46㎡(25.5평) | 1층 | 7,700만원계약해제 |
| 2026.01.15 | 84.46㎡(25.5평) | 1층 | 9,000만원▼15.1% |
| 2026.01.08 | 73.93㎡(22.4평) | 14층 | 8,250만원 |
| 2025.11.19 | 84.46㎡(25.5평) | 8층 | 1억 600만원 |
| 2025.11.12 | 84.66㎡(25.6평) | 10층 | 1억 500만원▼19.2% |
| 2025.11.03 | 84.66㎡(25.6평) | 4층 | 1억 3,000만원 |
화인 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.19 | 58.91㎡(17.8평) | 1층 | 전세 | 4,500만원 |
| 2026.09.12 | 73.93㎡(22.4평) | 1층 | 월세 | 2,000만원 / 월 40만원 |
| 2026.08.19 | 73.93㎡(22.4평) | 6층 | 월세 | 2,000만원 / 월 40만원 |
| 2026.07.30 | 84.46㎡(25.5평) | 1층 | 전세 | 9,000만원 |
| 2026.06.06 | 73.93㎡(22.4평) | 14층 | 월세 | 2,000만원 / 월 40만원 |
| 2026.05.14 | 84.46㎡(25.5평) | 15층 | 월세 | 1,000만원 / 월 45만원 |
| 2026.04.25 | 73.93㎡(22.4평) | 9층 | 월세 | 1,000만원 / 월 50만원 |
| 2026.04.03 | 73.93㎡(22.4평) | 3층 | 월세 | 1,000만원 / 월 45만원 |
| 2026.03.27 | 84.46㎡(25.5평) | 9층 | 월세 | 2,000만원 / 월 50만원 |
| 2026.03.13 | 58.91㎡(17.8평) | 2층 | 월세 | 1,500만원 / 월 35만원 |
| 2026.03.12 | 73.93㎡(22.4평) | 6층 | 전세 | 7,000만원 |
| 2026.02.13 | 73.93㎡(22.4평) | 15층 | 월세 | 7,000만원 / 월 20만원 |
| 2026.02.02 | 84.66㎡(25.6평) | 5층 | 전세 | 9,500만원 |
| 2026.01.31 | 84.46㎡(25.5평) | 8층 | 월세 | 1,000만원 / 월 50만원 |
| 2026.01.17 | 84.46㎡(25.5평) | 2층 | 월세 | 2,000만원 / 월 40만원 |
| 2025.11.22 | 84.46㎡(25.5평) | 1층 | 전세 | 9,000만원 |
| 2025.11.15 | 58.91㎡(17.8평) | 15층 | 월세 | 1,000만원 / 월 45만원 |
| 2025.11.14 | 73.93㎡(22.4평) | 8층 | 월세 | 1,000만원 / 월 43만원 |
| 2025.11.12 | 73.93㎡(22.4평) | 14층 | 월세 | 2,000만원 / 월 40만원 |
| 2025.11.06 | 73.93㎡(22.4평) | 2층 | 월세 | 1,000만원 / 월 40만원 |
| 2025.11.05 | 64.69㎡(19.6평) | 1층 | 월세 | 6,700만원 / 월 10만원 |
화인 자주 묻는 질문
Q. 화인 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.10.19 전용 58.91㎡(17.8평) 1층 6,000만원입니다.
Q. 화인 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.06.03 전용 84.46㎡(25.5평) 1억 3,200만원입니다.
Q. 화인 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.10.19 전용 58.91㎡(17.8평) 보증금 4,500만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 85%입니다.
Q. 화인은(는) 몇 년식인가요?
1992년에 준공된 아파트로 올해 기준 34년차입니다.
Q. 화인 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 9,200만원(전용 84.46㎡(25.5평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 6,440만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 2,935만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 화인 주소(위치)는?
경남 김해시 삼방동 692 (도로명: 삼안로 264)에 있습니다.
김해시 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 연합그린파크(3동4동5동)진영읍 진영리 | 1992년 | 2026.09.15 | 6,100만원84.93㎡(25.7평) | 3 |
| 유신그린코아맨션삼정동 | 1991년 | 2026.10.03 | 6,300만원66.34㎡(20.1평) | 3 |
| 기영맨션(기영타워)진영읍 여래리 | 1992년 | 2026.04.25 | 5,700만원59.85㎡(18.1평) | 4 |
| 세일진영읍 죽곡리 | 2001년 | 2026.09.23 | 6,360만원59.66㎡(18.0평) | 15 |
| 구산제2주공구산동 | 1992년 | 2026.10.02 | 6,400만원41.85㎡(12.7평) | 28 |
| 성우진례면 송정리 | 1992년 | 2026.09.04 | 5,600만원59.4㎡(18.0평) | 3 |
| SG이너스신문동 | 2012년 | 2026.09.29 | 6,500만원30.1㎡(9.1평) | 4 |
| 진영거성진영읍 진영리 | 1997년 | 2026.08.04 | 6,500만원58.65㎡(17.7평) | 11 |
삼방동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 동원삼방동 | 1991년 | 2026.10.12 | 8,000만원59.96㎡(18.1평) | 35 |
| 한일삼방동 | 1992년 | 2026.10.01 | 1억 800만원84.86㎡(25.7평) | 18 |
| 국제삼방동 | 1993년 | 2026.07.30 | 1억 4,500만원107.91㎡(32.6평) | 6 |
| 동성삼방동 | 1991년 | 2026.07.18 | 9,800만원59.94㎡(18.1평) | 5 |
| 대동삼방동 | 1990년 | 2026.04.30 | 9,900만원68.36㎡(20.7평) | 4 |
| 블루스카이삼방동 | 2016년 | 2026.08.05 | 2억 1,100만원84.99㎡(25.7평) | 2 |
| 명보그린빌삼방동 | 2002년 | 2026.04.06 | 9,100만원79.38㎡(24.0평) | 2 |
| 선경주상복합삼방동 | 2003년 | 2026.01.16 | 1억 1,500만원84.89㎡(25.7평) | 2 |
| 이호스위트삼방동 | 2017년 | 2026.03.10 | 1억 8,000만원69.88㎡(21.1평) | 1 |
| 백송삼방동 | 2015년 | 2026.06.22 | 1억 500만원54.16㎡(16.4평) | 1 |