미주 실거래가
충남 논산시 강경읍 산양리 256-1 · 잣디길 13-2 · 1991년 준공
미주의 최근 매매가는 5,000만원(2026.09.23, 전용 72.78㎡(22.0평), 2층), 최고가는 6,000만원입니다. (2026년 10월 23일 기준)
미주 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 59.83㎡(18.1평) | 4,500만원2026.06.24 | 5,800만원 | - | 6 |
| 72.78㎡(22.0평) | 5,000만원2026.09.23 | 5,100만원 | - | 8 |
| 81.66㎡(24.7평) | 5,000만원2026.09.07 | 6,000만원 | - | 2 |
미주 시세 분석
- 전용 72.78㎡(22.0평) 최근 거래가는 최고가(5,100만원)보다 2% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 224만원으로 강경읍 산양리 평균(315만원)보다 28.9% 낮습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 2건 있었습니다.
- 1991년 준공, 35년차 단지입니다. 재건축 연한(30년)이 지난 단지입니다.
미주 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 5,000만원 (전용 72.78㎡(22.0평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 3,500만원 | 3,500만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 1,595만원 | 1,595만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 17만원 | 17만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 72.78㎡(22.0평) 매매가 추이
미주 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.23 | 72.78㎡(22.0평) | 2층 | 5,000만원 |
| 2026.09.23 | 72.78㎡(22.0평) | 2층 | 5,000만원 |
| 2026.09.07 | 81.66㎡(24.7평) | 5층 | 5,000만원▼16.7% |
| 2026.07.23 | 72.78㎡(22.0평) | 3층 | 5,000만원▼2% |
| 2026.06.24 | 59.83㎡(18.1평) | 1층 | 4,500만원▲42.9% |
| 2026.06.19 | 81.66㎡(24.7평) | 3층 | 6,000만원 |
| 2026.06.18 | 72.78㎡(22.0평) | 5층 | 5,100만원신고가 |
| 2026.05.18 | 72.78㎡(22.0평) | 5층 | 4,000만원▼4.8% |
| 2026.04.15 | 59.83㎡(18.1평) | 5층 | 3,150만원▼45.7% |
| 2026.03.20 | 72.78㎡(22.0평) | 5층 | 4,200만원▲3.7% |
| 2026.02.20 | 59.83㎡(18.1평) | 3층 | 5,800만원신고가 |
| 2026.02.08 | 59.83㎡(18.1평) | 4층 | 3,500만원▲14.8% |
| 2026.02.06 | 59.83㎡(18.1평) | 1층 | 3,050만원▼30.7% |
| 2026.02.03 | 72.78㎡(22.0평) | 4층 | 4,050만원▼10% |
| 2026.01.02 | 59.83㎡(18.1평) | 2층 | 4,400만원계약해제 |
| 2026.01.02 | 59.83㎡(18.1평) | 2층 | 4,400만원 |
| 2025.12.09 | 72.78㎡(22.0평) | 4층 | 4,500만원 |
미주 자주 묻는 질문
Q. 미주 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.09.23 전용 72.78㎡(22.0평) 2층 5,000만원입니다.
Q. 미주 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.06.19 전용 81.66㎡(24.7평) 6,000만원입니다.
Q. 미주은(는) 몇 년식인가요?
1991년에 준공된 아파트로 올해 기준 35년차입니다.
Q. 미주 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 5,000만원(전용 72.78㎡(22.0평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 3,500만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 1,595만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 미주 주소(위치)는?
충남 논산시 강경읍 산양리 256-1 (도로명: 잣디길 13-2)에 있습니다.
논산시 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 금강빌리지아파트강경읍 산양리 | 2001년 | 2026.09.29 | 5,200만원39.6㎡(12.0평) | 59 |
| 무림부창동 | 1989년 | 2026.05.21 | 4,500만원57.08㎡(17.3평) | 6 |
| 두산대교동 | 1990년 | 2026.10.14 | 5,500만원76.47㎡(23.1평) | 4 |
| 휴드림반월동 | 2013년 | 2026.06.19 | 5,500만원29.26㎡(8.9평) | 4 |
| 백조강경읍 동흥리 | 1991년 | 2026.08.03 | 4,500만원76.77㎡(23.2평) | 5 |
| 주공부창동 | 1989년 | 2026.08.28 | 5,700만원46.68㎡(14.1평) | 17 |
| 논산월야임대연무읍 안심리 | 1998년 | 2026.10.06 | 4,300만원41.06㎡(12.4평) | 13 |
강경읍 산양리 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 금강빌리지아파트강경읍 산양리 | 2001년 | 2026.09.29 | 5,200만원39.6㎡(12.0평) | 59 |