청솔 실거래가
충남 천안시 서북구 직산읍 부송리 152-16 · 부송로 355 · 1995년 준공
청솔의 최근 매매가는 4,800만원(2026.07.29, 전용 59.94㎡(18.1평), 6층), 최고가는 6,000만원, 최근 전세는 4,000만원, 전세가율은 약 83%입니다. (2026년 10월 26일 기준)
청솔 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 59.94㎡(18.1평) | 4,800만원2026.07.29 | 6,000만원 | 4,000만원2026.05.26 | 7 |
청솔 시세 분석
- 전용 59.94㎡(18.1평) 최근 거래가는 최고가(6,000만원)보다 20% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 265만원으로 직산읍 부송리 평균(282만원)보다 6% 낮습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 1건 있었습니다.
- 1995년 준공, 31년차 단지입니다. 재건축 연한(30년)이 지난 단지입니다.
청솔 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 4,800만원 (전용 59.94㎡(18.1평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 3,360만원 | 3,360만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 1,532만원 | 1,532만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 16만원 | 16만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 59.94㎡(18.1평) 매매가 추이
청솔 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.07.29 | 59.94㎡(18.1평) | 6층 | 4,800만원▲11.6% |
| 2026.04.07 | 59.74㎡(18.1평) | 2층 | 4,300만원▲1.2% |
| 2026.04.06 | 59.74㎡(18.1평) | 4층 | 4,250만원▼29.2% |
| 2026.03.28 | 59.94㎡(18.1평) | 2층 | 6,000만원▲9.1% |
| 2026.03.17 | 59.94㎡(18.1평) | 1층 | 5,500만원▼8.3% |
| 2026.01.05 | 59.74㎡(18.1평) | 2층 | 6,000만원신고가 |
| 2025.12.11 | 59.94㎡(18.1평) | 1층 | 5,200만원 |
청솔 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.17 | 59.94㎡(18.1평) | 5층 | 월세 | 500만원 / 월 35만원 |
| 2026.09.11 | 59.74㎡(18.1평) | 5층 | 월세 | 500만원 / 월 35만원 |
| 2026.08.31 | 59.74㎡(18.1평) | 2층 | 월세 | 500만원 / 월 40만원 |
| 2026.07.01 | 59.74㎡(18.1평) | 2층 | 월세 | 500만원 / 월 50만원 |
| 2026.06.29 | 59.94㎡(18.1평) | 2층 | 월세 | 500만원 / 월 45만원 |
| 2026.06.23 | 59.94㎡(18.1평) | 4층 | 월세 | 500만원 / 월 40만원 |
| 2026.05.26 | 59.94㎡(18.1평) | 4층 | 전세 | 4,000만원 |
| 2026.04.08 | 59.94㎡(18.1평) | 5층 | 월세 | 500만원 / 월 35만원 |
| 2026.02.21 | 59.74㎡(18.1평) | 6층 | 전세 | 4,500만원 |
| 2026.02.20 | 59.94㎡(18.1평) | 1층 | 전세 | 5,000만원 |
| 2026.01.06 | 59.94㎡(18.1평) | 2층 | 월세 | 500만원 / 월 35만원 |
| 2025.12.06 | 59.74㎡(18.1평) | 2층 | 월세 | 500만원 / 월 40만원 |
청솔 자주 묻는 질문
Q. 청솔 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.07.29 전용 59.94㎡(18.1평) 6층 4,800만원입니다.
Q. 청솔 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.03.28 전용 59.94㎡(18.1평) 6,000만원입니다.
Q. 청솔 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.05.26 전용 59.94㎡(18.1평) 보증금 4,000만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 83%입니다.
Q. 청솔은(는) 몇 년식인가요?
1995년에 준공된 아파트로 올해 기준 31년차입니다.
Q. 청솔 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 4,800만원(전용 59.94㎡(18.1평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 3,360만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 1,532만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 청솔 주소(위치)는?
충남 천안시 서북구 직산읍 부송리 152-16 (도로명: 부송로 355)에 있습니다.
천안시 서북구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 하이스타운3차성정동 | 2014년 | 2026.08.29 | 4,900만원22.38㎡(6.8평) | 8 |
| 한성입장면 도림리 | 1999년 | 2026.10.19 | 4,900만원39.51㎡(12.0평) | 38 |
| 두진그린힐성환읍 율금리 | 2001년 | 2026.10.14 | 4,900만원38.6㎡(11.7평) | 46 |
| 연합입장면 신덕리 | 1992년 | 2026.08.17 | 5,000만원66.51㎡(20.1평) | 9 |
| 우성8차직산읍 모시리 | 1995년 | 2026.10.19 | 5,000만원49.71㎡(15.0평) | 43 |
| 천안펜타폴리스2차두정동 | 2013년 | 2026.10.13 | 4,500만원19.47㎡(5.9평) | 29 |
| 메가트로피불당동 | 2014년 | 2026.09.01 | 4,500만원19.2㎡(5.8평) | 10 |
| 리슈빌디에스성정동 | 2016년 | 2026.10.17 | 4,500만원26.73㎡(8.1평) | 9 |
직산읍 부송리 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 청호4차직산읍 부송리 | 1992년 | 2026.08.31 | 5,300만원59.55㎡(18.0평) | 11 |