에코시티더샵3차 실거래가
전북 전주시 덕진구 송천동2가 1304 · 세병로 136 · 2019년 준공
에코시티더샵3차의 최근 매매가는 9억 1,000만원(2026.10.17, 전용 117.74㎡(35.6평), 6층), 최고가는 9억 4,500만원, 최근 전세는 7억 5,000만원, 전세가율은 약 77%입니다. (2026년 10월 23일 기준)
에코시티더샵3차 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 59.97㎡(18.1평) | 5억 1,000만원2026.10.03 | 5억 1,000만원 | 3억 2,500만원2026.02.13 | 6 |
| 84.99㎡(25.7평) | 6억 7,800만원2026.09.23 | 7억 2,000만원 | 5억 2,000만원2026.05.11 | 10 |
| 99.47㎡(30.1평) | 7억 6,800만원2026.02.20 | 8억 1,000만원 | 3억 9,900만원2026.01.03 | 2 |
| 117.74㎡(35.6평) | 9억 1,000만원2026.10.17 | 9억 4,500만원 | 7억 5,000만원2026.09.02 | 6 |
에코시티더샵3차 시세 분석
- 전용 84.99㎡(25.7평) 최근 거래가는 최고가(7억 2,000만원)보다 5.8% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 2,629만원으로 송천동2가 평균(1,757만원)보다 49.6% 높습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 6건 있었습니다.
- 2019년 준공, 7년차 단지입니다.
에코시티더샵3차 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 6억 7,800만원 (전용 84.99㎡(25.7평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 4억 7,460만원 | 4억 7,460만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 2억 1,948만원 | 2억 1,948만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 227만원 | 227만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 84.99㎡(25.7평) 매매가 추이
에코시티더샵3차 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.17 | 117.74㎡(35.6평) | 6층 | 9억 1,000만원▼3.7% |
| 2026.10.03 | 59.97㎡(18.1평) | 15층 | 5억 1,000만원신고가 |
| 2026.09.23 | 84.99㎡(25.7평) | 15층 | 6억 7,800만원▲1.3% |
| 2026.09.13 | 84.99㎡(25.7평) | 14층 | 6억 6,900만원▼5.8% |
| 2026.08.29 | 84.98㎡(25.7평) | 20층 | 7억 1,000만원▲6% |
| 2026.08.20 | 84.99㎡(25.7평) | 19층 | 6억 7,000만원▼6.9% |
| 2026.06.19 | 84.99㎡(25.7평) | 16층 | 7억 2,000만원신고가 |
| 2026.06.17 | 84.99㎡(25.7평) | 18층 | 6억 5,000만원▲0.3% |
| 2026.06.13 | 84.99㎡(25.7평) | 15층 | 6억 4,800만원▲1.3% |
| 2026.06.13 | 117.74㎡(35.6평) | 22층 | 9억 4,500만원▲2.5% |
| 2026.06.05 | 84.99㎡(25.7평) | 21층 | 6억 4,000만원▼9.2% |
| 2026.05.09 | 117.74㎡(35.6평) | 18층 | 9억 2,200만원▲2.7% |
| 2026.04.19 | 84.99㎡(25.7평) | 20층 | 7억 500만원신고가 |
| 2026.04.18 | 59.82㎡(18.1평) | 18층 | 4억 8,700만원신고가 |
| 2026.04.04 | 59.82㎡(18.1평) | 24층 | 4억 7,200만원신고가 |
| 2026.03.27 | 59.97㎡(18.1평) | 4층 | 4억 5,000만원▼2.2% |
| 2026.03.14 | 59.82㎡(18.1평) | 18층 | 4억 6,000만원신고가 |
| 2026.03.10 | 117.74㎡(35.6평) | 1층 | 8억 9,800만원▼3.4% |
| 2026.02.20 | 99.47㎡(30.1평) | 2층 | 7억 6,800만원▼5.2% |
| 2026.01.29 | 59.82㎡(18.1평) | 3층 | 4억 4,700만원 |
| 2026.01.11 | 99.47㎡(30.1평) | 12층 | 8억 1,000만원 |
| 2026.01.10 | 84.98㎡(25.7평) | 11층 | 6억 8,500만원 |
