벽산 실거래가
충남 아산시 실옥동 169-3 · 문화로 33-10 · 1996년 준공
벽산의 최근 매매가는 1억 2,300만원(2026.09.23, 전용 84.83㎡(25.7평), 21층), 최고가는 1억 4,400만원, 최근 전세는 9,000만원, 전세가율은 약 94%입니다. (2026년 10월 25일 기준)
벽산 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 59.82㎡(18.1평) | 9,000만원2026.08.03 | 1억 1,300만원 | 9,000만원2026.06.25 | 10 |
| 84.83㎡(25.7평) | 1억 2,300만원2026.09.23 | 1억 4,400만원 | 1억 2,000만원2026.06.25 | 10 |
벽산 시세 분석
- 전용 59.82㎡(18.1평) 최근 거래가는 최고가(1억 1,300만원)보다 20.4% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 488만원으로 실옥동 평균(538만원)보다 9.3% 낮습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 4건 있었습니다.
- 1996년 준공, 30년차 단지입니다. 재건축 연한(30년)이 지난 단지입니다.
벽산 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 9,000만원 (전용 59.82㎡(18.1평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 6,300만원 | 6,300만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 2,871만원 | 2,871만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 30만원 | 30만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 59.82㎡(18.1평) 매매가 추이
벽산 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.23 | 84.83㎡(25.7평) | 21층 | 1억 2,300만원▲2.5% |
| 2026.09.18 | 84.83㎡(25.7평) | 1층 | 1억 2,000만원▲1.7% |
| 2026.08.26 | 84.83㎡(25.7평) | 11층 | 1억 1,800만원 |
| 2026.08.26 | 84.83㎡(25.7평) | 11층 | 1억 1,800만원▼1.7% |
| 2026.08.07 | 84.83㎡(25.7평) | 15층 | 1억 2,000만원▲4.3% |
| 2026.08.03 | 59.82㎡(18.1평) | 1층 | 9,000만원 |
| 2026.08.03 | 59.82㎡(18.1평) | 1층 | 9,000만원▼5.3% |
| 2026.07.23 | 59.82㎡(18.1평) | 8층 | 9,500만원▼13.6% |
| 2026.07.22 | 84.83㎡(25.7평) | 2층 | 1억 1,500만원▲15% |
| 2026.07.13 | 59.82㎡(18.1평) | 18층 | 1억 1,000만원▲10% |
| 2026.07.06 | 84.83㎡(25.7평) | 13층 | 1억원▼30.6% |
| 2026.05.30 | 84.83㎡(25.7평) | 15층 | 1억 4,400만원신고가 |
| 2026.04.04 | 59.82㎡(18.1평) | 19층 | 1억원▲5.3% |
| 2026.03.31 | 84.83㎡(25.7평) | 2층 | 1억 1,200만원▼13.8% |
| 2026.03.21 | 59.82㎡(18.1평) | 16층 | 9,500만원▼15.9% |
| 2026.03.10 | 59.82㎡(18.1평) | 12층 | 1억 1,300만원신고가 |
| 2026.03.04 | 84.83㎡(25.7평) | 23층 | 1억 3,000만원 |
| 2026.01.05 | 59.82㎡(18.1평) | 7층 | 1억 300만원신고가 |
| 2026.01.04 | 59.82㎡(18.1평) | 17층 | 9,400만원신고가 |
| 2025.12.08 | 59.82㎡(18.1평) | 4층 | 9,200만원 |
벽산 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.07.16 | 59.82㎡(18.1평) | 12층 | 월세 | 1,000만원 / 월 60만원 |
| 2026.06.25 | 59.82㎡(18.1평) | 19층 | 전세 | 9,000만원 |
| 2026.06.25 | 84.83㎡(25.7평) | 4층 | 전세 | 1억 2,000만원 |
| 2026.06.21 | 84.83㎡(25.7평) | 14층 | 월세 | 1,700만원 / 월 50만원 |
| 2026.06.20 | 84.83㎡(25.7평) | 8층 | 월세 | 1,000만원 / 월 60만원 |
| 2026.05.15 | 84.83㎡(25.7평) | 6층 | 월세 | 1,000만원 / 월 60만원 |
| 2026.03.24 | 84.83㎡(25.7평) | 12층 | 월세 | 1,000만원 / 월 60만원 |
| 2026.03.19 | 59.82㎡(18.1평) | 6층 | 월세 | 500만원 / 월 50만원 |
| 2026.01.28 | 84.83㎡(25.7평) | 10층 | 전세 | 1억 500만원 |
| 2026.01.23 | 59.82㎡(18.1평) | 4층 | 월세 | 2,000만원 / 월 30만원 |
| 2026.01.13 | 84.83㎡(25.7평) | 17층 | 전세 | 1억 1,500만원 |
| 2025.12.15 | 84.83㎡(25.7평) | 6층 | 전세 | 9,500만원 |
| 2025.12.12 | 59.82㎡(18.1평) | 3층 | 전세 | 8,500만원 |
| 2025.11.29 | 59.82㎡(18.1평) | 6층 | 월세 | 500만원 / 월 50만원 |
벽산 자주 묻는 질문
Q. 벽산 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.09.23 전용 84.83㎡(25.7평) 21층 1억 2,300만원입니다.
Q. 벽산 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.05.30 전용 84.83㎡(25.7평) 1억 4,400만원입니다.
Q. 벽산 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.06.25 전용 59.82㎡(18.1평) 보증금 9,000만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 94%입니다.
Q. 벽산은(는) 몇 년식인가요?
1996년에 준공된 아파트로 올해 기준 30년차입니다.
Q. 벽산 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 9,000만원(전용 59.82㎡(18.1평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 6,300만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 2,871만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 벽산 주소(위치)는?
충남 아산시 실옥동 169-3 (도로명: 문화로 33-10)에 있습니다.
아산시 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 코아루더파크법곡동 | 2016년 | 2026.10.20 | 1억 2,530만원59.94㎡(18.1평) | 26 |
| 한라동백모종동 | 1998년 | 2026.10.13 | 1억 2,550만원59.95㎡(18.1평) | 32 |
| 중부팬더실옥동 | 1999년 | 2026.10.03 | 1억 2,000만원84.85㎡(25.7평) | 15 |
| 제일타워온천동 | 1994년 | 2026.06.19 | 1억 2,000만원84.93㎡(25.7평) | 4 |
| 아산권곡주공권곡동 | 2003년 | 2026.09.27 | 1억 1,700만원59.64㎡(18.0평) | 14 |
| 한라아파트탕정면 동산리 | 1997년 | 2026.09.30 | 1억 1,300만원49.97㎡(15.1평) | 27 |
| 아산한도배방읍 공수리 | 1997년 | 2026.10.20 | 1억 3,300만원84.93㎡(25.7평) | 66 |
| 온천마을아파트용화동 | 1998년 | 2026.10.07 | 1억 3,400만원59.8㎡(18.1평) | 46 |