개나리1차 실거래가
경남 창원시 성산구 대방동 357 · 대정로 149 · 1992년 준공
개나리1차의 최근 매매가는 1억 3,800만원(2026.10.10, 전용 42.18㎡(12.8평), 12층), 최고가는 1억 7,100만원, 최근 전세는 1억 3,000만원, 전세가율은 약 92%입니다. (2026년 10월 23일 기준)
개나리1차 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 42.18㎡(12.8평) | 1억 3,800만원2026.10.10 | 1억 4,800만원 | 1억 1,900만원2026.10.16 | 24 |
| 49.41㎡(14.9평) | 1억 5,400만원2026.09.21 | 1억 7,100만원 | 1억 3,000만원2026.10.17 | 23 |
개나리1차 시세 분석
- 전용 42.18㎡(12.8평) 최근 거래가는 최고가(1억 4,800만원)보다 6.8% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 983만원으로 대방동 평균(1,018만원)보다 3.4% 낮습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 3건 있었습니다.
- 1992년 준공, 34년차 단지입니다. 재건축 연한(30년)이 지난 단지입니다.
개나리1차 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 1억 3,800만원 (전용 42.18㎡(12.8평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 9,660만원 | 9,660만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 4,402만원 | 4,402만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 46만원 | 46만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 42.18㎡(12.8평) 매매가 추이
개나리1차 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.10 | 42.18㎡(12.8평) | 12층 | 1억 3,800만원 |
| 2026.10.10 | 42.18㎡(12.8평) | 12층 | 1억 3,800만원▲16.7% |
| 2026.09.21 | 49.41㎡(14.9평) | 14층 | 1억 5,400만원▲0.7% |
| 2026.09.21 | 49.41㎡(14.9평) | 2층 | 1억 5,300만원▲2% |
| 2026.09.20 | 42.18㎡(12.8평) | 2층 | 1억 1,830만원▼9% |
| 2026.08.21 | 42.18㎡(12.8평) | 4층 | 1억 3,000만원 |
| 2026.08.21 | 42.18㎡(12.8평) | 4층 | 1억 3,000만원▼12.2% |
| 2026.08.03 | 49.41㎡(14.9평) | 9층 | 1억 5,000만원▲7.1% |
| 2026.06.29 | 42.18㎡(12.8평) | 8층 | 1억 2,000만원계약해제 |
| 2026.06.29 | 42.18㎡(12.8평) | 8층 | 1억 4,800만원▲64.4% |
| 2026.06.01 | 42.18㎡(12.8평) | 1층 | 9,000만원▼39.2% |
| 2026.05.28 | 49.41㎡(14.9평) | 10층 | 1억 4,000만원▲3.7% |
| 2026.05.21 | 42.18㎡(12.8평) | 14층 | 1억 4,800만원신고가 |
| 2026.05.15 | 42.18㎡(12.8평) | 3층 | 1억 1,000만원▲2.8% |
| 2026.05.09 | 42.18㎡(12.8평) | 12층 | 1억 700만원▼6.1% |
| 2026.05.02 | 42.18㎡(12.8평) | 12층 | 1억 1,400만원▲6.5% |
| 2026.04.19 | 49.41㎡(14.9평) | 13층 | 1억 3,500만원▼15.6% |
| 2026.04.16 | 49.41㎡(14.9평) | 8층 | 1억 6,000만원▲16.8% |
| 2026.04.14 | 42.18㎡(12.8평) | 12층 | 1억 700만원▼15.7% |
| 2026.04.10 | 42.18㎡(12.8평) | 7층 | 1억 2,700만원▲18.7% |
| 2026.04.08 | 42.18㎡(12.8평) | 7층 | 1억 700만원▼13.7% |
| 2026.04.04 | 42.18㎡(12.8평) | 7층 | 1억 2,400만원▼6.8% |
| 2026.04.04 | 42.18㎡(12.8평) | 10층 | 1억 3,300만원▲5.6% |
| 2026.03.31 | 49.41㎡(14.9평) | 2층 | 1억 3,700만원▼19.9% |
| 2026.03.27 | 49.41㎡(14.9평) | 11층 | 1억 7,100만원신고가 |
| 2026.03.23 | 49.41㎡(14.9평) | 4층 | 1억 3,000만원▼13.3% |
| 2026.03.23 | 42.18㎡(12.8평) | 15층 | 1억 2,600만원▲15.6% |
| 2026.03.23 | 42.18㎡(12.8평) | 2층 | 1억 900만원▼4.4% |
| 2026.03.23 | 42.18㎡(12.8평) | 3층 | 1억 1,400만원▼5% |
