야사주공2차단지 실거래가
경북 영천시 야사동 311 · 상록4길 25 · 1985년 준공
야사주공2차단지의 최근 매매가는 3,800만원(2026.06.26, 전용 47.33㎡(14.3평), 4층), 최고가는 5,000만원, 최근 전세는 4,000만원, 전세가율은 약 91%입니다. (2026년 10월 23일 기준)
야사주공2차단지 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 40.47㎡(12.2평) | 4,000만원2026.06.20 | 4,400만원 | 4,300만원2025.11.24 | 2 |
| 47.33㎡(14.3평) | 3,800만원2026.06.26 | 5,000만원 | 4,000만원2026.05.14 | 4 |
야사주공2차단지 시세 분석
- 전용 47.33㎡(14.3평) 최근 거래가는 최고가(5,000만원)보다 24% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 315만원으로 야사동 평균(532만원)보다 40.8% 낮습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 2건 있었습니다.
- 1985년 준공, 41년차 단지입니다. 재건축 연한(30년)이 지난 단지입니다.
야사주공2차단지 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 3,800만원 (전용 47.33㎡(14.3평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 2,660만원 | 2,660만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 1,216만원 | 1,216만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 13만원 | 13만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 47.33㎡(14.3평) 매매가 추이
야사주공2차단지 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.06.26 | 47.33㎡(14.3평) | 4층 | 3,800만원▼24% |
| 2026.06.20 | 40.47㎡(12.2평) | 1층 | 4,000만원▼9.1% |
| 2026.05.14 | 46.97㎡(14.2평) | 3층 | 5,000만원신고가 |
| 2026.04.26 | 46.97㎡(14.2평) | 2층 | 3,850만원신고가 |
| 2026.03.27 | 40.47㎡(12.2평) | 3층 | 4,400만원 |
| 2025.11.15 | 46.97㎡(14.2평) | 3층 | 3,800만원 |
야사주공2차단지 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.03 | 40.47㎡(12.2평) | 1층 | 월세 | 300만원 / 월 30만원 |
| 2026.06.22 | 46.97㎡(14.2평) | 3층 | 월세 | 500만원 / 월 35만원 |
| 2026.05.14 | 46.97㎡(14.2평) | 3층 | 전세 | 4,000만원 |
| 2026.02.05 | 46.97㎡(14.2평) | 4층 | 전세 | 4,000만원 |
| 2026.01.30 | 46.97㎡(14.2평) | 4층 | 월세 | 300만원 / 월 25만원 |
| 2026.01.09 | 46.97㎡(14.2평) | 3층 | 월세 | 300만원 / 월 33만원 |
| 2025.11.24 | 40.47㎡(12.2평) | 3층 | 전세 | 4,300만원 |
야사주공2차단지 자주 묻는 질문
Q. 야사주공2차단지 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.06.26 전용 47.33㎡(14.3평) 4층 3,800만원입니다.
Q. 야사주공2차단지 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.05.14 전용 46.97㎡(14.2평) 5,000만원입니다.
Q. 야사주공2차단지 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.05.14 전용 46.97㎡(14.2평) 보증금 4,000만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 91%입니다.
Q. 야사주공2차단지은(는) 몇 년식인가요?
1985년에 준공된 아파트로 올해 기준 41년차입니다.
Q. 야사주공2차단지 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 3,800만원(전용 47.33㎡(14.3평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 2,660만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 1,216만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 야사주공2차단지 주소(위치)는?
경북 영천시 야사동 311 (도로명: 상록4길 25)에 있습니다.
영천시 비슷한 가격대 아파트
야사동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 한신더휴영천퍼스트야사동 | 2017년 | 2026.10.19 | 2억 5,500만원75.71㎡(22.9평) | 29 |
| 야사주공3차단지야사동 | 1991년 | 2026.09.06 | 3,500만원32.76㎡(9.9평) | 18 |
| 청구타운1차단지야사동 | 1992년 | 2026.10.04 | 1억 1,000만원84.93㎡(25.7평) | 18 |
| 영천우방타운야사동 | 1997년 | 2026.09.08 | 1억 8,500만원84.93㎡(25.7평) | 10 |
| 야사5단지주공아파트야사동 | 1994년 | 2026.10.13 | 5,800만원51.66㎡(15.6평) | 9 |
| 문화8~13,17동야사동 | 1984년 | 2026.07.18 | 5,800만원62.31㎡(18.8평) | 7 |
| 청구타운2차단지야사동 | 1993년 | 2026.09.14 | 6,900만원59.96㎡(18.1평) | 7 |
| 금성야사동 | 1988년 | 2026.07.13 | 4,700만원54.77㎡(16.6평) | 6 |
| 야사주공1차단지야사동 | 1983년 | 2026.06.29 | 2,200만원38.57㎡(11.7평) | 5 |
| 대현강변타운야사동 | 1990년 | 2026.06.12 | 7,000만원71.94㎡(21.8평) | 5 |
| 동남파크맨션야사동 | 1990년 | 2026.06.12 | 3,800만원57.26㎡(17.3평) | 3 |
| 문화19동야사동 | 1984년 | 2026.01.29 | 5,200만원63㎡(19.1평) | 2 |