천안부성한라비발디 실거래가
충남 천안시 서북구 부대동 760 · 부성18로 29 · 2024년 준공
천안부성한라비발디의 최근 매매가는 4억 5,900만원(2026.09.02, 전용 84.98㎡(25.7평), 16층), 최고가는 4억 6,000만원, 최근 전세는 3억원, 전세가율은 약 68%입니다. (2026년 10월 25일 기준)
천안부성한라비발디 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 84.98㎡(25.7평) | 4억 5,900만원2026.09.02 | 4억 6,000만원 | 3억원2026.10.14 | 9 |
천안부성한라비발디 시세 분석
- 전용 84.98㎡(25.7평) 최근 거래가는 최고가(4억 6,000만원)보다 0.2% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 1,769만원으로 부대동 평균(1,768만원)과 비슷한 수준입니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 2건 있었습니다.
- 2024년 준공, 2년차 단지입니다. 입주 5년 이내 신축급입니다.
천안부성한라비발디 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 4억 5,900만원 (전용 84.98㎡(25.7평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 3억 2,130만원 | 3억 2,130만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 1억 4,597만원 | 1억 4,597만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 153만원 | 153만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 84.98㎡(25.7평) 매매가 추이
천안부성한라비발디 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.02 | 84.98㎡(25.7평) | 16층 | 4억 5,900만원▼0.2% |
| 2026.08.21 | 84.99㎡(25.7평) | 7층 | 4억 6,000만원 |
| 2026.08.21 | 84.99㎡(25.7평) | 7층 | 4억 6,000만원신고가 |
| 2026.06.21 | 84.99㎡(25.7평) | 8층 | 4억 4,000만원▲2.3% |
| 2026.04.27 | 84.99㎡(25.7평) | 8층 | 4억 3,000만원▲6.2% |
| 2026.02.25 | 84.99㎡(25.7평) | 4층 | 4억 500만원▼4.7% |
| 2025.12.27 | 84.99㎡(25.7평) | 13층 | 4억 2,500만원▼4.5% |
| 2025.11.28 | 84.98㎡(25.7평) | 19층 | 4억 4,500만원신고가 |
| 2025.11.02 | 84.99㎡(25.7평) | 7층 | 4억 3,000만원 |
천안부성한라비발디 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.14 | 84.99㎡(25.7평) | 8층 | 전세 | 3억원 |
| 2026.10.09 | 84.99㎡(25.7평) | 5층 | 월세 | 3,000만원 / 월 130만원 |
| 2026.08.22 | 84.99㎡(25.7평) | 3층 | 전세 | 3억 5,000만원 |
| 2026.08.15 | 84.99㎡(25.7평) | 8층 | 월세 | 3,000만원 / 월 130만원 |
| 2026.06.13 | 84.98㎡(25.7평) | 17층 | 전세 | 3억 1,000만원 |
| 2026.05.22 | 84.99㎡(25.7평) | 3층 | 전세 | 2억 9,000만원 |
| 2026.05.09 | 84.99㎡(25.7평) | 3층 | 전세 | 2억 9,000만원 |
| 2026.04.30 | 84.99㎡(25.7평) | 2층 | 전세 | 2억 8,000만원 |
| 2026.04.03 | 84.99㎡(25.7평) | 22층 | 월세 | 3,000만원 / 월 90만원 |
| 2026.04.03 | 84.98㎡(25.7평) | 8층 | 전세 | 2억 9,500만원 |
| 2026.03.31 | 84.99㎡(25.7평) | 4층 | 전세 | 2억 9,000만원 |
| 2026.03.26 | 84.99㎡(25.7평) | 1층 | 월세 | 3,000만원 / 월 100만원 |
| 2026.02.12 | 84.98㎡(25.7평) | 10층 | 월세 | 3,000만원 / 월 130만원 |
| 2026.02.11 | 84.99㎡(25.7평) | 9층 | 월세 | 2,000만원 / 월 115만원 |
| 2026.02.03 | 84.99㎡(25.7평) | 25층 | 월세 | 4,000만원 / 월 115만원 |
| 2026.02.03 | 84.99㎡(25.7평) | 6층 | 전세 | 2억 8,000만원 |
| 2026.01.29 | 84.99㎡(25.7평) | 3층 | 월세 | 2,000만원 / 월 110만원 |
| 2026.01.28 | 84.98㎡(25.7평) | 9층 | 월세 | 2,000만원 / 월 110만원 |
| 2026.01.18 | 84.98㎡(25.7평) | 5층 | 전세 | 2억 8,000만원 |
| 2026.01.02 | 84.98㎡(25.7평) | 6층 | 전세 | 2억 7,000만원 |
| 2025.12.18 | 84.98㎡(25.7평) | 20층 | 월세 | 2,000만원 / 월 110만원 |
| 2025.12.12 | 84.99㎡(25.7평) | 3층 | 전세 | 2억 7,000만원 |
| 2025.12.01 | 84.99㎡(25.7평) | 11층 | 전세 | 2억 7,500만원 |
| 2025.12.01 | 84.99㎡(25.7평) | 14층 | 월세 | 5,000만원 / 월 80만원 |
| 2025.11.28 | 84.99㎡(25.7평) | 1층 | 월세 | 2,000만원 / 월 110만원 |
| 2025.11.19 | 84.98㎡(25.7평) | 21층 | 전세 | 2억 7,000만원 |
천안부성한라비발디 자주 묻는 질문
Q. 천안부성한라비발디 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.09.02 전용 84.98㎡(25.7평) 16층 4억 5,900만원입니다.
Q. 천안부성한라비발디 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.08.21 전용 84.99㎡(25.7평) 4억 6,000만원입니다.
Q. 천안부성한라비발디 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.10.14 전용 84.99㎡(25.7평) 보증금 3억원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 68%입니다.
Q. 천안부성한라비발디은(는) 몇 년식인가요?
2024년에 준공된 아파트로 올해 기준 2년차입니다.
Q. 천안부성한라비발디 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 4억 5,900만원(전용 84.98㎡(25.7평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 3억 2,130만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 1억 4,597만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 천안부성한라비발디 주소(위치)는?
충남 천안시 서북구 부대동 760 (도로명: 부성18로 29)에 있습니다.
천안시 서북구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 천안불당금호어울림불당동 | 2020년 | 2026.10.10 | 4억 6,300만원74.93㎡(22.7평) | 12 |
| 천안레이크타운푸르지오성성동 | 2017년 | 2026.10.21 | 4억 5,500만원84.91㎡(25.7평) | 44 |
| 천안백석센트레빌파크디션백석동 | 2024년 | 2026.10.02 | 4억 6,800만원84.98㎡(25.7평) | 3 |
| 두정역효성해링턴플레이스두정동 | 2020년 | 2026.10.21 | 4억 7,000만원84.93㎡(25.7평) | 248 |
| 천안레이크타운3차푸르지오성성동 | 2020년 | 2026.10.19 | 4억 4,500만원84.98㎡(25.7평) | 96 |
| 한화포레나천안두정두정동 | 2022년 | 2026.10.22 | 4억 7,400만원84.96㎡(25.7평) | 112 |
| 불당호반베르디움TheFirst불당동 | 2016년 | 2026.10.22 | 4억 7,500만원59.92㎡(18.1평) | 69 |
| 천안레이크타운2차푸르지오성성동 | 2018년 | 2026.10.15 | 4억 3,000만원74.8㎡(22.6평) | 103 |
부대동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 부성역우남퍼스트빌부대동 | 2024년 | 2026.02.12 | 3억 8,580만원84.94㎡(25.7평) | 44 |