| 2025.11.06 | 117.74㎡(35.6평) | 25층 | 9억 3,000만원▼1.6% |
| 2025.11.02 | 117.74㎡(35.6평) | 10층 | 9억 4,500만원 |
에코시티더샵3차 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.02 | 117.74㎡(35.6평) | 11층 | 전세 | 7억 5,000만원 |
| 2026.07.06 | 59.82㎡(18.1평) | 10층 | 월세 | 1억원 / 월 100만원 |
| 2026.05.11 | 84.99㎡(25.7평) | 3층 | 전세 | 5억 2,000만원 |
| 2026.04.12 | 84.98㎡(25.7평) | 6층 | 전세 | 5억 2,000만원 |
| 2026.03.28 | 117.74㎡(35.6평) | 22층 | 월세 | 2억원 / 월 210만원 |
| 2026.03.09 | 84.98㎡(25.7평) | 21층 | 월세 | 1억원 / 월 150만원 |
| 2026.02.13 | 59.82㎡(18.1평) | 13층 | 전세 | 3억 2,500만원 |
| 2026.01.06 | 59.97㎡(18.1평) | 8층 | 월세 | 5,000만원 / 월 130만원 |
| 2026.01.03 | 99.47㎡(30.1평) | 20층 | 전세 | 3억 9,900만원 |
| 2025.12.27 | 99.47㎡(30.1평) | 8층 | 전세 | 4억 6,200만원 |
| 2025.11.29 | 59.82㎡(18.1평) | 6층 | 월세 | 1억 5,000만원 / 월 75만원 |
에코시티더샵3차 자주 묻는 질문
Q. 에코시티더샵3차 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.10.17 전용 117.74㎡(35.6평) 6층 9억 1,000만원입니다.
Q. 에코시티더샵3차 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.06.13 전용 117.74㎡(35.6평) 9억 4,500만원입니다.
Q. 에코시티더샵3차 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.09.02 전용 117.74㎡(35.6평) 보증금 7억 5,000만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 77%입니다.
Q. 에코시티더샵3차은(는) 몇 년식인가요?
2019년에 준공된 아파트로 올해 기준 7년차입니다.
Q. 에코시티더샵3차 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 6억 7,800만원(전용 84.99㎡(25.7평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 4억 7,460만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 2억 1,948만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 에코시티더샵3차 주소(위치)는?
전북 전주시 덕진구 송천동2가 1304 (도로명: 세병로 136)에 있습니다.
송천동2가 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 송천주공송천동2가 | 1998년 | 2026.10.19 | 1억 5,950만원59.99㎡(18.1평) | 167 |
| 에코시티데시앙14블럭송천동2가 | 2021년 | 2026.10.10 | 6억 2,500만원75.96㎡(23.0평) | 60 |
| 에코시티더샵송천동2가 | 2018년 | 2026.08.22 | 5억 9,300만원84.65㎡(25.6평) | 54 |
| 에코시티데시앙5블럭송천동2가 | 2018년 | 2026.10.15 | 6억 3,000만원84.93㎡(25.7평) | 53 |
| 에코시티KCC스위첸송천동2가 | 2019년 | 2026.10.14 | 6억 7,000만원84.99㎡(25.7평) | 48 |
| 현대3차송천동2가 | 1998년 | 2026.09.23 | 2억 3,000만원59.97㎡(18.1평) | 47 |
| 전주송천(2)주공11송천동2가 | 2004년 | 2026.10.16 | 1억 8,000만원51.88㎡(15.7평) | 44 |
| 에코시티데시앙4블럭송천동2가 | 2018년 | 2026.10.09 | 4억 9,700만원59.95㎡(18.1평) | 41 |
| 에코시티데시앙12블럭송천동2가 | 2019년 | 2026.10.18 | 5억 500만원59.98㎡(18.1평) | 41 |
| 전주송천동한라비발디1단지송천동2가 | 2013년 | 2026.10.19 | 4억 6,200만원84.99㎡(25.7평) | 39 |
| 에코시티자이송천동2가 | 2017년 | 2026.09.14 | 6억 1,700만원84.98㎡(25.7평) | 37 |
| 대명궁궐송천동2가 | 1992년 | 2026.10.16 | 6,000만원59.49㎡(18.0평) | 37 |