우방2 실거래가
경북 상주시 복룡동 206-6 · 복룡3길 29 · 1995년 준공
우방2의 최근 매매가는 1억 4,500만원(2026.09.23, 전용 59.73㎡(18.1평), 1층), 최고가는 2억 1,000만원, 최근 전세는 1억 5,000만원입니다. (2026년 10월 23일 기준)
우방2 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 59.73㎡(18.1평) | 1억 4,500만원2026.09.23 | 1억 6,800만원 | - | 7 |
| 84.96㎡(25.7평) | 2억 800만원2026.08.18 | 2억 1,000만원 | 1억 5,000만원2026.07.15 | 3 |
우방2 시세 분석
- 전용 59.73㎡(18.1평) 최근 거래가는 최고가(1억 6,800만원)보다 13.7% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 868만원으로 복룡동 평균(913만원)보다 4.9% 낮습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 3건 있었습니다.
- 1995년 준공, 31년차 단지입니다. 재건축 연한(30년)이 지난 단지입니다.
우방2 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 1억 4,500만원 (전용 59.73㎡(18.1평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 1억 150만원 | 1억 150만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 4,627만원 | 4,627만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 48만원 | 48만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 59.73㎡(18.1평) 매매가 추이
우방2 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.23 | 59.73㎡(18.1평) | 1층 | 1억 4,500만원▼6.5% |
| 2026.08.18 | 84.96㎡(25.7평) | 5층 | 2억 800만원▼1% |
| 2026.07.30 | 59.73㎡(18.1평) | 6층 | 1억 5,500만원▼7.7% |
| 2026.07.30 | 59.73㎡(18.1평) | 12층 | 1억 6,800만원 |
| 2026.07.01 | 59.73㎡(18.1평) | 13층 | 1억 6,800만원신고가 |
| 2026.06.27 | 59.73㎡(18.1평) | 8층 | 1억 5,900만원신고가 |
| 2026.04.01 | 84.96㎡(25.7평) | 12층 | 2억 1,000만원 |
| 2026.03.04 | 59.73㎡(18.1평) | 11층 | 1억 4,900만원신고가 |
| 2026.01.27 | 84.96㎡(25.7평) | 12층 | 2억 1,000만원 |
| 2025.11.09 | 59.73㎡(18.1평) | 1층 | 1억 3,000만원 |
우방2 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.07.15 | 84.96㎡(25.7평) | 1층 | 전세 | 1억 5,000만원 |
| 2026.03.25 | 59.73㎡(18.1평) | 8층 | 월세 | 500만원 / 월 55만원 |
우방2 자주 묻는 질문
Q. 우방2 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.09.23 전용 59.73㎡(18.1평) 1층 1억 4,500만원입니다.
Q. 우방2 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.04.01 전용 84.96㎡(25.7평) 2억 1,000만원입니다.
Q. 우방2 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.07.15 전용 84.96㎡(25.7평) 보증금 1억 5,000만원입니다.
Q. 우방2은(는) 몇 년식인가요?
1995년에 준공된 아파트로 올해 기준 31년차입니다.
Q. 우방2 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 1억 4,500만원(전용 59.73㎡(18.1평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 1억 150만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 4,627만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 우방2 주소(위치)는?
경북 상주시 복룡동 206-6 (도로명: 복룡3길 29)에 있습니다.