우미 실거래가
전북 전주시 완산구 평화동2가 312-6 · 모악로 4685 · 1996년 준공
우미의 최근 매매가는 1억 3,400만원(2026.10.12, 전용 60㎡(18.2평), 16층), 최고가는 1억 3,600만원, 최근 전세는 1억 1,000만원, 전세가율은 약 92%입니다. (2026년 10월 24일 기준)
우미 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡(18.2평) | 1억 3,400만원2026.10.12 | 1억 3,600만원 | 1억 1,000만원2026.09.28 | 27 |
우미 시세 분석
- 전용 60㎡(18.2평) 최근 거래가는 최고가(1억 3,600만원)보다 1.5% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 642만원으로 평화동2가 평균(1,010만원)보다 36.4% 낮습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 1건 있었습니다.
- 1996년 준공, 30년차 단지입니다. 재건축 연한(30년)이 지난 단지입니다.
우미 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 1억 3,400만원 (전용 60㎡(18.2평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 9,380만원 | 9,380만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 4,274만원 | 4,274만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 45만원 | 45만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 60㎡(18.2평) 매매가 추이
우미 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.12 | 60㎡(18.2평) | 16층 | 1억 3,400만원▲4.7% |
| 2026.09.12 | 60㎡(18.2평) | 9층 | 1억 2,800만원 |
| 2026.09.12 | 60㎡(18.2평) | 6층 | 1억 2,800만원▲7.6% |
| 2026.09.07 | 59.96㎡(18.1평) | 1층 | 1억 1,900만원▲22.7% |
| 2026.06.21 | 60㎡(18.2평) | 1층 | 9,700만원▼3% |
| 2026.06.16 | 59.96㎡(18.1평) | 4층 | 1억원▼16% |
| 2026.06.12 | 60㎡(18.2평) | 19층 | 1억 1,900만원▲19% |
| 2026.06.08 | 60㎡(18.2평) | 10층 | 1억원▼18.7% |
| 2026.05.09 | 60㎡(18.2평) | 18층 | 1억 2,300만원▼8.9% |
| 2026.04.28 | 59.96㎡(18.1평) | 16층 | 1억 3,500만원▲3.1% |
| 2026.04.07 | 60㎡(18.2평) | 10층 | 1억 3,100만원▲2.3% |
| 2026.03.14 | 60㎡(18.2평) | 18층 | 1억 2,800만원▲5.8% |
| 2026.03.14 | 60㎡(18.2평) | 12층 | 1억 2,100만원▲5.2% |
| 2026.02.10 | 60㎡(18.2평) | 5층 | 1억 1,500만원▼8% |
| 2026.02.02 | 60㎡(18.2평) | 5층 | 1억 2,500만원▼2% |
| 2026.01.22 | 60㎡(18.2평) | 12층 | 1억 2,750만원▲10.9% |
| 2026.01.14 | 60㎡(18.2평) | 2층 | 1억 1,500만원▼0.9% |
| 2025.12.31 | 60㎡(18.2평) | 19층 | 1억 1,600만원▲6.9% |
| 2025.12.30 | 59.96㎡(18.1평) | 2층 | 1억 850만원▼18.4% |
| 2025.12.29 | 59.96㎡(18.1평) | 8층 | 1억 3,300만원▼2.2% |
| 2025.12.26 | 60㎡(18.2평) | 19층 | 1억 3,600만원▲10.1% |
| 2025.12.12 | 60㎡(18.2평) | 5층 | 1억 2,350만원▲12.3% |
| 2025.11.25 | 59.96㎡(18.1평) | 1층 | 1억 1,000만원▼18.5% |
| 2025.11.25 | 60㎡(18.2평) | 10층 | 1억 3,500만원▲3.4% |
| 2025.11.22 | 60㎡(18.2평) | 10층 | 1억 3,050만원▼4% |
| 2025.11.16 | 60㎡(18.2평) | 11층 | 1억 3,600만원신고가 |
| 2025.11.07 | 60㎡(18.2평) | 16층 | 1억 2,000만원 |
우미 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.16 | 59.96㎡(18.1평) | 3층 | 월세 | 3,000만원 / 월 45만원 |
