비안 실거래가
전북 남원시 노암동 220-1 · 노송로 1237 · 1997년 준공
비안의 최근 매매가는 8,200만원(2026.08.24, 전용 59.94㎡(18.1평), 8층), 최고가는 8,800만원입니다. (2026년 10월 26일 기준)
비안 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 59.94㎡(18.1평) | 8,200만원2026.08.24 | 8,800만원 | - | 5 |
비안 시세 분석
- 전용 59.94㎡(18.1평) 최근 거래가는 최고가(8,800만원)보다 6.8% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 469만원으로 노암동 평균(622만원)보다 24.6% 낮습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 2건 있었습니다.
- 1997년 준공, 29년차 단지입니다.
비안 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 8,200만원 (전용 59.94㎡(18.1평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 5,740만원 | 5,740만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 2,616만원 | 2,616만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 27만원 | 27만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 59.94㎡(18.1평) 매매가 추이
비안 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.08.24 | 59.94㎡(18.1평) | 8층 | 8,200만원▼6.8% |
| 2026.06.27 | 59.94㎡(18.1평) | 13층 | 8,800만원신고가 |
| 2026.04.09 | 59.94㎡(18.1평) | 3층 | 8,200만원▼4.1% |
| 2026.03.30 | 59.94㎡(18.1평) | 12층 | 8,550만원신고가 |
| 2026.03.07 | 59.94㎡(18.1평) | 5층 | 8,300만원 |
비안 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.02 | 59.94㎡(18.1평) | 3층 | 월세 | 500만원 / 월 50만원 |
비안 자주 묻는 질문
Q. 비안 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.08.24 전용 59.94㎡(18.1평) 8층 8,200만원입니다.
Q. 비안 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.06.27 전용 59.94㎡(18.1평) 8,800만원입니다.
Q. 비안은(는) 몇 년식인가요?
1997년에 준공된 아파트로 올해 기준 29년차입니다.
Q. 비안 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 8,200만원(전용 59.94㎡(18.1평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 5,740만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 2,616만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 비안 주소(위치)는?
전북 남원시 노암동 220-1 (도로명: 노송로 1237)에 있습니다.
남원시 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 한신노암동 | 1995년 | 2026.10.14 | 9,300만원59.96㎡(18.1평) | 27 |