| 2026.03.21 | 49.41㎡(14.9평) | 5층 | 1억 5,000만원▼2% |
| 2026.03.19 | 42.18㎡(12.8평) | 12층 | 1억 2,000만원▲9.1% |
| 2026.03.14 | 49.41㎡(14.9평) | 15층 | 1억 5,300만원▲27.5% |
| 2026.03.10 | 49.41㎡(14.9평) | 2층 | 1억 2,000만원▼20% |
| 2026.03.09 | 49.41㎡(14.9평) | 9층 | 1억 5,000만원▲21% |
| 2026.02.23 | 49.41㎡(14.9평) | 2층 | 1억 2,400만원▼1.6% |
| 2026.01.26 | 42.18㎡(12.8평) | 6층 | 1억 1,000만원▼22.5% |
| 2026.01.24 | 49.41㎡(14.9평) | 9층 | 1억 2,600만원▲0.8% |
| 2026.01.16 | 49.41㎡(14.9평) | 11층 | 1억 2,500만원▼13.8% |
| 2026.01.07 | 49.41㎡(14.9평) | 7층 | 1억 4,500만원▲3.6% |
| 2026.01.05 | 49.41㎡(14.9평) | 2층 | 1억 2,000만원계약해제 |
| 2025.12.29 | 42.18㎡(12.8평) | 15층 | 1억 4,200만원신고가 |
| 2025.12.26 | 42.18㎡(12.8평) | 3층 | 1억 1,000만원▼15.4% |
| 2025.12.17 | 49.41㎡(14.9평) | 15층 | 1억 4,000만원▲11.6% |
| 2025.11.29 | 49.41㎡(14.9평) | 12층 | 1억 2,550만원▼16.9% |
| 2025.11.28 | 49.41㎡(14.9평) | 10층 | 1억 5,100만원▲16.2% |
| 2025.11.14 | 49.41㎡(14.9평) | 6층 | 1억 3,000만원▼9.1% |
| 2025.11.11 | 42.18㎡(12.8평) | 14층 | 1억 3,000만원 |
| 2025.11.10 | 49.41㎡(14.9평) | 11층 | 1억 4,300만원▼11.2% |
| 2025.11.02 | 49.41㎡(14.9평) | 3층 | 1억 6,100만원 |
개나리1차 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.19 | 42.18㎡(12.8평) | 7층 | 월세 | 500만원 / 월 40만원 |
| 2026.10.17 | 49.41㎡(14.9평) | 15층 | 전세 | 1억 3,000만원 |
| 2026.10.16 | 42.18㎡(12.8평) | 12층 | 전세 | 1억 1,900만원 |
| 2026.10.15 | 49.41㎡(14.9평) | 6층 | 월세 | 1,000만원 / 월 60만원 |
| 2026.10.12 | 42.18㎡(12.8평) | 12층 | 월세 | 8,500만원 / 월 15만원 |
| 2026.10.10 | 49.41㎡(14.9평) | 11층 | 월세 | 200만원 / 월 60만원 |
| 2026.10.09 | 42.18㎡(12.8평) | 10층 | 전세 | 1억 1,400만원 |
| 2026.10.08 | 49.41㎡(14.9평) | 10층 | 전세 | 1억 3,500만원 |
| 2026.10.07 | 42.18㎡(12.8평) | 13층 | 월세 | 1,000만원 / 월 50만원 |
| 2026.10.03 | 42.18㎡(12.8평) | 1층 | 월세 | 500만원 / 월 43만원 |
| 2026.09.22 | 42.18㎡(12.8평) | 15층 | 전세 | 1억 1,000만원 |
| 2026.09.21 | 42.18㎡(12.8평) | 11층 | 전세 | 1억 1,000만원 |
| 2026.09.14 | 42.18㎡(12.8평) | 14층 | 월세 | 1,000만원 / 월 50만원 |
| 2026.09.04 | 42.18㎡(12.8평) | 9층 | 월세 | 5,000만원 / 월 30만원 |
| 2026.09.01 | 42.18㎡(12.8평) | 11층 | 전세 | 1억 1,400만원 |
| 2026.08.31 | 42.18㎡(12.8평) | 2층 | 월세 | 1,000만원 / 월 52만원 |
| 2026.08.29 | 42.18㎡(12.8평) | 8층 | 전세 | 1억 1,400만원 |
| 2026.08.26 | 42.18㎡(12.8평) | 7층 | 전세 | 1억 1,400만원 |
| 2026.08.19 | 42.18㎡(12.8평) | 12층 | 월세 | 2,000만원 / 월 50만원 |
| 2026.08.13 | 49.41㎡(14.9평) | 15층 | 월세 | 500만원 / 월 63만원 |
| 2026.08.13 | 49.41㎡(14.9평) | 14층 | 월세 | 1,000만원 / 월 65만원 |
| 2026.08.08 | 49.41㎡(14.9평) | 8층 | 월세 | 1,000만원 / 월 55만원 |
| 2026.08.06 | 42.18㎡(12.8평) | 12층 | 월세 | 5,000만원 / 월 30만원 |
| 2026.08.06 | 42.18㎡(12.8평) | 8층 | 전세 | 1억 1,400만원 |
| 2026.08.05 | 42.18㎡(12.8평) | 12층 | 월세 | 200만원 / 월 40만원 |
| 2026.08.04 | 42.18㎡(12.8평) | 2층 | 전세 | 1억 1,400만원 |
| 2026.07.23 | 42.18㎡(12.8평) | 12층 | 전세 | 1억 1,000만원 |