| 2026.09.28 | 60㎡(18.2평) | 15층 | 전세 | 1억 1,000만원 |
| 2026.09.02 | 60㎡(18.2평) | 5층 | 전세 | 1억 500만원 |
| 2026.07.17 | 60㎡(18.2평) | 16층 | 월세 | 1,000만원 / 월 55만원 |
| 2026.07.17 | 60㎡(18.2평) | 9층 | 월세 | 1,000만원 / 월 60만원 |
| 2026.07.11 | 60㎡(18.2평) | 13층 | 월세 | 2,000만원 / 월 50만원 |
| 2026.06.17 | 60㎡(18.2평) | 16층 | 월세 | 2,000만원 / 월 50만원 |
| 2026.06.16 | 60㎡(18.2평) | 9층 | 월세 | 2,000만원 / 월 55만원 |
| 2026.06.06 | 60㎡(18.2평) | 12층 | 월세 | 1,500만원 / 월 70만원 |
| 2026.03.23 | 60㎡(18.2평) | 20층 | 전세 | 1억 4,000만원 |
| 2026.02.25 | 60㎡(18.2평) | 16층 | 월세 | 1,000만원 / 월 40만원 |
| 2026.01.12 | 59.96㎡(18.1평) | 2층 | 월세 | 1,000만원 / 월 60만원 |
| 2025.12.31 | 59.96㎡(18.1평) | 15층 | 월세 | 2,000만원 / 월 50만원 |
| 2025.12.05 | 60㎡(18.2평) | 10층 | 월세 | 2,000만원 / 월 65만원 |
| 2025.11.19 | 59.96㎡(18.1평) | 5층 | 월세 | 3,000만원 / 월 50만원 |
우미 자주 묻는 질문
Q. 우미 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.10.12 전용 60㎡(18.2평) 16층 1억 3,400만원입니다.
Q. 우미 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2025.12.26 전용 60㎡(18.2평) 1억 3,600만원입니다.
Q. 우미 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.09.28 전용 60㎡(18.2평) 보증금 1억 1,000만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 92%입니다.
Q. 우미은(는) 몇 년식인가요?
1996년에 준공된 아파트로 올해 기준 30년차입니다.
Q. 우미 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 1억 3,400만원(전용 60㎡(18.2평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 9,380만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 4,274만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 우미 주소(위치)는?
전북 전주시 완산구 평화동2가 312-6 (도로명: 모악로 4685)에 있습니다.
전주시 완산구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 선변안행고을효자동1가 | 2000년 | 2026.04.06 | 1억 3,500만원84.74㎡(25.6평) | 5 |
| 대명까치맨션(101)효자동1가 | 1993년 | 2026.08.28 | 1억 3,300만원84.66㎡(25.6평) | 18 |
| 삼천동두일하나삼천동1가 | 1995년 | 2026.08.12 | 1억 3,500만원59.7㎡(18.1평) | 6 |
| 거성근영(2)중화산동1가 | 1995년 | 2026.09.22 | 1억 3,000만원59.85㎡(18.1평) | 9 |
| 동신중화산동1가 | 1990년 | 2026.01.31 | 1억 3,900만원84.98㎡(25.7평) | 3 |
| 거산황궁맨션동서학동 | 1993년 | 2026.09.17 | 1억 3,900만원84.91㎡(25.7평) | 8 |
| 금호효자동1가 | 1992년 | 2026.07.31 | 1억 3,900만원74.07㎡(22.4평) | 28 |
| 우성삼천2차삼천동1가 | 1998년 | 2026.10.17 | 1억 2,900만원58.4㎡(17.7평) | 36 |
평화동2가 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 동신평화동2가 | 1998년 | 2026.10.20 | 1억 5,200만원59.58㎡(18.0평) | 84 |
| 그린타운(2)평화동2가 | 2002년 | 2026.10.13 | 1억 9,700만원59.92㎡(18.1평) | 72 |
| 그린타운(1)평화동2가 | 2002년 | 2026.10.13 | 1억 5,200만원59.89㎡(18.1평) | 46 |
| 송정써미트평화동2가 | 2005년 | 2026.08.21 | 2억 8,300만원84.61㎡(25.6평) | 43 |
| 전주평화주공5단지평화동2가 | 1995년 | 2026.10.17 | 9,500만원58.14㎡(17.6평) | 42 |
| 평화동골드클래스아파트평화동2가 | 2018년 | 2026.09.15 | 3억 8,200만원73.5㎡(22.2평) | 35 |
| 삼성강남맨션평화동2가 | 1993년 | 2026.08.19 | 1억 500만원59.98㎡(18.1평) | 22 |
| 평화동엠코타운평화동2가 | 2013년 | 2026.09.26 | 2억 5,000만원59.98㎡(18.1평) | 21 |
| 동도미소드림평화동2가 | 2004년 | 2026.10.20 | 2억 7,000만원84.98㎡(25.7평) | 21 |
| 호반리젠시빌평화동2가 | 2002년 | 2026.09.22 | 3억 300만원84.76㎡(25.6평) | 18 |
| 두산경복궁평화동2가 | 2005년 | 2026.10.20 | 2억 6,200만원84.61㎡(25.6평) | 18 |
| 영무예다음평화동2가 | 2012년 | 2026.09.28 | 3억 3,900만원84.97㎡(25.7평) | 17 |