죽항2 실거래가
전북 남원시 죽항동 306 · 용성로 156 · 1984년 준공
죽항2의 최근 매매가는 9,500만원(2026.09.29, 전용 59.3㎡(17.9평), 2층), 최고가는 1억 200만원, 최근 전세는 5,500만원입니다. (2026년 10월 23일 기준)
죽항2 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 42.74㎡(12.9평) | 6,500만원2026.05.28 | 6,500만원 | - | 1 |
| 49.22㎡(14.9평) | 5,400만원2026.07.08 | 6,900만원 | 5,500만원2026.09.16 | 3 |
| 59.3㎡(17.9평) | 9,500만원2026.09.29 | 1억 200만원 | 4,197만원2026.03.12 | 5 |
죽항2 시세 분석
- 전용 59.3㎡(17.9평) 최근 거래가는 최고가(1억 200만원)보다 6.9% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 486만원으로 죽항동 평균(520만원)보다 6.5% 낮습니다.
- 1984년 준공, 42년차 단지입니다. 재건축 연한(30년)이 지난 단지입니다.
죽항2 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 9,500만원 (전용 59.3㎡(17.9평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 6,650만원 | 6,650만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 3,032만원 | 3,032만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 32만원 | 32만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 59.3㎡(17.9평) 매매가 추이
죽항2 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.29 | 59.3㎡(17.9평) | 2층 | 9,500만원 |
| 2026.09.29 | 59.3㎡(17.9평) | 2층 | 9,500만원▲5.6% |
| 2026.07.22 | 59.3㎡(17.9평) | 2층 | 9,000만원▼10% |
| 2026.07.08 | 49.22㎡(14.9평) | 5층 | 5,400만원▲1.9% |
| 2026.05.28 | 42.74㎡(12.9평) | 1층 | 6,500만원 |
| 2026.03.26 | 59.3㎡(17.9평) | 1층 | 1억원▼2% |
| 2026.03.20 | 42.74㎡(12.9평) | 1층 | 6,500만원계약해제 |
| 2026.03.11 | 59.3㎡(17.9평) | 3층 | 1억 200만원 |
| 2026.01.14 | 49.22㎡(14.9평) | 5층 | 5,300만원▼23.2% |
| 2025.12.12 | 49.22㎡(14.9평) | 3층 | 6,900만원 |
죽항2 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.16 | 49.22㎡(14.9평) | 5층 | 전세 | 5,500만원 |
| 2026.09.09 | 49.22㎡(14.9평) | 2층 | 전세 | 5,500만원 |
| 2026.09.04 | 59.3㎡(17.9평) | 5층 | 월세 | 300만원 / 월 33만원 |
| 2026.06.30 | 49.22㎡(14.9평) | 3층 | 월세 | 500만원 / 월 35만원 |
| 2026.04.16 | 49.22㎡(14.9평) | 4층 | 월세 | 500만원 / 월 50만원 |
| 2026.03.12 | 59.3㎡(17.9평) | 4층 | 전세 | 4,197만원 |
| 2026.03.11 | 49.22㎡(14.9평) | 4층 | 월세 | 300만원 / 월 35만원 |
| 2026.03.05 | 49.22㎡(14.9평) | 3층 | 월세 | 500만원 / 월 40만원 |
| 2026.02.12 | 49.22㎡(14.9평) | 2층 | 월세 | 500만원 / 월 40만원 |
| 2026.01.23 | 49.22㎡(14.9평) | 4층 | 월세 | 1,000만원 / 월 40만원 |
| 2026.01.20 | 49.22㎡(14.9평) | 4층 | 월세 | 100만원 / 월 40만원 |
| 2026.01.20 | 59.3㎡(17.9평) | 5층 | 월세 | 100만원 / 월 55만원 |
| 2026.01.15 | 59.3㎡(17.9평) | 3층 | 월세 | 839만원 / 월 10만원 |
| 2026.01.03 | 59.3㎡(17.9평) | 2층 | 월세 | 500만원 / 월 50만원 |
| 2026.01.01 | 59.3㎡(17.9평) | 2층 | 월세 | 300만원 / 월 40만원 |
| 2025.12.31 | 49.22㎡(14.9평) | 4층 | 월세 | 500만원 / 월 35만원 |
| 2025.12.05 | 49.22㎡(14.9평) | 5층 | 전세 | 3,660만원 |
| 2025.11.27 | 59.3㎡(17.9평) | 3층 | 월세 | 1,000만원 / 월 45만원 |
| 2025.11.25 | 49.22㎡(14.9평) | 5층 | 월세 | 500만원 / 월 35만원 |
| 2025.11.17 | 59.3㎡(17.9평) | 2층 | 전세 | 3,859만원 |
| 2025.11.17 | 49.22㎡(14.9평) | 4층 | 전세 | 3,477만원 |
| 2025.11.15 | 59.3㎡(17.9평) | 3층 | 전세 | 6,000만원 |
| 2025.11.15 | 49.22㎡(14.9평) | 1층 | 전세 | 4,500만원 |
| 2025.11.14 | 59.3㎡(17.9평) | 1층 | 전세 | 3,777만원 |
| 2025.11.14 | 49.22㎡(14.9평) | 1층 | 전세 | 3,129만원 |
| 2025.11.01 | 49.22㎡(14.9평) | 3층 | 월세 | 3,000만원 / 월 20만원 |
죽항2 자주 묻는 질문
Q. 죽항2 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.09.29 전용 59.3㎡(17.9평) 2층 9,500만원입니다.
Q. 죽항2 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.03.11 전용 59.3㎡(17.9평) 1억 200만원입니다.
Q. 죽항2 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.09.16 전용 49.22㎡(14.9평) 보증금 5,500만원입니다.
Q. 죽항2은(는) 몇 년식인가요?
1984년에 준공된 아파트로 올해 기준 42년차입니다.
Q. 죽항2 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 9,500만원(전용 59.3㎡(17.9평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 6,650만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 3,032만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 죽항2 주소(위치)는?
전북 남원시 죽항동 306 (도로명: 용성로 156)에 있습니다.
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| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 죽항1죽항동 | 1984년 | 2026.10.14 | 5,300만원40.45㎡(12.2평) | 20 |