| 2026.07.19 | 42.18㎡(12.8평) | 1층 | 월세 | 500만원 / 월 40만원 |
| 2026.07.16 | 49.41㎡(14.9평) | 13층 | 월세 | 2,000만원 / 월 60만원 |
| 2026.07.14 | 42.18㎡(12.8평) | 11층 | 전세 | 1억 3,500만원 |
| 2026.07.13 | 42.18㎡(12.8평) | 3층 | 전세 | 1억 1,400만원 |
| 2026.07.11 | 49.41㎡(14.9평) | 9층 | 월세 | 1억 3,500만원 / 월 5만원 |
| 2026.07.06 | 49.41㎡(14.9평) | 7층 | 전세 | 1억 4,000만원 |
| 2026.07.06 | 42.18㎡(12.8평) | 4층 | 월세 | 1억 1,000만원 / 월 7만원 |
| 2026.07.04 | 42.18㎡(12.8평) | 14층 | 월세 | 1,000만원 / 월 42만원 |
| 2026.07.04 | 49.41㎡(14.9평) | 14층 | 전세 | 1억 3,500만원 |
| 2026.07.03 | 42.18㎡(12.8평) | 14층 | 월세 | 1,000만원 / 월 50만원 |
| 2026.07.01 | 42.18㎡(12.8평) | 6층 | 전세 | 1억 2,000만원 |
| 2026.07.01 | 49.41㎡(14.9평) | 6층 | 월세 | 1,000만원 / 월 55만원 |
| 2026.07.01 | 42.18㎡(12.8평) | 7층 | 전세 | 1억 2,000만원 |
개나리1차 자주 묻는 질문
Q. 개나리1차 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.10.10 전용 42.18㎡(12.8평) 12층 1억 3,800만원입니다.
Q. 개나리1차 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.03.27 전용 49.41㎡(14.9평) 1억 7,100만원입니다.
Q. 개나리1차 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.10.17 전용 49.41㎡(14.9평) 보증금 1억 3,000만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 92%입니다.
Q. 개나리1차은(는) 몇 년식인가요?
1992년에 준공된 아파트로 올해 기준 34년차입니다.
Q. 개나리1차 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 1억 3,800만원(전용 42.18㎡(12.8평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 9,660만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 4,402만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 개나리1차 주소(위치)는?
경남 창원시 성산구 대방동 357 (도로명: 대정로 149)에 있습니다.
창원시 성산구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 내동주공1단지내동 | 1976년 | 2026.09.16 | 1억 3,750만원49.49㎡(15.0평) | 40 |
| 까치2차반지동 | 1991년 | 2026.09.30 | 1억 4,000만원54.09㎡(16.4평) | 21 |
| 덕산타운1대방동 | 1992년 | 2026.10.15 | 1억 4,400만원49.94㎡(15.1평) | 38 |
| 소라가음정동 | 1990년 | 2026.09.15 | 1억 2,500만원59.94㎡(18.1평) | 16 |
| 한양남산동 | 1980년 | 2026.08.31 | 1억 2,500만원63.72㎡(19.3평) | 7 |
| 태주실업가음동 | 1988년 | 2026.09.05 | 1억 5,300만원33.66㎡(10.2평) | 8 |
| 신우에이스타운안민동 | 1999년 | 2026.10.05 | 1억 2,000만원59.76㎡(18.1평) | 5 |
| 대동화천내동 | 1990년 | 2026.04.03 | 1억 2,000만원55.55㎡(16.8평) | 4 |
대방동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 성원남산3차대방동 | 1992년 | 2026.10.19 | 1억 700만원47.97㎡(14.5평) | 137 |
| 대동대방동 | 1992년 | 2026.10.17 | 2억 8,900만원84.98㎡(25.7평) | 95 |
| 대방그린빌대방동 | 1996년 | 2026.10.08 | 1억 1,850만원39.72㎡(12.0평) | 50 |
| 덕산타운1대방동 | 1992년 | 2026.10.15 | 1억 4,400만원49.94㎡(15.1평) | 38 |
| 대동황토방대방동 | 2001년 | 2026.10.16 | 2억 8,500만원59.21㎡(17.9평) | 35 |
| 대동디지털황토방대방동 | 2001년 | 2026.10.07 | 2억 9,500만원59.77㎡(18.1평) | 34 |
| 덕산타운2대방동 | 1996년 | 2026.10.19 | 2억 4,800만원71.82㎡(21.7평) | 32 |
| 대방동성대방동 | 1996년 | 2026.10.10 | 2억 2,000만원60㎡(18.2평) | 32 |